|  |
Распоряжение администрации города Астрахани от 17.06.1994 № 807-р
"О порядке передачи ведомственного жилого фонда и объектов коммунального хозяйства, находящихся на территории г. Астрахани, на баланс муниципальных жилищно-эксплуатационных, коммунальных предприятий газового хозяйства"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 17 июня 1994 года (пункт 2 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АСТРАХАНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июня 1994 г. № 807-р
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛОГО ФОНДА
И ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ,
НА БАЛАНС МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ,
КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ
ГАЗОВОГО ХОЗЯЙСТВА
1. Утвердить прилагаемую инструкцию "О порядке передачи ведомственного жилого фонда и объектов коммунального хозяйства, находящихся на территории г. Астрахани, на баланс муниципальных жилищно-эксплуатационных, коммунальных предприятий и предприятий газового хозяйства".
2. Установить, что настоящее Распоряжение вступает в силу с момента его подписания.
Глава Администрации города
В.Р.ЩЕРБАКОВ
Отдел жилищного хозяйства
Администрации г. Астрахани
Утверждена
Распоряжением Главы
Администрации г. Астрахани
от 17 июня 1994 г. № 807-р
ИНСТРУКЦИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛОГО
ФОНДА И ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ, НА
БАЛАНС МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ,
КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ
ГАЗОВОГО ХОЗЯЙСТВА"
Содержание:
I. Общая часть
II. Предварительное ознакомление с объектами жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и определение условий их приемки от ведомств.
III. Оформление рабочих документов на передачу объектов ЖКХ.
IV. Приемка ведомственного жилого фонда и объектов коммунального хозяйства.
Приложения:
Приложение № 1 Список передаваемых жилых зданий.
Приложение № 2 Список передаваемых сетей и объектов водопроводно - канализационного, теплоэнергетического хозяйства.
Приложение № 3 Справка о состоянии ведомственного жилищного фонда и обеспечении его необходимыми условиями для нормальной эксплуатации.
Приложение № 4 Справка о состоянии передаваемых объектов коммунального хозяйства и обеспечении их условиями нормальной эксплуатации.
Приложение № 5 Акт технического состояния жилого дома.
Приложение № 6 Акт технического состояния объектов коммунального хозяйства.
Приложение № 7 Расчет доходов и расходов на содержание жилых домов.
Приложение № 8 Расчет доходов и расходов на содержание водопроводно-канализационного хозяйства.
Приложение № 9 Акт передачи основных производственных фондов.
Приложение № 10 Акт передачи оборотных средств.
Приложение № 11 Акт передачи служебной жилой площади.
Приложение № 12 Акт передачи технической документации.
Приложение № 13 Акт приема - передачи ведомственного жилищного фонда на баланс ЖЭК (или на баланс ПО "Водоканал", "Астркоммунэнерго" по объектам коммунального хозяйства).
I. Общая часть
1.1. Передача объектов ЖКХ, принадлежащих ведомствам, на баланс соответствующих эксплуатационных жилищных и коммунальных организаций районных администраций г. Астрахани осуществляется в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 8 от 10.01.93 г. "Об использовании объектов соцкультбыта и коммунального хозяйства" и Постановлением Главы администрации области № 157 от 27.09.93 г.
1.2. Настоящая инструкция устанавливает порядок и условия приемки ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства (сети наружных систем водоснабжения и канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения и другие сооружения и системы) на баланс ЖЭКов администраций районов, ПО "Водоканал", ПО "Астраханкоммунэнерго" и является обязательной для всех ведомств, имеющих объекты ЖКХ на территории г. Астрахани.
1.3. Приемке подлежат ведомственный жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства, находящиеся в технически исправном состоянии, кроме случаев, оговоренных в п. 1.5. настоящей инструкции.
1.4. Приемка общежитий осуществляется после перевода их ведомствами, в соответствии с жилищным законодательством, в жилой фонд.
1.5. Не подлежат передаче следующие объекты ЖКХ:
- находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкций;
- расположенные на территории промышленных предприятий.
Кроме того, не подлежат передаче жилые дома, расположенные в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий.
Не подлежат передаче объекты коммунального хозяйства, обеспечивающие производственные нужды передающих предприятий или организаций.
1.6. Одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда передаются (пропорционально объемам работ по обслуживанию, капитальному и текущему ремонту этого фонда):
а) организации и предприятия, занятые обслуживанием и ремонтом указанного фонда (с производственной базой) и расположенные вне территории промышленных предприятий;
б) основные производственные фонды: ремонтно-строительные базы, цехи, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для эксплуатации и ремонта объектов ЖКХ и находящиеся на балансе предприятий или организаций к моменту передачи;
в) транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов;
г) служебная жилая площадь;
д) вся техническая документация, необходимая для нормальной эксплуатации передаваемых объектов ЖКХ;
е) оборотные средства;
ж) согласованный расчет убытков, которые несут ведомства по передаваемому хозяйству (убытки по эксплуатации, затраты на капитальный ремонт, дотация за теплофикацию и водоснабжение).
II. Предварительное ознакомление с объектами
жилищно-коммунального хозяйства
и определение условий приемки от ведомств
2.1. Инициатива о передаче ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства исходит от предприятий и организаций. Они обращаются в районную администрацию с просьбой дать принципиальное согласие на передачу имеющегося в их ведении ЖКХ с приложениями N№ 1, 2 (список жилых зданий, список сетей и объектов водопроводно-канализационного, теплоэнергетического, газового хозяйства).
2.2. После получения положительного ответа о согласии на прием ведомственного жилищного фонда администрация района производит тщательный осмотр подлежащего передаче жилищного фонда, знакомится с имеющейся технической, бухгалтерской и прочей документацией на этот фонд и совместно с передающим ведомством составляет справку о состоянии ведомственного жилищного фонда, обеспечении его необходимыми условиями для нормальной эксплуатации (приложение № 3).
2.3. Одновременно муниципальные организации, занимающиеся эксплуатацией объектов коммунального и газового хозяйства, производят осмотр подлежащих передаче сетей и объектов водопровода, канализации, теплоснабжения, газового хозяйства, знакомясь с имеющейся технической, бухгалтерской и прочей документацией на эти объекты, и совместно с ведомственной организацией составляют раздельные на каждый вид коммунального хозяйства справки о состоянии передаваемых объектов и обеспечении их необходимыми условиями для нормальной эксплуатации (приложение № 4).
2.4. При определении условий приемки жилищно-коммунального хозяйства следует руководствоваться следующим:
2.4.1. Жилые дома и объекты коммунального назначения, требующие капитального ремонта, принимаются после проведения капитального ремонта силами и средствами передающей организации. В отдельных случаях, по договоренности сторон, приемку осуществляют после передачи денежных средств и материалов, необходимых для капремонта.
Передающая сторона должна за счет собственных средств изготовить проектно-сметную документацию на объекты капремонта.
2.4.2. При отсутствии у передающей организации отдельных видов транспортных средств, уборочной техники и других механизмов, необходимых для нормальной эксплуатации передаваемых объектов, по договоренности сторон возможна замена этих механических агрегатов на другие равноценные.
2.4.3. Отсутствующая техническая документация может быть восстановлена за средства передающих ведомств.
III. Оформление рабочих документов
на передачу объектов жилищно-коммунального хозяйства
3.1. Акты технического состояния жилищного фонда, сетей и объектов коммунального хозяйства составляются отдельно на каждое домовладение и на каждЫЙ вид коммунальных объектов (приложения № 5, 6).
3.2. Составляются расчеты доходов и расходов на содержание объектов жилищно-коммунального хозяйства (приложения № 7, 8).
3.3. Акты передачи основных производственных фондов составляются отдельно по каждой принимающей эксплуатационной организации (ЖЭК, "Астркоммунэнерго", "Водоканал", АО "Астрахангазсервис" и др.). Форма акта передачи основных производственных фондов приведена в приложении № 9.
3.4. Акты передачи оборотных средств составляются отдельно для каждой принимающей эксплуатационной организации администраций районов, города (приложение № 10).
3.5. Акты передачи служебной жилой площади составляются отдельно для каждой принимающей эксплуатационной организации. При этом принимается в расчет только свободная служебная жилая площадь либо занятая лицами, фактически работающими на обслуживании передаваемых объектов. Форма акта передачи служебной площади приведена в приложении № 11.
3.6. Примерный акт передачи технической документации в связи с передачей жилищного фонда приведен в приложении № 12. Аналогичные акты составляются в связи с передачей сетей и других объектов коммунального хозяйства.
IV. Приемка ведомственного жилищного фонда
и объектов коммунального хозяйства
4.1. Руководители ЖЭКов, районных администраций, а также предприятия коммунального и газового хозяйства, совместно с руководителями передающих организаций, на основании ранее составленных рабочих документов (приложения № 1 - 12) составляют акты приемки-передачи ведомственного жилищного фонда и отдельно объектов коммунального хозяйства (приложение № 13).
4.2. Жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства считаются окончательно принятыми на баланс ЖЭКов районных администраций, на баланс коммунальных предприятий и АО "Астрахангазсервис" после принятия главой администрации г. Астрахани соответствующего распоряжения о приеме.
4.3. При обоснованном ходатайстве ведомств, связанном с отсутствием средств либо иных существующих причин, для выполнения условий сдачи объектов жилищно-коммунального хозяйства глава администрации города или по его поручению его заместители могут принять решение о приемке объектов, не отвечающих отдельным требованиям данной инструкции.
4.4. Прием-передача объектов жилищного и коммунального хозяйства производится только совместно на основании распоряжения администрации города, которое готовит администрация соответствующего района, с приложениями необходимых документов устанавливаемых данной инструкцией и согласованного с главой администрации соответствующего района, комитетом по управлению имуществом города, управлением коммунального хозяйства, отделом жилищного хозяйства города, эксплуатирующими организациями.
Приложение 1
СПИСОК
ВЕДОМСТВЕННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ _______________________
НАМЕЧЕННЫХ К ПЕРЕДАЧЕ НА БАЛАНС В АДМИНИСТРАЦИЮ
_______________ РАЙОНА Г. АСТРАХАНИ
---T-----------T-------T-------T-----T-----T---------------------------------------T-----T------T------¬
¦NN¦Р-он,город,¦ Общая ¦ Жилая ¦Мате-¦Износ¦ Благоустройство ¦Балан¦Оста- ¦Приме-¦
¦ ¦ адрес ¦площадь¦площадь¦риал ¦ % +------T-------T--------T-----T---T-----+совая¦точная¦чание ¦
¦ ¦ ¦ кв. м ¦ кв. м ¦стен ¦ ¦ Водо-¦Канали-¦Центра- ¦Горя-¦Газ¦Лифты¦стои-¦стои- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦провод¦ зация ¦льное ¦чее ¦ ¦ ¦мость¦мость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отопле- ¦водо-¦ ¦ ¦т.руб¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ние(ука-¦снаб-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зать ис-¦жение¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦точник) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------+-------+-------+-----+-----+------+-------+--------+-----+---+-----+-----+------+------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦
+--+-----------+-------+-------+-----+-----+------+-------+--------+-----+---+-----+-----+------+------+
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Руководитель (ведомства) ___________
(подпись)
Главный бухгалтер ___________
Приложение 2
СПИСОК
ПЕРЕДАВАЕМЫХ СЕТЕЙ И ОБЪЕКТОВ
ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОГО, ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО
Х-ВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ______________________________
____________________________________________
--------------T-------------T----T------T-----T-----T-----T------T------¬
¦Наименование,¦Натуральные ¦Ед. ¦ К-во ¦ Год ¦Балан¦Износ¦Оста- ¦Приме-¦
¦ адрес ¦характеристи-¦изм.¦единиц¦ввода¦совая¦ % ¦точная¦чание ¦
¦ ¦ки передава- ¦ ¦ ¦ ¦стои-¦ ¦стои- ¦ ¦
¦ ¦емых соору- ¦ ¦ ¦ ¦мость¦ ¦мость ¦ ¦
¦ ¦жений ¦ ¦ ¦ ¦т.руб¦ ¦т.руб ¦ ¦
+-------------+-------------+----+------+-----+-----+-----+------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+-------------+-------------+----+------+-----+-----+-----+------+------+
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L------------------------------------------------------------------------
Приложение 3
СПРАВКА
О СОСТОЯНИИ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И ОБЕСПЕЧЕНИИ ЕГО НЕОБХОДИМЫМИ УСЛОВИЯМИ
ДЛЯ НОРМАЛЬНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
Администрация ______________ района в лице __________
(должность; Ф.И.О.) и главного (старшего) бухгалтера ____________
(Ф.И.О.) в присутствии руководителя ведомства ____________
(должность; Ф.И.О.) и его главного (старшего) бухгалтера ________
(Ф.И.О.) произвели осмотр намеченного к передаче фонда (список
домов прилагается) и ознакомились с имеющейся технической,
бухгалтерской и прочей служебной документацией на этот жилищный
фонд, в результате чего установлено:
1. Не могут быть приняты следующие жилые дома:
1.1. расположенные в санитарно - защитной зоне (адреса
домов);
1.2. подлежащие сносу по плану застройки города (адреса
домов);
1.3. используемые под общежития (адреса домов);
1.4. представляющие собой временные сооружения или бараки
(адреса домов);
1.5. находящиеся в аварийном состоянии, а также с износом
каменных домов более 70% и деревянных более 60% (адреса домов).
2. Остальные жилые дома могут быть приняты при выполнении
следующих условий, обеспечивающих последующую нормальную их
эксплуатацию:
2.1. По техническому состоянию:
2.1.1. Произвести необходимый комплексный капитальный ремонт
(адреса домов).
2.1.2. Произвести выборочный капитальный ремонт (адреса домов
с указанием конструкций и оборудования, подлежащих ремонту),
2.1.3. Расселить подвальные, мансардные и другие помещения,
непригодные для постоянного проживания (адреса домов, квартир).
2.2. По техническому обеспечению:
2.2.1. Передать производственные базы, цеха, мастерские,
обслуживающие жилищный фонд (адреса и краткая характеристика их).
2.2.2. Передать транспортные средства, уборочную технику и
другие механизмы (приложить список).
2.2.3. Передать имеющийся малоценный инвентарь, спецодежду,
запасы материалов и оборудования.
2.3. По финансовому обеспечению - составить согласованный
финансовый план по передаваемому жилищному фонду.
2.4. По служебной жилой площади:
2.4.1. Передать имеющуюся служебную жилую площадь, занятую
работниками, обслуживающими жилой фонд (список);
2.4.2. Выделить недостающую служебную жилую площадь в кол-ве
_______ квартир (_________ кв. м).
2.5. По технической документации:
2.5.1. Привести в порядок всю имеющуюся техническую
документацию на передаваемый жилой фонд;
2.5.2. Восстановить или составить вновь отсутствующую
техническую документацию (список).
От администрации __________ От ведомства ____________
района _________________________
Должность (подпись) Должность (подпись)
"___"____________ 1994 г.
Приложение 4
СПРАВКА
О СОСТОЯНИИ ПЕРЕДАВАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
(ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОГО,
ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО) И ОБЕСПЕЧЕНИИ
ИХ УСЛОВИЯМИ НОРМАЛЬНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ПО "Водоканал" (или "Астркоммунэнерго") в лице ______________
(должность, Ф.И.О.) и главного (старшего) бухгалтера ____________
(Ф.И.О.) в присутствии руководителя ведомства ___________________
(должность, Ф.И.О.) и его главного (старшего) бухгалтера ________
(Ф.И.О.) произвели осмотр намеченных к передаче объектов
коммунального хозяйства (список объектов прилагается) и
ознакомились с имеющейся технической, бухгалтерской и прочей
служебной документацией на эти объекты, в результате чего
установлено:
1. Не могут быть приняты на баланс следующие коммунальные
объекты:
1.1. расположенные в охраняемой производственной зоне
(перечень объектов);
1.2. подлежащие разборке или ликвидации по плану застройки
города (перечень объектов);
1.3. обслуживающие производственные нужды предприятия
(перечень объектов);
1.4. представляющие собой временные сооружения и сети
(перечень объектов);
1.5. находящиеся в аварийном состоянии (перечень объектов).
2. Остальные объекты коммунального хозяйства дома могут быть
приняты при выполнении следующих условий, обеспечивающих
последующую нормальную их эксплуатацию:
2.1. По техническому состоянию:
2.1.1. Произвести замену непригодных к дальнейшей
эксплуатации сетей и других объектов (перечень);
2.1.2. Произвести необходимый ремонт сетей и объектов
(перечень);
2.1.3. Расселить подвальные, мансардные и другие помещения,
непригодные для постоянного проживания (адреса домов, квартир).
2.2. По техническому обеспечению:
2.2.1. Передать производственные базы, цеха, мастерские,
обслуживающие данные коммунальные объекты (адреса и краткая
характеристика их).
2.2.2. Передать транспортные средства, землеройные и другие
машины и механизмы (приложить список).
2.2.3. Передать имеющийся малоценный инвентарь, спецодежду,
запасы материалов и оборудования.
2.3. По финансовому обеспечению - составить согласованный
финансовый план по передаваемым объектам коммунального хозяйства.
2.4. По служебной жилой площади:
2.4.1. Передать имеющуюся служебную жилую площадь, занятую
работниками, обслуживающими данные коммунальные объекты (список);
2.4.2. Выделить недостающую служебную жилую площадь в
количестве _______ квартир (_________ кв. м).
2.5. По технической документации:
2.5.1. Привести в порядок всю имеющуюся техническую
документацию на передаваемые объекты коммунального хозяйства;
2.5.2. Восстановить или составить вновь отсутствующую
техническую документацию (список).
От ПО "Водоканал" __________ От ведомства ____________
(или Астркоммунэнерго) _________________________
Должность (подпись) Должность (подпись)
"___"____________ 1994 г.
Приложение 5
Утверждаю: Утверждаю
Руководитель ведомства Глава администрации
"___"____________ ___________________района
г. Астрахани
"____"_____________
АКТ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
№ _____ ПО УЛ. ____________________
В соответствии с Постановлением Главы Администрации комиссия
в составе _______ (от ЖЭК и от районной администрации), с одной
стороны, и от ______________ (ведомства, передающего ж/дом),_____
с другой стороны, произвели осмотр жилого дома № ___ по ул. _____
____________ и принадлежащих к нему строений и отметили
следующее их состояние:
1. Общие сведения по основным строениям:
- год постройки
- материал стен
- число этажей
- наличие подвала или полуподвала _____ кв. м
мансарды _____ кв. м
- стоимость строения (восстановительная) _________ тыс. руб.
- износ _________ тыс. руб. или _____%
- общая площадь помещений __________ кв. м,
в том числе:
- жилая ________ кв. м
- квартир ________ (кол-во)
- съемщиков жилых помещений ________ (кол-во)
жильцов ________ (кол-во)
Торговые помещения _____________ кв. м
Производственные _____________ кв. м
Учреждения _____________ кв. м
Склады _____________ кв. м
Гаражи _____________ кв. м
Встроенные прачечные _____________ кв. м
Прочие _____________ кв. м
Подсобные постройки:
- прачечные
(отдельно стоящие) _____________ кв. м
- и др. _____________ кв. м
2. Конструкции (результаты осмотра)
-----------------------------T-----------T---------------------¬
¦ Части зданий и конструкций ¦Техническое¦Требуется замена или ¦
¦ (указание материала) ¦состояние ¦ ремонт ¦
¦ ¦ +----------T----------+
¦ ¦ ¦ ед. ¦ кол-во ¦
¦ ¦ ¦ изм ¦ ¦
+----------------------------+-----------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----------------------------+-----------+----------+----------+
¦Фундаменты п/м ¦
¦Стены кв. м ¦
¦Фасады кв. м ¦
¦в т.ч. балконы, эркеры, шт. ¦
¦ карнизы п/м ¦
¦ водоотводящие устр-ва п/м ¦
¦Кровля кв. м ¦
¦Перекрытия кв. м ¦
¦Полы кв. м ¦
¦Окна шт. ¦
¦Двери шт. ¦
¦Лестничные марши кв. м ¦
¦Лестничные площадки -"- ¦
¦Печи и очаги шт. ¦
¦Благоустройство: ¦
¦ отмостки и тротуары кв. м ¦
¦ покрытие дворовых территорий кв. м ¦
¦ заборы. ограды п/м ¦
¦ ворота шт. ¦
¦ зеленые насаждения кв. м ¦
+--------------------------------------------------------------+
¦3. Инженерное оборудование (результаты осмотра): ¦
+--------------------------------------------------------------+
¦Центральное отопление ¦
¦ радиаторы шт. ¦
¦ сети т. м ¦
¦Горячее водоснабжение ¦
¦ приборы шт. ¦
¦ таймеры шт. ¦
¦ сети п/м ¦
¦Водопровод ¦
¦ приборы шт. ¦
¦ сети п/м ¦
¦Канализация ¦
¦ приборы шт. ¦
¦ сети п/м ¦
¦Электрооборудование ¦
¦ сети п/м ¦
¦ осветительные точки шт. ¦
¦ электродвигатели шт. ¦
¦Лифты шт. ¦
¦Прочее инженерное оборудование ¦
L---------------------------------------------------------------
На основании результатов осмотра комиссия считает, что
строение находится в _________ состоянии или нуждается в ________
ремонте.
От передающей стороны: От принимающей стороны:
Руководитель (подпись) Руководитель (подпись)
Главный бухгалтер (подпись) Главный бухгалтер (подпись)
"____" _____________ 1994 г.
Приложение № 6
Утверждаю: Утверждаю:
Руководитель ведомства Глава администрации
______________________ ____________ района
г. Астрахани
___________________
АКТ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ____________
наименование
___________________________________
объектов КХ
в _________________________________
адрес
В соответствии с Постановлением Главы администрации комиссия
в составе ____________________ (от ПО "Водоканал" или
Астркоммунэнерго), от районной администрации, от ЖЭКа), с одной
стороны, и от __________________ (передающее ведомство), с другой
стороны, произвела осмотр подлежащих передаче объектов __________
_________________________________________________________________
(водопроводно-канализационного, теплоэнергетического х-ва)
и установила следующее:
-------------T--------------T----T----T----T------T------T---------¬
¦Наименование¦Соответствующ.¦Ед. ¦К-во¦Год ¦Балан-¦Оста- ¦ Износ ¦
¦ основных ¦ натуральные ¦изм.¦еди-¦вво-¦совая ¦точная+----T----+
¦ фондов, ¦характеристики¦ ¦ниц ¦ да ¦стои- ¦стои- ¦т.р.¦ % ¦
¦ адрес ¦ передаваемых ¦ ¦ ¦ ¦мость ¦мость ¦ ¦ ¦
¦ ¦ сооружений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+--------------+----+----+----+------+------+----+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+------------+--------------+----+----+----+------+------+----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+--------------+----+----+----+------+------+----+-----
На основании результатов осмотра комиссия считает, что
перечисленные объекты коммунального хозяйства находятся в _______
____________________ состоянии или нуждаются в __________________
ремонте.
От передающей стороны: От принимающей стороны:
Руководитель _________ (подпись) Руководитель _________ (подпись)
Главный бухгалтер ____ (подпись) Гл. бухгалтер ________ (подпись)
"____"______________ 1994 г.
Приложение № 7
РАСЧЕТ
ДОХОДОВ И РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛОГО(ЫХ) ДОМА(ОВ) ____________
адреса
________________________________
жилых домов
на 1994 г.
-------------------------------------T---------------¬
¦ Статьи доходов ¦План на 1994 г.¦
¦ и расходов ¦ тыс. руб. ¦
L------------------------------------+----------------
ДОХОДЫ
Квартирная плата
Сборы с арендаторов
Поступление средств от коммунальных
предприятий
За техническое обслуживание внутри-
домового оборудования
Разные прочие доходы
Итого доходов:
То же на 1 кв. м среднегодовой общей
площади (руб.)
РАСХОДЫ
Содержание аппарата управления
Содержание обслуживающего персонала
-"- домохозяйства
Текущий ремонт основных фондов
Обязательные платежи и отчисления
Прочие расходы
Итого доходов:
То же на 1 кв. м среднегодовой общей
площади (руб.)
Результат: прибыль:
убыток
СПРАВКА
К РАСЧЕТУ
Число домоуправлений и контор -
Среднегодовая эксплуатируемая площадь ________ кв. м
жилая
нежилая
Среднегодовая балансовая стоимость основных
фондов жилого хозяйства (млн. руб.)
Целевые сборы
Расходы по центральному отоплению, всего тыс. руб. __________
________________________
Доходы от населения, тыс. руб. ___________
Поступления от прочих потребителей, тыс. руб. _______________
Дотации от _________________________, тыс. руб.
указать источник
Всего доходов, т. руб.
расходы по горячему водоснабжению, всего: т. руб. ___________
Доходы от населения, т. руб. ______________
Поступления от других потребителей, т. руб. _________________
Дотации от _________________________, тыс. руб.
указать источник
Всего доходов, тыс. руб. _____________
Разница в стоимости для населения, подлежащая возмещению,
составляет:
- по центральному отоплению ___________ т. руб.
- по горячему водоснабжению ___________ т. руб.
Передающая организация: Принимающая организация:
Руководитель __________ Руководитель __________
(подпись) (подпись)
Главный бухгалтер __________ Главный бухгалтер __________
(подпись) (подпись)
"____"__________ 1994 г.
Приложение № 8
РАСЧЕТ
ДОХОДОВ И РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ
ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОГО Х-ВА
________________________________
адреса объектов
НА 1994 Г.
-------------------------------------T---------------¬
¦ Статьи доходов ¦План на 1994 г.¦
¦ и расходов ¦ тыс. руб. ¦
L------------------------------------+----------------
ДОХОДЫ
Плата за отпускаемую воду
Плата за пользование очистными
сооружениями
Прочие доходы
Итого доходов:
То же на 1 куб. м отпускаемой воды (руб.)
РАСХОДЫ
Материалы
Оплата труда
Начисления на оплату
Топливо
Покупная продукция
Амортизация
Ремонтный фонд
Прочие расходы
Итого расходов:
То же, на 1 куб. м отпускаемой воды (руб.)
Результат: прибыль
убыток
СПРАВКА
(Указываются основные потребители воды,
тарифные ставки на отпускаемую воду, сумма возмещения
за потребителей, пользующихся льготами, и т.д.)
Передающая организация Принимающая организация
Руководитель _____________ Руководитель _____________
(подпись) (подпись)
Гл. бухгалтер ____________ Гл. бухгалтер ____________
(подпись) (подпись)
Приложение № 9
Утверждаю: Утверждаю:
Руководитель передающего Первый заместитель Главы
ведомства ______________ администрации __________
________________________ района г. Астрахани ____
________________________
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ
ФОНДОВ В СВЯЗИ С ПЕРЕДАЧЕЙ ____________
_______________________________________
наименование передаваемых объектов ЖКХ,
_______________________________________
их объем и адреса
НА БАЛАНС _____________________________
(наименование организации,
_______________________________________
принимающей жилищный фонд или объекты
коммунального хозяйства)
Организация (наименование предприятия, передающего объекты
ЖКХ) __________________ передает основные производственные фонды
в следующих размерах:
1. Ремонтно-строительные базы с годовым объемом работ на
сумму _____________ млн. руб., расположенные по адресу:
(перечислить наименования цехов, участков, указать объем работ
или мощность по каждому из них).
2. Производственные мастерские, расположенные по адресу
(указать площадь и назначение каждой мастерской).
3. Машины и механизмы, предназначенные для эксплуатации и
технического обслуживания объектов ЖКХ (перечислить типы, марки,
год выпуска и к-во).
Руководитель предприятия, Руководитель предприятия,
предлагающий жилищный фонд, принимающего жилищный фонд,
объекты коммун. х-ва объекты коммун. х-ва
_______________ (подпись) _______________ (подпись)
Председатель комитета по управлению
имуществом г. Астрахани
"____"_________1994 г. _______________ (подпись)
Приложение № 10
Утверждаю Утверждаю
Главный инженер ____________________________
МПЭО "Астркоммунэнерго" ____________________________
____________________________ ____________________________
фамилия, имя, отчество фамилия, имя, отчество
____________________________ ____________________________
подпись дата подпись дата
АКТ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ПРИЕМКИ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ
объекта _________________________________________________________
наименование
передаваемых ____________________________________________________
заказчик
на баланс МПЭО "Астркоммунэнерго".
Мы, нижеподписавшиеся, представили __________________________
название организации
_________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
_________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
_________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
и МПЭО "Астркоммунэнерго".
Начальник планово - экономического отдела _______________________
_________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
Директор ПТС ____________________________________________________
фамилия, имя, отчество
Начальник ПТО ПТС _______________________________________________
фамилия, имя, отчество
Начальник района ПТС ____________________________________________
фамилия, имя, отчество
Директор ПЭС ____________________________________________________
фамилия, имя, отчество
Начальник ПТО ПЭС _______________________________________________
фамилия, имя, отчество
Директор предприятия "Горсвет" __________________________________
фамилия, имя, отчество
Составили настоящий акт в том, что техническая документация в
полном объеме передана в ПТО ПТС и ПЭС, сети и сооружения
находятся в удовлетворительном состоянии.
На баланс передаются:
---T----------------T---------T----------T------------¬
¦№ ¦ Наименование ¦ Ед. ¦ Кол-во ¦ Стоимость ¦
¦ ¦ ¦ изм-я ¦ ¦ ¦
L--+----------------+---------+----------+-------------
Предприятию "Тепловые сети"
1.
2.
3.
4.
Предприятию "Электрические сети"
1.
2.
3.
4.
Предприятию "Горсвет"
1.
2.
3.
Данный акт действителен при наличии авизо.
От заказчика: От МПЭО Астркоммунэнерго
_____________________________ _____________________________
Ф.И.О. подпись дата Ф.И.О. подпись дата
_____________________________ _____________________________
Ф.И.О. подпись дата Ф.И.О. подпись дата
_____________________________ _____________________________
Ф.И.О. подпись дата Ф.И.О. подпись дата
Приложение № 11
Утверждаю: Утверждаю:
Руководитель передающего Глава администрации
ведомства ______________ ________________ района
(подпись) г. Астрахань___________
"____"__________________ (подпись)
"____"_________________
АКТ
ПЕРЕДАЧИ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
В СВЯЗИ С ПЕРЕДАЧЕЙ ____________
(жилищного
________________________________
фонда, объектов коммун. х-ва,
________________________________
указать объем и адрес)
Предприятие (организация)____________________________________
передает_________________________________________________________
(наименование принимающей организации)
служебную жилую площадь, заселенную работниками, занятыми,
эксплуатацией объектов ЖКХ, в кол-ве ________ кв. м (адресный
список прилагается).
Передал: Принял:
Приложение № 12
Утверждаю: Утверждаю:
Руководитель предприятия, Глава администрации
передающего жилой фонд ________________ района
______________ (подпись) г. Астрахань___________
_____________ (подпись)
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СВЯЗИ
С ПЕРЕДАЧЕЙ ЖИЛОГО(ЛЫХ) ДОМА (ОВ) ПО АДРЕСУ:
____________________ НА БАЛАНС ___________
__________________________________________
Предприятие ________________________________________ передает
следующую техническую документацию:
1. Техническая исполнительная документация на здания,
территорию и оборудование, эксплуатируемое жилищной организацией.
1.1. Проекты жилых домов (поэтажные планы и резервы зданий и
сооружений).
1.2. Технические паспорта на жилые дома и земельные участки.
1.3. План участка с нанесением зданий и сооружений,
расположенных на территории ведомственного ЖЭКа.
1.4. Проекты на отдельно стоящие подсобные здания (гаражи,
мастерские, хозтехблоки, административные здания, занятые под
помещения ЖЭКа).
1.5. Схемы дворовых и внутридворовых сетей водоснабжения,
канализации, центрального отопления, тепло-, газо-,
электроснабжения).
1.6. Документацию на инженерное оборудование и сооружения
(паспорта лифтового хозяйства, документация на электрощитовые,
подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики,
дымоудаления и т.д.).
1.7. Акты сдачи - приемки в эксплуатацию жилых домов
(новостроек или после капитального ремонта) и инженерного
оборудования (после капремонта) от строительных и ремонтно -
строительных организаций (со всеми к ним приложениями).
1.8. Проекты, сметы и ведомости дефектов для производства
ремонтных работ.
1.9. Проекты и сметы по озеленению и благоустройству
территории ЖЭКа (ведомственный).
1.10. Акты за последние 2 года общего (весеннего и осеннего)
осмотра жилых и нежилых зданий.
2. Документация по кадрам.
2.1. Штатные расписание всего персонала, действующие на день
передачи, и фактическая численность на эту дату (по списку).
2.2. Трудовые книжки и учетные карточки работающих.
2.3. Список лиц, занимающих служебную площадь, ордера на
занимаемую площадь.
2.4. Прочая документация по учету кадров.
3. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с
эксплуатацией жилого фонда и обслуживанием проживающих.
3.1. Лицевые счета по расчетам с квартиросъемщиками.
3.2. Ордера съемщиков на предоставление жилой площади.
3.3. Документы и справки на право пользования жилой площадью
(бронь, карточки на дополнительную жилую площадь, льготы и др.).
3.4. Договоры на пользование жилой площадью, заключенные
домоуправлением с квартиросъемщиками.
3.5. Домовые книги.
3.6. Договоры на аренду нежилых помещений.
3.7. Договоры с водо-, тепло-, газо-, и электроснабжающими
организациями.
3.8. Договоры, акты, расчеты с подрядными организациями.
3.9. Документы учета материалов, инвентаря и других
материальных ценностей.
4. Делопроизводство и регистрационные книги.
4.1. Учет входящих и исходящих документов.
4.2. Заявления проживающих.
4.3. Документы о хозяйственно - финансовой деятельности за
предшествующие годы и другие материалы.
Передал: Принял:
Руководитель ведомствен. Руководитель ЖКО
ЖКО ___________________ администрации ________ р-на
(подпись) (подпись)
"____"______________ 1994 г.
Приложение № 13
Утверждаю: Утверждаю:
Руководитель ведомства Глава администрации
______________ (подпись) ________________ района
"____"___________________ г. Астрахани___________
_____________ (подпись)
"____"_________________
АКТ
ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА НА БАЛАНС ___________________________
(ЖЭК районной администрации)
Комиссия, назначенная распоряжением (администрации города,
области), в составе _____________________________________________
(руководителя принимающей организации)
_________________________________________________________________
(руководителя передающего предприятия)
главного бухгалтера передающей стороны __________________________
главного бухгалтера принимающей стороны _________________________
составила настоящий акт о нижеследующем:
Жилищный фонд _______________________________________________
(наименование ведомственного предприятия)
в объеме (перечислить к-во строений, сооружений их
объемная характеристика)_________________________________________
балансовой стоимостью __________ тыс. руб. передается на баланс
_________________________________________________________________
(наименование принимающей организации)
Приложение к акту приемки - передачи:
1. Список передаваемых жилых зданий, сооружений и других
коммунальных объектов.
2. Акты технического состояния передаваемых жилищного фонда и
объектов коммунального хозяйства.
3. Расчеты доходов и расходов на содержание передаваемых
жилых домов или объектов коммунального хозяйства.
4. Акт передачи основных производственных фондов.
5. Акт передачи оборотных средств.
6. Акт передачи служебной жилой площади.
7. Акт передачи технической документации.
От передающей стороны: От принимающей стороны:
Руководитель ________________ Руководитель ________________
Гл. бухгалтер _______________ Гл. бухгалтер _______________
"____"_______________ 1994 г.
Согласован:
Председатель Комитета
по управлению имуществом
администрации г. Астрахани
___________________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
