|  |
Постановление мэра города Астрахани от 03.09.2003 № 2477-М
"Об утверждении Порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра города Астрахани от 17.04.2008 № 965-м.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с момента официального опубликования (пункт 5 данного документа).
МЭР ГОРОДА АСТРАХАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2003 г. № 2477-м
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ
В целях реализации норм и требований Положения о порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, утвержденного Постановлением Губернатора Астраханской области от 30.04.2003 № 199, с изменениями, внесенными Постановлением Губернатора Астраханской области от 25.07.2003 № 346, установления единого порядка оформления разрешений на производство данного вида работ на территории муниципального образования "Город Астрахань" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани.
2. Возложить рассмотрение вопросов о возможности и безопасности проведения работ по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани на междуведомственные комиссии по обследованию жилых помещений и определению их пригодности для постоянного проживания, образованные Распоряжением администрации г. Астрахани от 18.04.2003 № 556-р-м.
3. Заместителям мэра города по территориям - главам администраций районов Золотову Ю.В., Карасеву Г.Г., Умерову Р.З., Курбатову В.Г. организовать работу междуведомственных комиссий в соответствии с настоящим Постановлением.
4. Пресс-центру местного самоуправления г. Астрахани опубликовать настоящее Постановление мэра города в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление мэра города вступает в силу с момента его официального опубликования.
Мэр города
И.А.БЕЗРУКАВНИКОВ
Утвержден
Постановлением мэра города
от 3 сентября 2003 г. № 2477-м
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Постановлением Губернатора Астраханской области от 30.04.2003 № 199 "О порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах" и изменениями, внесенными Постановлением Губернатора Астраханской области от 25.07.2003 № 346.
2. Настоящий порядок распространяется на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах, осуществляемые в целях повышения уровня благоустройства и комфортности помещений без увеличения объемно-планировочных характеристик и технико-экономических показателей.
3. Настоящий порядок не распространяется:
- на реконструируемые жилые дома с полным прекращением эксплуатации, где предусматривается возведение надстроек, пристроек и встроек;
- на изменение фасадов, в результате чего изменяются объемно-планировочные характеристики и технико-экономические показатели в целом по зданию;
- на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в ходе их капитального ремонта.
Для таких зданий вопросы переоборудования, перепланировки жилых помещений и перепрофилирования нежилых помещений (состав, порядок разработки и согласования разрешительной и проектно-сметной документации) рассматриваются в установленном законодательством порядке на основании нормативных документов.
4. Разрешения на переоборудование и перепланировку помещений выдаются главой администрации соответствующего района на основании заявлений собственников, нанимателей, арендаторов жилищного фонда.
5. Для получения разрешения заинтересованные лица подают в администрацию района заявление по установленной форме (приложение 1). Заявление подписывается заявителем, всеми совершеннолетними жильцами и собственниками реконструируемых помещений, заверяется в организации, обслуживающей жилищный фонд по месту расположения указанного помещения (ЖЭК, ЖСК, ТСЖ и др.).
К заявлению прилагаются следующие документы:
- инвентаризационный план дома (в необходимых случаях - выкопировки из генерального плана участка домовладения) или выкопировки из плана на данное жилое (нежилое) помещение (квартиру), выше и ниже расположенных помещений в зоне предполагаемой перепланировки или переоборудования, заверенный МУП г. Астрахани "БТИ";
- акт или заключение организаций, обслуживающих жилищный фонд (ЖЭК, ЖСК, ТСЖ и др.), о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования в зоне перепланировки или переоборудования, в которых указываются состояние и качество отделки ниже и выше расположенных помещений;
- свидетельство о праве собственности на жилое (нежилое) помещение, договор найма, договор аренды, решение ТСЖ или ЖСК;
- эскизное предложение о предполагаемой перепланировке и переоборудовании помещений;
- справка о принадлежности жилого дома, в котором переоборудуется или перепланируется помещение, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) или выявленным объектам культурного наследия.
6. Переоборудование и перепланировка жилых помещений в домах, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и выявленными объектами культурного наследия, разрешаются только при наличии предварительного согласования с департаментом культуры, искусства и кино Астраханской области.
7. Страхование гражданской ответственности за причинение возможного ущерба третьим лицам в ходе работ или в результате переустройства помещений осуществляется заявителями в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
8. Заявление с приложенными документами рассматривается междуведомственной комиссией (МВК) района.
По результатам рассмотрения представленных материалов и обследования помещений на месте междуведомственной комиссией составляется акт о технической возможности и безопасности проведения будущих работ (приложение 2), который выдается заявителю.
Отказ в переоборудовании и перепланировке выдается в письменной форме с указанием причин отказа и может быть обжалован в суд.
9. На основании акта МВК заявитель заказывает проект на переоборудование и перепланировку помещений.
Проект выполняется специализированными предприятиями и организациями, имеющими лицензию на выполнение соответствующих видов работ, и изготавливается в двух экземплярах.
10. Один экземпляр проекта на переоборудование и перепланировку заявитель представляет на согласование в главное управление архитектуры и градостроительства администрации города. По результатам рассмотрения проекта главное управление архитектуры и градостроительства администрации города выдает заключение о согласовании либо отказ в согласовании проекта.
11. Проекты на переоборудование и перепланировку жилых (нежилых) помещений, расположенных в жилых домах, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и выявленными объектами культурного наследия, до представления в главное управление архитектуры и градостроительства подлежат предварительному согласованию в департаменте культуры, искусства и кино Астраханской области.
12. На основании акта МВК о технической возможности и безопасности проведения работ по перепланировке и переоборудованию помещений и согласованного проекта глава администрации района выдает разрешение на производство работ, оформленное в виде распоряжения администрации района.
В распоряжении указывается срок (не более шести месяцев) завершения всех необходимых работ. Копия распоряжения выдается заявителю и направляется в организацию, обслуживающую жилищный фонд, и МУП г. Астрахани "БТИ".
13. После окончания работ по переоборудованию и перепланировке заявитель обращается в администрацию района с заявлением о назначении приемочной комиссии в связи с завершением работ.
14. Утвержденный акт комиссии о приемке выполненных работ (приложение 3) заявитель направляет в МУП г. Астрахани "БТИ" для проведения инвентаризационно-технических работ и внесения соответствующих изменений в технический паспорт на строение.
15. Изменения в количественных характеристиках помещений, полученные в результате переоборудования или перепланировки, а также право собственности на вновь созданные при этом помещения должны быть зарегистрированы в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области.
Приложение 1
к Порядку оформления разрешений
на переоборудование и перепланировку
жилых и нежилых помещений в жилых
домах на территории г. Астрахани
Главе администрации
_____________района
от_________________
проживающего (ей) по адресу:
___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас разрешить мне перепланировку (переоборудование)
жилой квартиры (нежилого помещения), а именно____________________
_________________________________________________________________
(перечень планируемых работ)
С Положением о переоборудовании и перепланировке жилых и
нежилых помещений в жилых домах, утвержденным Постановлением
Губернатора области от 30.04.2003 № 199, ознакомлен (а) и
обязуюсь его выполнять.
Состав семьи:
супруга (супруг) ________________________________ 19__г. рождения
(Ф.И.О.)
проживают по адресу:____________________________________________.
дети: _____________________________ ________ г. рождения
___________________________________ ________ г. рождения
___________________________________ ________ г. рождения
проживают по адресу: ___________________________________________.
Кроме того, со мной проживают:___________________________________
___________________________________ ________ г. рождения
(Ф.И.О, степень родства)
Данное жилье я и члены семьи занимаем на праве собственности,
по договору найма, аренды (ненужное вычеркнуть).
Никто из членов семьи не возражает против переоборудования
(перепланировки) помещений.
Члены семьи _________________________________________________
(дата, подпись)
Обязуюсь выполнить перепланировку (переоборудование)
помещений в строгом соответствии с утвержденным проектом
(разрешением) и сдать их по акту приемочной комиссии
администрации района в установленный срок.
К заявлению прилагаю:
- инвентаризационный план помещения (выше и ниже
расположенных помещений в зоне предполагаемой перепланировки или
переоборудования), заверенный МУП г. Астрахани "БТИ"
-_____листов;
- заключение о техническом состоянии конструкций и
инженерного оборудования в зоне перепланировки или
переоборудования, заверенное организацией, обслуживающей жилой
дом -_____листов;
- копия свидетельства о праве собственности на жилое
(нежилое) помещение, договора найма, договора аренды -____листов;
- эскизное предложение о предполагаемой перепланировке и
переоборудовании помещений -_____ листов;
- справка о принадлежности жилого дома к объектам культурного
наследия (памятникам истории и культуры) или выявленным объектам
культурного наследия -_____ листов.
Подписи:
Заявитель________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Заверено собственником (наймодателем) жилищного фонда:___________
_________________________________________________________________
(наименование собственника, организации,
_________________________________________________________________
обслуживающей жилищный фонд, должность, Ф.И.О, печать)
___________ (дата)
Приложение 2
к Порядку оформления разрешений
на переоборудование и перепланировку
жилых и нежилых помещений в жилых
домах на территории г. Астрахани
Утвержден Постановлением
администрации___________
района N_____ от _______
АКТ
О ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ
И БЕЗОПАСНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ
КВ. N___ ЖИЛОГО ДОМА N___ ПО УЛ. _____________
г. Астрахань от "____"_________200 г.
Междуведомственная комиссия, действующая на основании
постановления мэра г. Астрахани N_____от_________, в составе:
____________ - заместитель главы администрации
_____________ района (председатель
комиссии)
____________ - заместитель начальника главного
управления архитектуры и
градостроительства администрации г.
Астрахани
____________ - начальник жилищного отдела
администрации ______________ района
____________ - представитель отдела по ремонту и
эксплуатации жилого фонда администрации
________ района (секретарь комиссии)
____________ - главный государственный санитарный врач
_________ района
____________ - начальник ПЧ № _____ УГПС МЧС
Астраханской области
____________ - директор МУП г. Астрахани "БТИ"
____________ - главный инженер МУП г. Астрахани
"ППАПП"
в присутствии представителя______________________________________
(наименование организации - владельца дома)
произвела обследование квартиры N____жилого дома (домовладения) N
_________по ул._________________________ с целью определения
возможности перепланировки и переоборудования.
Рассмотрев предъявленные документы, комиссия считает
возможным (невозможным) проведение работ по______________________
_________________________________________________________________
(перечень планируемых работ)
Председатель комиссии ____________________
Члены комиссии ____________________
____________________
____________________
Приложение 3
к Порядку оформления разрешений
на переоборудование и перепланировку
жилых и нежилых помещений в жилых
домах на территории г. Астрахани
Утвержден постановлением
администрации___________
района N_____от_________
АКТ
ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
Комиссия в составе председателя комиссии_________________________
и членов_________________________________________________________
(перечислить представителей, их должности,
_________________________________________________________________
место работы, Ф.И.О.)
рассмотрела проект и исполнительную документацию на
переоборудование и (или) перепланировку (ненужное зачеркнуть)
жилого (нежилого) помещения в жилом доме по адресу:
______________________________.
Комиссия также провела внешний осмотр переоборудованных
(перепланированных) жилых (нежилых) помещений, их конструкций,
элементов оборудования, оценила качество работ и их техническую
готовность.
Работы выполнены по заказу___________________________________
(Ф.И.О. заказчика)
_________________________________________________________________
(наименование исполнителя)
Работы начаты "___"________200_г. и закончены "___"________200_г.
Комиссия считает, что работы по переоборудованию
(перепланировке) жилого (нежилого) помещения выполнены в
соответствии с проектом и действующими нормами в строительстве.
Председатель комиссии _________________________________
Члены комиссии _________________________________
_________________________________
Заказчик _________________________________
Исполнитель _________________________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
