Законодательство
Астраханской области

Астраханская область
Ахтубинский район
Володарский район
Енотаевский район
Икрянинский район
Камызякский район
Красноярский район
Лиманский район
Наримановский район
Приволжский район
Харабалинский район
Черноярский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление мэра города Астрахани от 03.09.2003 № 2477-М
"Об утверждении Порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра города Астрахани от 17.04.2008 № 965-м.
   ------------------------------------------------------------------

Вступил в силу с момента официального опубликования (пункт 5 данного документа).



МЭР ГОРОДА АСТРАХАНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2003 г. № 2477-м

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ

В целях реализации норм и требований Положения о порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, утвержденного Постановлением Губернатора Астраханской области от 30.04.2003 № 199, с изменениями, внесенными Постановлением Губернатора Астраханской области от 25.07.2003 № 346, установления единого порядка оформления разрешений на производство данного вида работ на территории муниципального образования "Город Астрахань" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани.
2. Возложить рассмотрение вопросов о возможности и безопасности проведения работ по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани на междуведомственные комиссии по обследованию жилых помещений и определению их пригодности для постоянного проживания, образованные Распоряжением администрации г. Астрахани от 18.04.2003 № 556-р-м.
3. Заместителям мэра города по территориям - главам администраций районов Золотову Ю.В., Карасеву Г.Г., Умерову Р.З., Курбатову В.Г. организовать работу междуведомственных комиссий в соответствии с настоящим Постановлением.
4. Пресс-центру местного самоуправления г. Астрахани опубликовать настоящее Постановление мэра города в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление мэра города вступает в силу с момента его официального опубликования.

Мэр города
И.А.БЕЗРУКАВНИКОВ





Утвержден
Постановлением мэра города
от 3 сентября 2003 г. № 2477-м

ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Постановлением Губернатора Астраханской области от 30.04.2003 № 199 "О порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах" и изменениями, внесенными Постановлением Губернатора Астраханской области от 25.07.2003 № 346.
2. Настоящий порядок распространяется на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах, осуществляемые в целях повышения уровня благоустройства и комфортности помещений без увеличения объемно-планировочных характеристик и технико-экономических показателей.
3. Настоящий порядок не распространяется:
- на реконструируемые жилые дома с полным прекращением эксплуатации, где предусматривается возведение надстроек, пристроек и встроек;
- на изменение фасадов, в результате чего изменяются объемно-планировочные характеристики и технико-экономические показатели в целом по зданию;
- на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в ходе их капитального ремонта.
Для таких зданий вопросы переоборудования, перепланировки жилых помещений и перепрофилирования нежилых помещений (состав, порядок разработки и согласования разрешительной и проектно-сметной документации) рассматриваются в установленном законодательством порядке на основании нормативных документов.
4. Разрешения на переоборудование и перепланировку помещений выдаются главой администрации соответствующего района на основании заявлений собственников, нанимателей, арендаторов жилищного фонда.
5. Для получения разрешения заинтересованные лица подают в администрацию района заявление по установленной форме (приложение 1). Заявление подписывается заявителем, всеми совершеннолетними жильцами и собственниками реконструируемых помещений, заверяется в организации, обслуживающей жилищный фонд по месту расположения указанного помещения (ЖЭК, ЖСК, ТСЖ и др.).
К заявлению прилагаются следующие документы:
- инвентаризационный план дома (в необходимых случаях - выкопировки из генерального плана участка домовладения) или выкопировки из плана на данное жилое (нежилое) помещение (квартиру), выше и ниже расположенных помещений в зоне предполагаемой перепланировки или переоборудования, заверенный МУП г. Астрахани "БТИ";
- акт или заключение организаций, обслуживающих жилищный фонд (ЖЭК, ЖСК, ТСЖ и др.), о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования в зоне перепланировки или переоборудования, в которых указываются состояние и качество отделки ниже и выше расположенных помещений;
- свидетельство о праве собственности на жилое (нежилое) помещение, договор найма, договор аренды, решение ТСЖ или ЖСК;
- эскизное предложение о предполагаемой перепланировке и переоборудовании помещений;
- справка о принадлежности жилого дома, в котором переоборудуется или перепланируется помещение, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) или выявленным объектам культурного наследия.
6. Переоборудование и перепланировка жилых помещений в домах, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и выявленными объектами культурного наследия, разрешаются только при наличии предварительного согласования с департаментом культуры, искусства и кино Астраханской области.
7. Страхование гражданской ответственности за причинение возможного ущерба третьим лицам в ходе работ или в результате переустройства помещений осуществляется заявителями в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
8. Заявление с приложенными документами рассматривается междуведомственной комиссией (МВК) района.
По результатам рассмотрения представленных материалов и обследования помещений на месте междуведомственной комиссией составляется акт о технической возможности и безопасности проведения будущих работ (приложение 2), который выдается заявителю.
Отказ в переоборудовании и перепланировке выдается в письменной форме с указанием причин отказа и может быть обжалован в суд.
9. На основании акта МВК заявитель заказывает проект на переоборудование и перепланировку помещений.
Проект выполняется специализированными предприятиями и организациями, имеющими лицензию на выполнение соответствующих видов работ, и изготавливается в двух экземплярах.
10. Один экземпляр проекта на переоборудование и перепланировку заявитель представляет на согласование в главное управление архитектуры и градостроительства администрации города. По результатам рассмотрения проекта главное управление архитектуры и градостроительства администрации города выдает заключение о согласовании либо отказ в согласовании проекта.
11. Проекты на переоборудование и перепланировку жилых (нежилых) помещений, расположенных в жилых домах, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и выявленными объектами культурного наследия, до представления в главное управление архитектуры и градостроительства подлежат предварительному согласованию в департаменте культуры, искусства и кино Астраханской области.
12. На основании акта МВК о технической возможности и безопасности проведения работ по перепланировке и переоборудованию помещений и согласованного проекта глава администрации района выдает разрешение на производство работ, оформленное в виде распоряжения администрации района.
В распоряжении указывается срок (не более шести месяцев) завершения всех необходимых работ. Копия распоряжения выдается заявителю и направляется в организацию, обслуживающую жилищный фонд, и МУП г. Астрахани "БТИ".
13. После окончания работ по переоборудованию и перепланировке заявитель обращается в администрацию района с заявлением о назначении приемочной комиссии в связи с завершением работ.
14. Утвержденный акт комиссии о приемке выполненных работ (приложение 3) заявитель направляет в МУП г. Астрахани "БТИ" для проведения инвентаризационно-технических работ и внесения соответствующих изменений в технический паспорт на строение.
15. Изменения в количественных характеристиках помещений, полученные в результате переоборудования или перепланировки, а также право собственности на вновь созданные при этом помещения должны быть зарегистрированы в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области.





Приложение 1
к Порядку оформления разрешений
на переоборудование и перепланировку
жилых и нежилых помещений в жилых
домах на территории г. Астрахани

Главе администрации
_____________района
от_________________
проживающего (ей) по адресу:
___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас разрешить мне перепланировку (переоборудование)
жилой квартиры (нежилого помещения), а именно____________________
_________________________________________________________________
(перечень планируемых работ)
С Положением о переоборудовании и перепланировке жилых и
нежилых помещений в жилых домах, утвержденным Постановлением
Губернатора области от 30.04.2003 № 199, ознакомлен (а) и
обязуюсь его выполнять.
Состав семьи:
супруга (супруг) ________________________________ 19__г. рождения
(Ф.И.О.)
проживают по адресу:____________________________________________.
дети: _____________________________ ________ г. рождения
___________________________________ ________ г. рождения
___________________________________ ________ г. рождения
проживают по адресу: ___________________________________________.
Кроме того, со мной проживают:___________________________________
___________________________________ ________ г. рождения
(Ф.И.О, степень родства)
Данное жилье я и члены семьи занимаем на праве собственности,
по договору найма, аренды (ненужное вычеркнуть).
Никто из членов семьи не возражает против переоборудования
(перепланировки) помещений.
Члены семьи _________________________________________________
(дата, подпись)
Обязуюсь выполнить перепланировку (переоборудование)
помещений в строгом соответствии с утвержденным проектом
(разрешением) и сдать их по акту приемочной комиссии
администрации района в установленный срок.
К заявлению прилагаю:
- инвентаризационный план помещения (выше и ниже
расположенных помещений в зоне предполагаемой перепланировки или
переоборудования), заверенный МУП г. Астрахани "БТИ"
-_____листов;
- заключение о техническом состоянии конструкций и
инженерного оборудования в зоне перепланировки или
переоборудования, заверенное организацией, обслуживающей жилой
дом -_____листов;
- копия свидетельства о праве собственности на жилое
(нежилое) помещение, договора найма, договора аренды -____листов;
- эскизное предложение о предполагаемой перепланировке и
переоборудовании помещений -_____ листов;
- справка о принадлежности жилого дома к объектам культурного
наследия (памятникам истории и культуры) или выявленным объектам
культурного наследия -_____ листов.

Подписи:
Заявитель________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Заверено собственником (наймодателем) жилищного фонда:___________
_________________________________________________________________
(наименование собственника, организации,
_________________________________________________________________
обслуживающей жилищный фонд, должность, Ф.И.О, печать)

___________ (дата)





Приложение 2
к Порядку оформления разрешений
на переоборудование и перепланировку
жилых и нежилых помещений в жилых
домах на территории г. Астрахани

Утвержден Постановлением
администрации___________
района N_____ от _______

АКТ
О ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ
И БЕЗОПАСНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ
КВ. N___ ЖИЛОГО ДОМА N___ ПО УЛ. _____________

г. Астрахань от "____"_________200 г.

Междуведомственная комиссия, действующая на основании
постановления мэра г. Астрахани N_____от_________, в составе:
____________ - заместитель главы администрации
_____________ района (председатель
комиссии)
____________ - заместитель начальника главного
управления архитектуры и
градостроительства администрации г.
Астрахани
____________ - начальник жилищного отдела
администрации ______________ района
____________ - представитель отдела по ремонту и
эксплуатации жилого фонда администрации
________ района (секретарь комиссии)
____________ - главный государственный санитарный врач
_________ района
____________ - начальник ПЧ № _____ УГПС МЧС
Астраханской области
____________ - директор МУП г. Астрахани "БТИ"
____________ - главный инженер МУП г. Астрахани
"ППАПП"
в присутствии представителя______________________________________
(наименование организации - владельца дома)
произвела обследование квартиры N____жилого дома (домовладения) N
_________по ул._________________________ с целью определения
возможности перепланировки и переоборудования.
Рассмотрев предъявленные документы, комиссия считает
возможным (невозможным) проведение работ по______________________
_________________________________________________________________
(перечень планируемых работ)

Председатель комиссии ____________________
Члены комиссии ____________________
____________________
____________________





Приложение 3
к Порядку оформления разрешений
на переоборудование и перепланировку
жилых и нежилых помещений в жилых
домах на территории г. Астрахани

Утвержден постановлением
администрации___________
района N_____от_________

АКТ
ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Комиссия в составе председателя комиссии_________________________
и членов_________________________________________________________
(перечислить представителей, их должности,
_________________________________________________________________
место работы, Ф.И.О.)
рассмотрела проект и исполнительную документацию на
переоборудование и (или) перепланировку (ненужное зачеркнуть)
жилого (нежилого) помещения в жилом доме по адресу:
______________________________.
Комиссия также провела внешний осмотр переоборудованных
(перепланированных) жилых (нежилых) помещений, их конструкций,
элементов оборудования, оценила качество работ и их техническую
готовность.
Работы выполнены по заказу___________________________________
(Ф.И.О. заказчика)
_________________________________________________________________
(наименование исполнителя)
Работы начаты "___"________200_г. и закончены "___"________200_г.
Комиссия считает, что работы по переоборудованию
(перепланировке) жилого (нежилого) помещения выполнены в
соответствии с проектом и действующими нормами в строительстве.
Председатель комиссии _________________________________
Члены комиссии _________________________________
_________________________________


Заказчик _________________________________
Исполнитель _________________________________


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru