|  |
Постановление Главы Администрации Астраханской области от 04.06.1997 № 229
"Об охранных документах на объекты, являющиеся памятниками истории и культуры государственного областного (местного) значения"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Астраханской области от 26.04.2006 № 186.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 1997 г. № 229
ОБ ОХРАННЫХ ДОКУМЕНТАХ НА ОБЪЕКТЫ,
ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБЛАСТНОГО (МЕСТНОГО) ЗНАЧЕНИЯ
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 26.11.94 г. № 2121 "О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения", Законом Астраханской области "Об охране и использовании памятников истории и культуры", утвержденным Астраханским областным Представительным Собранием 26.09.96 г. № 221, и в целях сохранения памятников истории и культуры государственного областного (местного) значения в надлежащем порядке при их приватизации постановляю:
1. Принять формы охранных документов на объекты, являющиеся памятниками истории и культуры государственного областного (местного) значения (прилагаются).
2. Госдирекции охраны историко-культурного наследия области (Кабацюра):
2.1. Согласовать с Министерством культуры Российской Федерации проекты форм охранно-арендного договора, охранного обязательства, акта технического состояния и описи культурных ценностей на памятники истории и культуры.
2.2. При проведении приватизации объектов, являющихся памятниками истории и культуры государственного областного (местного) значения, строго руководствоваться утвержденными формами.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на госдирекцию охраны историко-культурного наследия области (Кабацюра).
Глава Администрации области
А.П.ГУЖВИН
Приложение
ОПИСЬ
КУЛЬТУРНЫХ ЦЕННОСТЕЙ И ДВИЖИМЫХ ПАМЯТНИКОВ
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
_______________________________________________________
(наименование памятника)
--------T-------------T----------------------T-----------T------¬
¦ № ¦Наименование ¦Наименование, описание¦Сохранность¦Приме-¦
¦ п/п ¦ помещения ¦культурных ценностей ¦ ¦чание ¦
+-------+-------------+----------------------+-----------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-------+-------------+----------------------+-----------+------+
¦ 1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+-------------+----------------------+-----------+-------
Опись составил сотрудник Госдирекции охраны
историко-культурного наследия Астраханской области __________
___________________________________"____" ____________199_ г.
(фамилия, имя, отчество)
Все перечисленные в данной описи предметы культурных
ценностей в количестве ______________________________________
порядковых номеров на ответственное хранение сданы представителем
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(должность сотрудника)
Опись сдал __________________________________________________
(подпись)
Все перечисленные в данной описи предметы культурных
ценностей в количестве ______________________________________
порядковых номеров приняты на ответственное хранение
представителем __________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Один экземпляр описи получил ________________________________
(подпись)
"____"_______________ 19__ г.
"Согласен": "Утверждаю":
______________________ Директор госдирекции
______________________ ____________ В.М.Кабацюра
(подпись)
"___"___________ 199__ г. "___"___________ 199__ г.
АКТ
____ № ______
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ПАМЯТНИКА
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
Мы, нижеподписавшиеся, представитель Госдирекции охраны
историко - культурного наследия Астраханской области ____________
________________________________________________ с одной стороны,
и представители _________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения,
_________________________________________________________________
организации, использующих памятник)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что ________
199_г. нами произведен технический осмотр памятника истории и
культуры ________________________________________________________
_________________________________________________________________
________________________________________________________________,
(наименование и адрес памятника)
передаваемого по охранно - арендному договору (охранному
договору, охранному обязательству) в пользование ________________
_________________________________________________________________
(наименование пользователя памятника)
В результате осмотра памятника установлено:
I. Техническое состояние памятника
1. Общее состояние памятника:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или
комплекса как памятника истории и культуры в целом, справка о
датах и истории его сооружения)
2. Состояние внешних архитектурно - конструктивных элементов
памятника:
а) общее состояние __________________________________________
б) фундаменты _______________________________________________
в) цоколи и отмостки около них_______________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
г) стены ____________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
д) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и
трубы) __________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
е) главы, шатры, их конструкция и покрытие __________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные
украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура,
живопись на фасадах)_____________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
3. Состояние внутренних архитектурно - конструктивных и
декоративных элементов здания - памятника:
а) общее состояние __________________________________________
_________________________________________________________________
б) перекрытия (плоские, сводчатые) __________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
в) полы _____________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
г) стены, их состояние, связи _______________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
д) столбы, колонны __________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
е) двери и окна _____________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
ж) лестницы__________________________________________________
_________________________________________________________________
з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения _____
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
4. Живопись (монументальная и станковая): ___________________
_________________________________________________________________
5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные
приборы, резьба по дереву, металлу и пр.) _______________________
_________________________________________________________________
6. Сад, парк, двор, ворота и ограда: ________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
7. Инженерное оборудование: _________________________________
_________________________________________________________________
II. План ремонтно - реставрационных работ и
благоустройства территории памятника истории и культуры
В целях сохранения памятника и создания нормальных условий
для его использования Арендатор - пользователь обязан провести
следующие работы:
------T---------------------------------T----------T------------¬
¦ N№ ¦ Наименование исследовательской, ¦ Сроки ¦ Примечание ¦
¦ пп. ¦ проектно - сметной документации ¦выполнения¦ ¦
L-----+---------------------------------+----------+-------------
------T---------------------------------T----------T------------¬
¦ N№ ¦ Наименование ремонтно - ¦ Сроки ¦ Примечание ¦
¦ пп. ¦ восстановительных работ ¦выполнения¦ ¦
L-----+---------------------------------+----------+-------------
Примечание. Производство работ разрешается только в соответствии с согласованной Госорганом документацией, по его письменному разрешению и под наблюдением архитектурно - авторского надзора и научно - технического руководства.
III. Особые условия использования памятника
1. Памятник истории и культуры может быть использован
Пользователем только под ________________________________________
_________________________________________________________________
с соблюдением условий, предусмотренных Положением об охране и
использовании памятников истории и культуры, утвержденным
Постановлением Совета Министров СССР от 16.09.82 № 865.
2. Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксации,
проектов, заключений, отчетов, исполняемые проектными конторами
или мастерскими реставрации памятников по заказу Пользователя, по
мере их изготовления передаются Пользователем Госоргану в
10-дневный срок после их получения безвозмездно.
Приложения:
1. Поэтажные планы на ______ листах
2. Генплан участка на ______ листах
3. ________________________________
4. ________________________________
Представители Пользователя ____________________
(подпись)
Представитель Госоргана _______________________
(подпись)
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО № ____
НА ОБЪЕКТ НЕЖИЛОГО (ЖИЛОГО) ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИЙСЯ
ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
_____________________________________________________________
(статус памятника)
г. Астрахань от "___"___________199_г.
Государственное учреждение - ГОСДИРЕКЦИЯ ОХРАНЫ
ИСТОРИКО - КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ - специально
уполномоченный единый государственный орган на территории
Астраханской области, именуемый в дальнейшем Госорган в лице
директора _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о данном Госоргане, с одной
стороны, и ______________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование организации, использующей памятник)
в лице __________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________
и являющегося Собственником (Пользователем) _____________________
_________________________________________________________________
(наименование и местонахождение памятника)
именуемого в дальнейшем Собственник (Пользователь), с другой
стороны, заключили настоящее охранное обязательство о
нижеследующем:
1. Стороны в своих действиях руководствуются действующим
законодательством РФ об охране и использовании памятников истории
и культуры, Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.
_________________________________________________________________
(наименование организации, использующей здание - памятник)
ОБЯЗУЕТСЯ:
1.1. ________________________________________________________
(наименование и датировка памятника)
находящийся под охраной государства, в целях его дальнейшего
сохранения как памятника истории и культуры использовать
исключительно под
_________________________________________________________________
(характер и цели использования)
1.2. Обеспечивать режим содержания и использования памятника
и прочно связанного с ним земельного участка, являющегося землей
историко - культурного назначения.
1.3. Содержать памятник, его территорию и все связанное с ним
имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом
порядке. Не допускать использования территории памятника под
новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не
производить никаких пристроек к используемому памятнику истории и
культуры и переделок памятника как снаружи, так и внутри него, не
вести каких-либо земляных работ на территории памятника и его
охранной зоны без специального письменного разрешения Госоргана.
1.4. Не производить без разрешения Госоргана никаких работ по
ремонту и реставрации фасада, внутренних помещений памятника,
дверных и оконных проемов, оштукатуриванию, окраске поверхностей,
а также лепки, живописи и предметов внутреннего убранства и
оборудования.
1.5. Иметь в используемом памятнике противопожарное
оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.
1.6. Не занимать помещения памятника под жилье как
постоянного, так и временного характера, если такое использование
не оговорено настоящим обязательством.
1.7. Не сдавать памятник в аренду (субаренду) другим
организациям без письменного разрешения Госоргана.
1.8. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для
контроля за выполнением правил содержания памятника, его
территории и зон охраны, научного обследования.
1.9. Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении,
аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и
своевременно принимать соответствующие меры по приведению его в
надлежащее состояние.
1.10. Выполнять предписания Госоргана. В случае обнаружения
Госорганом самовольного ведения работ, искажающих первоначальный
вид памятника, его территорию и зону охраны, таковые должны быть
немедленно приостановлены и устранены за счет Собственника
(Пользователя) в срок, определенный предписанием Госоргана.
1.11. Страховать в установленных законодательством случаях
памятник истории и культуры и связанное с ним движимое имущество
в соответствии с описью культурных ценностей за свой счет.
1.12. Своевременно производить косметический ремонт,
благоустроительные и ремонтно - реставрационные работы за свой
счет и в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте <*>, при
научно - техническом руководстве со стороны Госоргана на основе
договора. Обеспечивать указанные работы всей научно - проектной и
технической документацией, а именно: обмерами, проектами и
научными исследованиями памятника.
Все материалы по обмеру памятника, а также научно - проектная
документация и материалы по исследованию и фиксации памятника
передаются Собственником (Пользователем) Госоргану в 10-дневный
срок после их утверждения в 1 экз. безвозмездно.
--------------------------------
<*> - Прилагаемый акт фиксирует состояние памятника в момент выдачи охранного обязательства, включает перечень необходимых ремонтно - реставрационных и иных работ по срокам и является неотъемлемой частью настоящего охранного обязательства.
1.13. Оплачивать Госоргану услуги за научно - техническое
руководство по контролю за использованием и содержанием здания -
памятника в размере 70 минимальных размеров оплаты труда
ежеквартально.
2. В случае нарушения обязательств, указанных в пп. 1.1, 1.2,
1.4, 1.12 Собственник (Пользователь) уплачивает Госоргану штраф в
размере до 1000 минимальных размеров оплаты труда за каждый
случай нарушения.
В случае нарушения обязательств, указанных в пп. 1.3, 1.6,
1.7, 1.10 Собственник (Пользователь) уплачивает Госоргану штраф в
размере до 600 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай
нарушения.
В случае нарушения обязательств, указанных в пп. 1.5, 1.8,
1.9, 1.11 Собственник (Пользователь) уплачивает Госоргану штраф в
размере до 50 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай
нарушения.
По иным случаям нарушений штрафных санкции налагаются на
Собственника (Пользователя) на основании действующих на момент
фиксации нарушения нормативных актов.
Уплата штрафа не освобождает Собственника (Пользователя) от
выполнения нарушенного обязательства.
Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации
соглашение о штрафных санкциях совершается в письменной форме
между Собственником (Пользователем) и Госорганом, прилагаемой к
настоящему обязательству.
3. Если использование памятника создает угрозу для
сохранности живописи и других культурных ценностей, имеющихся в
нем, Госорган вправе предложить Собственнику (Пользователю), а
последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить
характер использования памятника.
4. В случае нарушения Собственником (Пользователем) условий
охранного обязательства, неудовлетворительного содержания и
использования памятника истории и культуры, нанесения
повреждения, в результате которого памятнику угрожает частичная
порча или полное разрушение, этот памятник подлежит изъятию у
Собственника (Пользователя) с взысканием с него компенсации за
причиненный ущерб в размере общей стоимости выполнения ремонтно -
реставрационных, научно - исследовательских, проектных и других
работ в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации.
Данный пункт является обязательным условием договора
купли-продажи по недвижимому памятнику истории и культуры.
5. При изъятии памятника у Собственника (Пользователя)
памятник передается Госоргану в полной сохранности со всеми
разрешенными переделками и перестройками, а также имуществом,
связанным с ним, согласно приложенным к обязательству описям
культурных ценностей и спискам движимых памятников истории и
культуры.
6. Срок действия настоящего охранного обязательства
устанавливается на время нахождения указанного памятника у
Собственника (Пользователя).
Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах: два из
них находятся в делах Госоргана, третий остается у Собственника
(Пользователя).
7. Штрафы и компенсация за причиненный ущерб, предусмотренные
в пп.2 и 4 настоящего охранного обязательства, вносятся
Собственником (Пользователем) на расчетный счет Госоргана: N
000609715 в МББ БИК 041203723; к/сч 700161923; ИНН 3015018567.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
ГОСОРГАН: Госдирекция охраны историко - культурного наследия
Астраханской области. 414000, г. Астрахань, ул. Красная
Набережная, 24; тел. 24-76-37
СОБСТВЕННИК (ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ) __________________________________
_________________________________________________________________
МАТЕРИАЛЫ,
необходимые при оформлении охранных документов:
1. Акт технического состояния памятника
истории и культуры на ____ л.
2. Опись культурных ценностей и движимых
памятников истории и культуры на ____ л.
3. Описание границ земельного участка на ____ л.
4. Оценочная ведомость предметов архитектурно-
художественного убранства на ____ л.
5. Соглашение о штрафных санкциях на ____ л.
Особые условия:
Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия
по обеспечению сохранности памятника.
_________________________________________________________________
ГОСОРГАН СОБСТВЕННИК
(ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ)
____________________ ______________
ОХРАННО - АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР № ___
на пользование памятником истории и культуры
г. Астрахань от "___"___________199_г.
_____________________________________________________________
(наименование, местонахождение памятника)
ГОСДИРЕКЦИЯ ОХРАНЫ ИСТОРИКО - КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ в лице _____________________________________
_________________________________________________________________
действующего на основании ЗАКОНА РСФСР И АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ
ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ", Положения
об этой организации, утвержденного решением малого совета
областного Совета народных депутатов № 178 от 24.11.92 г., и
именуемая в дальнейшем ГОСДИРЕКЦИЯ, с одной стороны, и
_________________________________________________________________
(наименование учреждения, организации)
в лице __________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, действующего на основании _____________________
_________________________________________________________________
(положение, доверенность, кем выдана, дата, № )
именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Общие условия
1. ГОСДИРЕКЦИЯ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в арендное
пользование здание - памятник ___________________________________
(наименование памятника)
для использования его под _______________________________________
(точно указать вид использования)
2. Здание - памятник сдается по акту технического состояния,
подписанному сторонами и составляющему одно целое с настоящим
договором. Обмер площади сдаваемого помещения, состояние
памятника в момент передачи, необходимые ремонтно -
реставрационные, консервационные или реставрационные работы по
памятнику, а также характер его использования устанавливаются тем
же актом.
3. Срок аренды с ________ по ______________
2. Арендная плата
4. За использование указанного в п. 1 настоящего договора
здания - памятника АРЕНДАТОР обязан уплачивать ГОСДИРЕКЦИИ за
занимаемую площадь в размере _____ кв.м. в течение срока действия
договора арендную плату из расчета ______ руб. в месяц согласно
_________________________________________________________________
Арендная плата определяется с учетом налога на добавленную
стоимость.
5. Платежи вносятся за каждый месяц вперед до 5 числа
текущего месяца. За каждый день просрочки платежа взимается пеня
в размере 1%. В случае изменения действующих тарифов на аренду
памятников, введения дополнительных налогов указами Президента РФ
арендная плата соответственно изменяется, начиная с момента
вступления их в силу, и вносится в срок, указанный в извещении
ГОСДИРЕКЦИИ о перерасчете ставок арендной платы.
6. АРЕНДАТОР своевременно компенсирует земельный налог
ГОСДИРЕКЦИИ в установленный законом срок. Расчет земельного
налога прилагается. За каждый день просрочки платежей АРЕНДАТОР
оплачивает ГОСДИРЕКЦИИ пеню в размере, установленном налоговым
законодательством.
3. Обязанности арендатора
7. АРЕНДАТОР принимает на себя полную ответственность за
сохранность памятника и прочно связанного с ним земельного
участка, являющегося землей историко - культурного назначения, и
обязуется использовать помещение исключительно по назначению с
установленным для этого помещения режимом использования,
оговоренным в акте технического состояния.
АРЕНДАТОР ОБЯЗАН:
а) Содержать памятник, его территорию и все связанное с ними
имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом
порядке. Не допускать использования территории памятника под
новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не
производить никаких пристроек к используемому памятнику истории и
культуры и переделок памятника как снаружи, так и внутри него, не
вести каких-либо земляных работ на территории памятника и его
охранной зоны без специального письменного разрешения
ГОСДИРЕКЦИИ.
б) Не производить без разрешения ГОСДИРЕКЦИИ никаких работ по
ремонту внутренних помещений памятника, дверных и оконных
проемов, оштукатуриванию, окраске поверхностей, а также лепки,
живописи и предметов внутреннего убранства и оборудования.
в) Не занимать помещения памятника под жилье как постоянного,
так и временного характера.
г) Не сдавать памятник в субаренду другим организациям и
физическим лицам без письменного согласия ГОСДИРЕКЦИИ.
д) Беспрепятственно допускать представителей ГОСДИРЕКЦИИ для
контроля за выполнением правил содержания памятника, его
территории и зон охраны, научного обследования.
е) Немедленно извещать ГОСДИРЕКЦИЮ о всяком повреждении,
аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и
своевременно принимать соответствующие меры по приведению его в
надлежащее состояние.
ж) Выполнять предписания ГОСДИРЕКЦИИ. В случае обнаружения
ГОСДИРЕКЦИЕЙ самовольного ведения работ, искажающих
первоначальный вид памятника, его территорию и зону охраны,
таковые должны быть немедленно приостановлены и устранены за счет
АРЕНДАТОРА в срок, определенный предписанием ГОСДИРЕКЦИИ.
з) Иметь в арендуемом помещении противопожарное оборудование
согласно требованиям органов пожарной охраны.
и) Страховать памятник истории и культуры и связанное с ним
движимое имущество в соответствии с описью культурных ценностей.
Страховой полис выписывается на ГОСДИРЕКЦИЮ и ей передается.
4. Ремонтно - реставрационные и реставрационные работы
8. АРЕНДАТОР обязан своевременно производить косметический
ремонт, благоустроительные и производственно - реставрационные
работы (консервация, реставрация, воссоздание, ремонт и
приспособление) в арендуемом памятнике и его охранной зоне за
свой счет и в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте, при
научно - техническом руководстве со стороны ГОСДИРЕКЦИИ на основе
договора. Обеспечивать указанные работы всей научно - проектной и
технической документацией, а именно: обмерами, проектами и
научными исследованиями памятника.
Все материалы по обмеру памятника, а также научно - проектная
документация и материалы по исследованию и фотофиксации памятника
передаются АРЕНДАТОРОМ ГОСДИРЕКЦИИ в 10-дневный срок после их
утверждения в 1 экз. безвозмездно.
5. Санкции
9. При нарушении АРЕНДАТОРОМ правил эксплуатации памятника и
обязательств, указанных в пп. 7, 7а, 7б, 7в, 7г, 7ж, 8, АРЕНДАТОР
уплачивает ГОСДИРЕКЦИИ неустойку в 300-кратном минимальном
размере оплаты труда за каждый случай нарушения. В случае
нарушения обязательств, указанных в пп. 7д, 7е, 7з, 7и, АРЕНДАТОР
уплачивает ГОСДИРЕКЦИИ неустойку в 50-кратном минимальном размере
оплаты труда за каждый случай нарушения.
В случае нанесения повреждения памятнику АРЕНДАТОР уплачивает
ГОСДИРЕКЦИИ штраф (компенсацию) в размере стоимости
восстановительных работ.
По иным случаям нарушений штрафные санкции налагаются на
АРЕНДАТОРА на основании действующих на момент фиксации нарушения
нормативных актов.
Уплата штрафа не освобождает АРЕНДАТОРА от выполнения
нарушенного обязательства.
Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации
соглашение о штрафных санкциях совершается в письменной форме
между АРЕНДАТОРОМ и ГОСДИРЕКЦИЕЙ, прилагаемой к настоящему
охранно - арендному договору.
10. В случае неоднократного нарушения АРЕНДАТОРОМ условий
договора при котором памятник истории и культуры содержится
неудовлетворительно, когда памятнику наносятся повреждения, в
результате чего ему угрожает частичная порча или полное
разрушение, этот памятник подлежит изъятию у АРЕНДАТОРА с
взысканием с него компенсации за причиненный ущерб в размере
стоимости выполнения соответствующих ремонтно - реставрационных
работ.
11. В случае обнаружения использования памятника под жилье
поселенные лица подлежат немедленному выселению АРЕНДАТОРОМ без
предоставления им ГОСДИРЕКЦИЕЙ жилплощади.
12. Систематическая неуплата платежей по арендной плате
(срок не более 6 месяцев) влечет за собой расторжение данного
договора и выселение из занимаемого помещения или
здания - памятника.
13. ГОСДИРЕКЦИЯ имеет право досрочно расторгнуть
охранно - арендный договор с АРЕНДАТОРОМ в случае неуплаты более
двух раз подряд арендной платы в установленные сроки (ст.619
Гражданского кодекса Российской Федерации).
6. Особые условия
14. Ответственность за соблюдение установленных настоящим
договором правил возлагается на руководителей предприятий,
учреждений и организаций.
15. При изъятии памятника у АРЕНДАТОРА памятник передается
ГОСДИРЕКЦИИ в полной сохранности со всеми разрешенными
переделками и перестройками, а также имуществом, связанным с ним,
согласно приложенной к договору описи культурных ценностей и
движимых памятников истории и культуры.
16. В случае если арендуемый памятник по постановлению
Правительства будет объявлен музеем - заповедником или же если
аренда памятника создает угрозу для его сохранности, договор
подлежит досрочному расторжению с выселением АРЕНДАТОРА без
предоставления ему помещения взамен.
17. В случае досрочного расторжения договора по вине
АРЕНДАТОРА и выселения его из помещений памятника фактическая
стоимость непроизведенных работ, предусмотренных в прилагаемом
акте технического состояния, подлежит взысканию с АРЕНДАТОРА.
О предстоящем расторжении договора ГОСДИРЕКЦИЯ обязана
предупредить АРЕНДАТОРА за 2 месяца вперед.
18. Договор составляется в трех экземплярах: два находятся в
делах ГОСДИРЕКЦИИ, один выдается АРЕНДАТОРУ.
19. Ремонтно - реставрационные работы здания - памятника
проводятся основным АРЕНДАТОРОМ в долевом участии с другими
АРЕНДАТОРАМИ этого памятника в зависимости от занимаемой площади.
20. Арендатор обязан самостоятельно заключить договоры на
коммунальные услуги и оплачивать их. Обслуживание инженерных
сетей производится основным АРЕНДАТОРОМ здания-памятника. Другие
АРЕНДАТОРЫ обязаны компенсировать основному пользователю
вышеуказанные затраты пропорционально занимаемой площади,
количеству работающих и энергопотребителей.
21. Расторжение данного охранно-арендного договора
осуществляется согласно действующему законодательству Российской
Федерации.
22. ________________________________________________________
_________________________________________________________________
Юридические адреса сторон:
Госдирекция охраны историко - культурного наследия
Астраханской области. 414000, г. Астрахань, ул. Красная
Набережная, 24; тел. 24-76-37; 22-85-74, р/сч. 000609715 в МББ
БИК 041203723; ИНН 3015018567
Арендатор ___________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
В случае изменения адреса или номера счета стороны обязаны в
10-дневный срок со дня изменения уведомить друг друга.
МАТЕРИАЛЫ,
необходимые при оформлении охранных документов:
1) Акт технического состояния памятника
истории и культуры на ____ л.
2) Опись культурных ценностей и движимых
памятников истории и культуры на ____ л.
3) Планы земельного участка и планы
этажей здания - памятника на ____ л.
4) Расчет земельного налога на ____ л.
5) Расчет арендной платы на ____ л.
6) Соглашение о штрафных санкциях на ____ л.
ГОСДИРЕКЦИЯ: АРЕНДАТОР:
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
