|  |
Постановление администрации города Астрахани от 13.04.1999 № 1039
"Об утверждении Положения о порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда города Астрахани"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АСТРАХАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 1999 г. № 1039
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ
АРЕНДАТОРАМ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА АСТРАХАНИ
Во исполнение Распоряжения мэра города от 16.07.98 № 1295-р-м "О создании городской комиссии по предоставлению льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда города Астрахани", постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда города Астрахани.
2. Пресс-центру местного самоуправления г. Астрахани проинформировать в СМИ о принятом постановлении.
3. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на заместителя мэра города - председателя комитета по управлению имуществом города Астрахани Тюрина О.А.
Мэр города
И.А.БЕЗРУКАВНИКОВ
Утверждено
Постановлением администрации
города Астрахани
от 13 апреля 1999 г. № 1039
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ
АРЕНДАТОРАМ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА АСТРАХАНИ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Астрахани.
2. Положение устанавливает цели и задачи, общие принципы, виды порядок предоставления и отмены льгот, юридическим и физическим лицам, которым переданы по договорам аренды объекты муниципального нежилого фонда (здания, сооружения, встроенно-пристроенные нежилые помещения, далее по тексту - Объекты) города Астрахани.
3. Под льготами в настоящем Положении понимаются преимущества экономического характера, связанные с выполнением условий договора аренды Объекта.
Льготы устанавливаются на период до конца текущего года независимо от момента их возникновения.
II. Цели и задачи предоставления льгот
4. Целями предоставления льгот арендаторам являются регулирование инвестиционной деятельности на территории города и развитие его социальной инфраструктуры.
В указанных целях при предоставлении льгот арендаторам решаются задачи:
а) привлечения внебюджетных инвестиций и развитие инфраструктуры города, расширение приоритетных для города видов хозяйственной деятельности сохранность и улучшение недвижимого муниципального имущества;
б) стимулирования предпринимательской деятельности, направленной на создание организационных структур, предоставляющих жителям города дополнительные рабочие места;
в) создания необходимых экономических условий для деятельности муниципальных и некоммерческих организаций.
III. Общие принципы предоставления льгот
5. Предоставление льгот арендаторам нежилых помещений осуществляется в соответствии со следующими принципами:
а) применению льготы должно предшествовать обоснование экономического эффекта от предоставленных арендатору преимуществ, выражение в расчете на определенный период, и (или) обоснование участия арендатора в реализации городских социальных программ;
б) Льгота предоставляется каждому арендатору индивидуально, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности, а также в случае когда она ему уже предоставлена, согласно Решению городского Совета города Астрахани "О сдаче в аренду муниципального нежилого фонда (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений), расположенного на территории города Астрахани";
в) распоряжением администрации города арендаторы, деятельность которых имеет особое социальное значение для населения города, могут быть освобождены от арендной платы полностью.
IV. Виды предоставляемых льгот
6. Льготами, предоставляемыми арендаторам, могут быть:
а) увеличение срока договора аренды, предусматривающее окупаемость понесенных арендатором затрат по улучшению муниципальной собственности и получение им прибыли в определенных размерах;
б) неприменение повышающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы, установленных органами местного самоуправления;
в) частичное освобождение от арендной платы на определенный срок;
г) отсрочка арендной платы;
д) освобождение от уплаты штрафов, пени по договору аренды;
е) предоставление арендатору в установленном порядке права выкупа арендованного нежилого помещения.
7. Льготы перечисленные в п. 6, могут применяться как в отдельности, так и в их совокупности.
Льготы, устанавливаемые в соответствии с подпунктом "в" пункта 6 настоящего Положения применяются при расчете арендной платы в момент заключения договора аренды без применения порядка, предусмотренного разделом V Настоящего Положения.
V. Порядок предоставления, использования и отмены льгот
Порядок подачи заявки на предоставление льгот
8. Заявка на предоставление льгот подается арендатором в комитет по управлению имуществом города Астрахани далее Комитет при заключении договора аренды либо в течение срока его действия.
9. Заявка на предоставление льгот должна содержать четкое указание на один или несколько видов предполагаемых льгот и срок их применения.
10. К заявке на применение льгот прилагаются:
а) подтверждение экономического эффекта от использования льгот в виде одного или нескольких из следующих расчетов (обоснований) на определенный период:
- суммы сокращения бюджетных расходов;
- суммы предстоящего увеличения доходов бюджета;
- инвестиций, привлеченных в сохранение и улучшение муниципальной собственности.
- результатов участия арендатора в реализации городских (районных) социальных программ.
б) отчет о результатах финансовой деятельности арендатора за предшествующий и начало текущего отчетного периода (квартал, год);
в) бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату (для юридических лиц);
г) справка государственной налоговой инспекции по месту учета арендатора о задолженности по налогам;
д) расчет сумм представленных налоговых льгот (для юридических лиц);
е) справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и арендной плате за арендуемые нежилые помещения муниципального фонда, заверенные соответствующими организациями;
ж) иные документы и материалы по усмотрению арендатора.
Порядок рассмотрения заявки и принятия решения
о предоставлении льгот
11. Заявка на предоставление льгот в течение трех дней с момента ее подачи направляется Комитетом для дачи заключений:
- по расчетам связанным с бюджетом в городской финансовый отдел и (или) в управление экономической политики администрации города;
- по другим расчетам в управление экономической политики администрации города и (или) в соответствующее профилю деятельности заявителя отраслевое подразделение администрации города.
12. Перечисленные в п. 11 органы направляют в Комитет заключение по заявке на предоставление льгот в течение 10 дней после получения ими заявки.
13. Заключение по заявке на предоставление льгот должно содержать мотивированное указание на целесообразность или нецелесообразность предоставления льгот либо их части.
14. В течение десяти дней после получения заключений по заявке на предоставление льгот, заявка рассматривается городской комиссией по предоставлению льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда города Астрахани.
Комитет обеспечивает предварительную рассылку членам комиссии материалов к ее заседанию, утверждает регламент работы комиссии и организуем ее деятельность.
15. Комиссия после рассмотрения заявки принимает одно из следующих решений:
а) предоставлении всех испрашиваемых льгот;
б) предоставлении части испрашиваемых льгот;
в) об отказе в предоставлении льгот.
Согласно принятому комиссией решения комитет по управлению имуществом города подготавливает распоряжение администрации города об установлении льгот арендатору.
Порядок оформления и использования арендаторами
предоставленных льгот
16. Распоряжение администрации города о предоставлении арендатору всех или части испрашиваемых льгот является основанием для оформления дополнительного соглашения между Комитетом и арендатором о предоставлении и порядке использования льгот по договору аренды.
17. Дополнительное соглашение о предоставлении и порядке использования льгот по договору аренды должно содержать:
а) расчеты, предусмотренные п. 10 настоящего Положения, в качестве обязательств арендатора;
б) виды и сроки действия льгот;
в) ответственность за несоблюдение арендатором своих обязательств по соглашению в виде возмещения суммы предоставленных льгот, штрафа в размере предоставленных льгот и расторжения договора аренды.
Арендатор обязан использовать предоставленные льготы в строгом соответствии с условиями дополнительного соглашения.
Контроль за целевым использованием арендатором
предоставленных льгот
18. Арендатор, пользующийся льготами по арендной плате, обязан по окончанию квартала представлять в Комитет информацию, требующуюся для подтверждения выполнения условий дополнительного соглашения о представлении и порядке использования льгот. В случае непредставления указанной информации решением Комитета арендатор может быть лишен предоставленных льгот.
19. Арендаторы, нарушающие условия дополнительного соглашения о предоставлении и порядке использования льгот, несут ответственность в соответствии с действующим, законодательством, настоящим Положением и самим соглашением.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
