|  |
Постановление мэра города Астрахани от 16.04.1999 № 1063-м
"Об утверждении Положения о порядке отселения граждан на территории г. Астрахани в жилые помещения, относящиеся к маневренному жилищному фонду"
Официальная публикация в СМИ:
"Горожанин", № 19, 07.05.1999
Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра города Астрахани от 31.12.2010 № 10649-м.
МЭР ГОРОДА АСТРАХАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 1999 г. № 1063-м
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ
Г. АСТРАХАНИ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ
К МАНЕВРЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
В целях нормативного урегулирования порядка отселения граждан на территории г. Астрахани в маневренный жилищный фонд, обеспечения законных интересов граждан постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке отселения граждан на территории г. Астрахани в жилые помещения, относящиеся к маневренному жилищному фонду.
2. Постановление мэра города от 18.05.98 № 1525-м "Об утверждении Положения о порядке отселения граждан на территории г. Астрахани в жилые помещения, относящиеся к маневренному социальному жилищному фонду" считать утратившим силу.
3. Общему отделу администрации города сделать соответствующую запись в оригинале Постановления мэра города от 18.05.98 № 1525-м.
4. Пресс-центру местного самоуправления г. Астрахани опубликовать настоящее Постановление в газете "Горожанин".
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра города - начальника главного управления архитектуры и градостроительства администрации города Кудрявцеву С.П.
Мэр города
И.А.БЕЗРУКАВНИКОВ
Утверждено
Постановлением мэра г. Астрахани
от 16 апреля 1999 г. № 1063-м
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
ОТНОСЯЩИЕСЯ К МАНЕВРЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
1. Настоящее Положение регламентирует порядок отселения граждан на территории г. Астрахани в маневренный жилищный фонд, предназначенный для временного проживания граждан при их переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания; определяет порядок предоставления временного жилья гражданам и семьям на период проведения в их жилом помещении капитального ремонта (реконструкции), а также до предоставления им другого жилья для постоянного проживания при отселении из ветхих, аварийных и непригодных для постоянного проживания домовладений, в том числе пострадавших от пожара, подтоплений и других стихийных бедствий; регулирует порядок внеочередного предоставления жилья социально незащищенной категории граждан (одинокие пенсионеры по старости и инвалиды, граждане, имеющие хронические заболевания), нуждающихся в срочном отселении и состоящих в общегородской очередности.
2. Маневренный жилищный фонд - разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику, не подлежащим мене, бронированию, приватизации и сдаче в поднаем.
В состав маневренного жилищного фонда включается только изолированное жилое помещение - квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, пригодность которого должна быть определена в порядке, предусмотренном жилищным законодательством РФ.
Не могут быть самостоятельным объектом договора часть комнат или комнаты, связанные с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
Предоставляемое в маневренном жилищном фонде жилое помещение не обязательно должно соответствовать норме, по которой обеспечиваются жилыми помещениями граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Жилое помещение в пределах нормы или большего размера предоставляется при реальном наличии освобождающихся жилых помещений маневренного жилищного фонда и фактической возможности их предоставления органом, осуществляющим отселение.
3. Для решения вопроса об отселении в маневренный жилищный фонд граждане, указанные в п. 1 настоящего Положения, в зависимости от того, к какой категории они относятся, представляют в жилищное управление администрации города следующие документы:
- заявление на имя мэра города;
- справку с места жительства о составе семьи и сведения о лицах, зарегистрированных по данному адресу;
- справку о принятии на учет для улучшения жилищных условий по месту жительства;
- документ, подтверждающий право собственности на ранее занимаемое им помещение (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.), домовую книгу и план домовладения (для собственников домовладений);
- техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (при аварийности жилого помещения);
- документы, подтверждающие статус социально незащищенного гражданина (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, справку лечебного учреждения о диагнозе болезни и т.д.).
Основанием для отселения граждан, не относящихся к категории социально незащищенных, в маневренный жилищный фонд является акт междуведомственной комиссии при районной администрации о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания. При аварийности жилого помещения обязательно наличие соответствующего технического заключения о состоянии основных строительных конструкций, выданного учреждением, имеющим в соответствии с законодательством полномочия на составление таких технических заключений.
4. Граждане при отселении их в маневренный жилищный фонд должны сняться с регистрационного учета по месту нахождения их прежнего жилого помещения и зарегистрироваться в органах внутренних дел по месту жительства в маневренном жилищном фонде.
5. Отселение граждан в маневренный жилищный фонд осуществляется на основании двустороннего договора между администрацией г. Астрахани и гражданином об условиях отселения граждан в маневренный жилищный фонд на условиях аренды, который регулирует также порядок взаимоотношений собственника (арендодателя) маневренного жилищного фонда и арендатора.
Договор аренды составляется в 3-х экземплярах, один из которых находится у арендодателя, другой - у арендатора, третий - в жилищно-эксплуатационной организации, на балансе которой находится жилое помещение маневренного жилищного фонда.
Вышеуказанный договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ и заключается на срок, согласованный сторонами договора.
Срок аренды устанавливается в договоре. В случае отсутствия в договоре определенного срока договор считается заключенным на срок проведения капитального ремонта (реконструкции) либо срок предоставления гражданину жилого помещения ранее им занимаемого, по истечении срока договора аренды в связи с незавершением капитального ремонта (реконструкции) жилого дома, либо не предоставления иной постоянной жилой площади договор автоматически продолжает действовать до наступления указанных обстоятельств, в связи с чем заключается дополнительное соглашение.
6. Жилые помещения в маневренном жилищном фонде выделяются гражданам администрацией города при наличии письменного согласия гражданина на отселение на условиях аренды:
- на период проведения капитального ремонта (реконструкции);
- при предоставлении другого жилья для постоянного проживания при отселении из ветхих, аварийных и непригодных для постоянного проживания домовладений, в том числе пострадавших от пожара, подтоплений и иных стихийных бедствий;
- по иным основаниям, установленным законодательством РФ.
7. Обязательным условием предоставления жилой площади в маневренном жилищном фонде для социально незащищенной категории граждан по договору аренды является признание его нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановка на учет в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
8. Предоставление жилой площади в маневренном жилищном фонде на условиях договора аренды является временным, до получения постоянного благоустроенного жилья в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.
9. Арендная плата устанавливается по утвержденным органами местного самоуправления г. Астрахани тарифам.
Средства, полученные от аренды, перечисляются на счет жилищно-эксплуатационной организации маневренного жилищного фонда либо той жилищно-эксплуатационной организации, на балансе которой находится предоставляемая жилая площадь.
Арендные платежи вносятся арендатором независимо от факта пользования арендованным помещением.
Для лиц, имеющих в соответствии с законодательством РФ льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляются соответствующие льготы.
10. При временном отсутствии в занимаемом жилом помещении свыше одного месяца арендатор обязан письменно известить об этом арендодателя. В случае непроживания в арендуемом жилом помещении (без уведомления арендодателя) более одного месяца договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке с уведомлением арендатора, а жилое помещение подлежит заселению в соответствии с настоящим Положением.
11. Все расходы, связанные с отселением в жилое помещение, относящееся к маневренному жилищному фонду, и возвращением в ранее занимаемое жилое помещение после капитального ремонта (реконструкции), несет арендатор.
12. Арендатор при отселении на ранее занимаемую им жилую площадь или в другое предоставленное ему помещение обязан сдать арендуемое жилое помещение в исправном состоянии по акту соответствующей жилищно-эксплуатационной организации и сняться в органах внутренних дел с регистрационного учета по месту пребывания в маневренном жилищном фонде.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
