|  |
Решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 26.10.2007 № 120
"О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 2007 г. № 120
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"
ОТ 02.11.2006 № 162
В целях исполнения городской целевой Программы "Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2006 - 2010 годы", утвержденной Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 14.09.2006 № 127, в соответствии с Решением постоянной комиссии по городскому хозяйству и благоустройству города от 23.10.2007 № 90 Городская Дума решила:
1. Внести в Решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162 "Об утверждении Порядка расчета и расчета стоимости одного квадратного метра общей площади квартир при закупке жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" следующие изменения:
1.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Утвердить расчет стоимости одного квадратного метра общей площади квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на IV квартал 2007 года.";
1.2. Приложение 2 к Решению Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162 изложить в новой редакции (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Горожанин".
3. Общему отделу Городской Думы сделать соответствующую запись в оригинале Решения Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162.
Глава муниципального образования
"Город Астрахань"
С.А.БОЖЕНОВ
Председатель Городской Думы
муниципального образования
"Город Астрахань"
Е.И.СИМЕОНОВА
Приложение 2
к Решению Городской Думы
от 26 октября 2007 г. № 120
РАСЧЕТ
СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ КВАРТИР С УЧЕТОМ ПЛОЩАДИ ХОЛОДНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ
ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА НА IV КВАРТАЛ 2007 ГОДА
Расчет произведен на основании Порядка расчета стоимости 1 кв. м общей площади квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда
РПС = ((Ц п.р. + Ц в.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + С стр.) :
: n x К дефл. x К попр.
РПС = (23068 + 22800.4 + 18730) : 3 x 1.029 x 1.101 = 24395.27 руб.
где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади квартир с учетом холодных помещений на планируемый квартал по г. Астрахани;
Ц п.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на первичном рынке (21359.6 руб. - статистические данные за III квартал 2007 года без учета отделочных работ, 1.08 - коэффициент, учитывающий долю отделочных работ)
Ц п.р. = 21359.6 x 1.08 = 23068 руб.
Ц в.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на вторичном рынке (по данным Астраханьстата за III квартал 2007 года).
Ц в.р. = 22800.4 руб.
СМ - расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилых квартир с учетом холодных помещений на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая Астраханским региональным центром по ценообразованию в строительстве
СМ = 18730 руб.
"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью, принимается равным 1, так как используемые в расчете цены не включают указанных выше затрат;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилые помещения в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилые помещения в областных центрах, принимается равным 1, так как на первом этапе предполагается приобретение, а не строительство жилых домов;
n = 3 - количество показателей, использованных при расчете (Ц п.р., Ц в.р., СМ);
К попр. - отношение дефлятора, учитывающего фактические затраты региона, к дефлятору Минэкономразвития
Стоимость 1 кв. м тип. кв.
по данным Астраханьстата на
III кв. 2007, руб. Дефлятор
К попр = ( ---------------------------------- ) : Минэкономразвития
Прогнозируемая стоимость на III квартал 2007
1 кв. м жилья на III кв. 2007, руб.
(произведение стоимости 1 кв. м
II кв. 2007, данные
Астраханьстата на дефлятор
Минэкономразвития III кв. 2007)
21359.6
К попр = ( ---------- ) : 1.025 = 1.101
18922.5
К дефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от III квартала 2007 г. до IV квартала 2007 г.
К дефл. = 1.029
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
