Законодательство
Астраханской области

Астраханская область
Ахтубинский район
Володарский район
Енотаевский район
Икрянинский район
Камызякский район
Красноярский район
Лиманский район
Наримановский район
Приволжский район
Харабалинский район
Черноярский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Соглашение между Правительством Астраханской области, муниципальным образованием "Город Астрахань" и ООО "Мосстройбизнес" от 29.10.2007 № 01-06-102
"О сотрудничестве в проекте развития застроенной территории "Новый городской центр"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Вступил в силу с 29 октября 2007 года (пункт 3.5 данного документа).



СОГЛАШЕНИЕ
от 29 октября 2007 г. № 01-06-102

О СОТРУДНИЧЕСТВЕ В ПРОЕКТЕ РАЗВИТИЯ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ "НОВЫЙ ГОРОДСКОЙ
ЦЕНТР"

Правительство Астраханской области, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице Губернатора Астраханской области Жилкина Александра Александровича, действующего на основании Устава Астраханской области, муниципальное образование "Город Астрахань", именуемое в дальнейшем "Муниципальное образование", в лице мэра города Астрахани Боженова Сергея Анатольевича, действующего на основании Устава муниципального образования, и ООО "МосСтройБизнес", именуемое в дальнейшем "Компания", в лице генерального директора Г.А. Амиралиева, действующего на основании Устава, далее совместно именуемые "Стороны", предварительно договариваются о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Компания планирует в целях развития застроенной территории г. Астрахани в установленном законодательством порядке выступить генеральным застройщиком-инвестором застройки территории проекта "Новый городской центр", Правительство и Муниципальное образование, в свою очередь намерены в установленном законодательством порядке привлечь Компанию в качестве генерального застройщика-инвестора на условиях настоящего Соглашения.
1.2. Реализация проекта "Новый городской центр" будет осуществляться организацией, зарегистрированной на территории Астраханской области, учрежденной Компанией (далее по тексту - дочерняя организация).
1.3. В соответствии с антимонопольным законодательством настоящее Соглашение не направлено на ограничение сотрудничества Правительства и Муниципального образования с другими организациями и не преследует цели ограничения деятельности других организаций на территории Астраханской области.

2. Намерения Сторон

2.1. Компания намерена:
- в установленном законодательством порядке выступить генеральным застройщиком-инвестором застройки территории проекта "Новый городской центр" в границах улиц Ген. Епишева - Ахшарумова - Набережная 1 Мая - р. Кутум (далее - Центральный планировочный район г. Астрахани) на условиях указанных в пп. 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Соглашения;
- создать дочернюю организацию ("Консалтинговый институт экономики, строительства и экологии нефти и газа Прикаспия") - Проектную компанию "Новый городской центр" (рабочее название) на территории Астраханской области с целью управления проектом "Новый городской центр";
- до 25.12.2007 представить макет концепции развития Центрального планировочного района г. Астрахани;
- осуществлять финансирование проектирования и строительства объектов социально-культурного и бытового назначения, а также жилья социального назначения для проекта "Новой городской центр" за счет собственных средств Компании, а при организационном участии Компании за счет привлечения средств федерального бюджета и альтернативных источников (средств ОАО "Газпром" и РАО "ЕЭС России").
2.2. Правительство и Муниципальное образование в пределах своих полномочий намерены:
- осуществлять финансирование и организацию ликвидации ветхого и аварийного жилого фонда, включая переселение жителей за счет средств областного бюджета и бюджета Муниципального образования, а при организационном участии Компании за счет привлечения средств федерального бюджета и альтернативных источников (средств ОАО "Газпром" и РАО "ЕЭС России", собственных средств Компании);
- осуществлять финансирование проектирования и строительства наружных сетей (электричество, газ, водопровод, тепло, канализация, ливневая канализация и т.п.) за счет средств областного бюджета и бюджета Муниципального образования, а при организационном участии Компании за счет привлечения средств федерального бюджета и альтернативных источников (средств ОАО "Газпром" и РАО "ЕЭС России", собственных средств Компании);
- осуществлять совместные действия с Компанией по проекту "Новой городской центр" в рамках алгоритма подготовки приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2007 - 2008 гг.;
- принять временные ограничительные меры, связанные с регистрацией, оформлением, учетом, выдачей документов на земельный участок и имущество, расположенные на территории "Новый городской центр".
2.3. Дополнительно муниципальное образование намерено:
- в установленном законодательством порядке привлечь Компанию в качестве генерального застройщика-инвестора проекта "Новый городской центр" с учетом условий настоящего Соглашения;
- в установленном законодательством порядке оформить земельно-правовые отношения с Компанией в форме договора развития застроенной территории, подлежащей развитию и застройке, в соответствии с проектом "Новый городской центр";
- выкупить по себестоимости объекты, включающие в себя объекты социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения, образования (в т.ч. дошкольного, начального и среднего), а также иные объекты, строительство которых связано с реализацией Муниципальным образованием собственных полномочий по вопросам, относящимся к ведению Муниципального образования, построенные за счет собственных средств Компании;
- сформировать техническое задание на состав и размер требуемой социальной и общественной инфраструктуры на территории застройки по проекту "Новый городской центр", учитывая существующую инфраструктуру прилегающих районов;
- сформировать объемы потребностей в инженерной инфраструктуре и сетях проекта "Новый городской центр" с учетом технико-экономических показателей проекта, представленных Компанией;
- оказывать содействие Компании в получении технических условий на присоединение объектов к инженерным коммуникациям Муниципального образования и в получении мощностей энергоносителей в сетях Муниципального образования, к которым будет произведено подключение объектов (их частей) при условии заключения договора развития застроенной территории.
2.4. Дополнительно Правительство намерено:
- присвоить проекту "Новый городской центр" статус "особо важный инвестиционный проект" при наличии оснований, предусмотренных законодательством Астраханской области в сфере инвестиционной деятельности;
- в срок до 01.09.2007 провести переговоры со сторонними соинвесторами (ОАО "Газпром", ОАО "ЛУКОЙЛ", Минобороны РФ и пр.) на предмет участия в финансировании проекта "Новый городской центр" и по результатам переговоров разработать и представить соглашения о намерениях на предмет развития жилищных программ указанных соинвесторов в рамках проекта "Новый городской центр";
- при организационной поддержке Компании инициировать издание приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству о проведении дополнительного отбора экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства;
- создать Рабочую группу по проекту "Новый городской центр" с участием представителей Компании и Муниципального образования.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящее Соглашение не налагает на стороны никаких юридических обязательств.
3.2. Механизм организации совместного сотрудничества, организационные и финансовые отношения между Сторонами настоящего Соглашения регулируются в каждом конкретном случае дополнительными договорами в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Все изменения и дополнения к соглашению принимаются по соглашению Сторон и оформляются дополнительным соглашением.
3.4. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
3.5. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

4. Подписи сторон:

Правительство Муниципальное Компания
образование

414008, г. Астрахань, 414000, г. Астрахань, г. Щелково, Московская обл.
ул. Советская, 15 ул. Чернышевского, 6 ул. Мелиораторов, д. 1

Губернатор Мэр Ген. директор
Астраханской области города Астрахани ООО "МосСтройБизнес"

_________ А.А.ЖИЛКИН _________ С.А.БОЖЕНОВ _____________ Г.А.АМИРАЛИЕВ

29 октября 2007 г. 29 октября 2007 г. 29 октября 2007 г.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru