| |
Соглашение между Правительством Астраханской области, муниципальным образованием "Город Астрахань" и ООО "Мосстройбизнес" от 29.10.2007 № 01-06-102
"О сотрудничестве в проекте развития застроенной территории "Новый городской центр"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 29 октября 2007 года (пункт 3.5 данного документа).
СОГЛАШЕНИЕ
от 29 октября 2007 г. № 01-06-102
О СОТРУДНИЧЕСТВЕ В ПРОЕКТЕ РАЗВИТИЯ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ "НОВЫЙ ГОРОДСКОЙ
ЦЕНТР"
Правительство Астраханской области, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице Губернатора Астраханской области Жилкина Александра Александровича, действующего на основании Устава Астраханской области, муниципальное образование "Город Астрахань", именуемое в дальнейшем "Муниципальное образование", в лице мэра города Астрахани Боженова Сергея Анатольевича, действующего на основании Устава муниципального образования, и ООО "МосСтройБизнес", именуемое в дальнейшем "Компания", в лице генерального директора Г.А. Амиралиева, действующего на основании Устава, далее совместно именуемые "Стороны", предварительно договариваются о нижеследующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Компания планирует в целях развития застроенной территории г. Астрахани в установленном законодательством порядке выступить генеральным застройщиком-инвестором застройки территории проекта "Новый городской центр", Правительство и Муниципальное образование, в свою очередь намерены в установленном законодательством порядке привлечь Компанию в качестве генерального застройщика-инвестора на условиях настоящего Соглашения.
1.2. Реализация проекта "Новый городской центр" будет осуществляться организацией, зарегистрированной на территории Астраханской области, учрежденной Компанией (далее по тексту - дочерняя организация).
1.3. В соответствии с антимонопольным законодательством настоящее Соглашение не направлено на ограничение сотрудничества Правительства и Муниципального образования с другими организациями и не преследует цели ограничения деятельности других организаций на территории Астраханской области.
2. Намерения Сторон
2.1. Компания намерена:
- в установленном законодательством порядке выступить генеральным застройщиком-инвестором застройки территории проекта "Новый городской центр" в границах улиц Ген. Епишева - Ахшарумова - Набережная 1 Мая - р. Кутум (далее - Центральный планировочный район г. Астрахани) на условиях указанных в пп. 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Соглашения;
- создать дочернюю организацию ("Консалтинговый институт экономики, строительства и экологии нефти и газа Прикаспия") - Проектную компанию "Новый городской центр" (рабочее название) на территории Астраханской области с целью управления проектом "Новый городской центр";
- до 25.12.2007 представить макет концепции развития Центрального планировочного района г. Астрахани;
- осуществлять финансирование проектирования и строительства объектов социально-культурного и бытового назначения, а также жилья социального назначения для проекта "Новой городской центр" за счет собственных средств Компании, а при организационном участии Компании за счет привлечения средств федерального бюджета и альтернативных источников (средств ОАО "Газпром" и РАО "ЕЭС России").
2.2. Правительство и Муниципальное образование в пределах своих полномочий намерены:
- осуществлять финансирование и организацию ликвидации ветхого и аварийного жилого фонда, включая переселение жителей за счет средств областного бюджета и бюджета Муниципального образования, а при организационном участии Компании за счет привлечения средств федерального бюджета и альтернативных источников (средств ОАО "Газпром" и РАО "ЕЭС России", собственных средств Компании);
- осуществлять финансирование проектирования и строительства наружных сетей (электричество, газ, водопровод, тепло, канализация, ливневая канализация и т.п.) за счет средств областного бюджета и бюджета Муниципального образования, а при организационном участии Компании за счет привлечения средств федерального бюджета и альтернативных источников (средств ОАО "Газпром" и РАО "ЕЭС России", собственных средств Компании);
- осуществлять совместные действия с Компанией по проекту "Новой городской центр" в рамках алгоритма подготовки приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2007 - 2008 гг.;
- принять временные ограничительные меры, связанные с регистрацией, оформлением, учетом, выдачей документов на земельный участок и имущество, расположенные на территории "Новый городской центр".
2.3. Дополнительно муниципальное образование намерено:
- в установленном законодательством порядке привлечь Компанию в качестве генерального застройщика-инвестора проекта "Новый городской центр" с учетом условий настоящего Соглашения;
- в установленном законодательством порядке оформить земельно-правовые отношения с Компанией в форме договора развития застроенной территории, подлежащей развитию и застройке, в соответствии с проектом "Новый городской центр";
- выкупить по себестоимости объекты, включающие в себя объекты социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения, образования (в т.ч. дошкольного, начального и среднего), а также иные объекты, строительство которых связано с реализацией Муниципальным образованием собственных полномочий по вопросам, относящимся к ведению Муниципального образования, построенные за счет собственных средств Компании;
- сформировать техническое задание на состав и размер требуемой социальной и общественной инфраструктуры на территории застройки по проекту "Новый городской центр", учитывая существующую инфраструктуру прилегающих районов;
- сформировать объемы потребностей в инженерной инфраструктуре и сетях проекта "Новый городской центр" с учетом технико-экономических показателей проекта, представленных Компанией;
- оказывать содействие Компании в получении технических условий на присоединение объектов к инженерным коммуникациям Муниципального образования и в получении мощностей энергоносителей в сетях Муниципального образования, к которым будет произведено подключение объектов (их частей) при условии заключения договора развития застроенной территории.
2.4. Дополнительно Правительство намерено:
- присвоить проекту "Новый городской центр" статус "особо важный инвестиционный проект" при наличии оснований, предусмотренных законодательством Астраханской области в сфере инвестиционной деятельности;
- в срок до 01.09.2007 провести переговоры со сторонними соинвесторами (ОАО "Газпром", ОАО "ЛУКОЙЛ", Минобороны РФ и пр.) на предмет участия в финансировании проекта "Новый городской центр" и по результатам переговоров разработать и представить соглашения о намерениях на предмет развития жилищных программ указанных соинвесторов в рамках проекта "Новый городской центр";
- при организационной поддержке Компании инициировать издание приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству о проведении дополнительного отбора экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства;
- создать Рабочую группу по проекту "Новый городской центр" с участием представителей Компании и Муниципального образования.
3. Заключительные положения
3.1. Настоящее Соглашение не налагает на стороны никаких юридических обязательств.
3.2. Механизм организации совместного сотрудничества, организационные и финансовые отношения между Сторонами настоящего Соглашения регулируются в каждом конкретном случае дополнительными договорами в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Все изменения и дополнения к соглашению принимаются по соглашению Сторон и оформляются дополнительным соглашением.
3.4. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
3.5. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания.
4. Подписи сторон:
Правительство Муниципальное Компания
образование
414008, г. Астрахань, 414000, г. Астрахань, г. Щелково, Московская обл.
ул. Советская, 15 ул. Чернышевского, 6 ул. Мелиораторов, д. 1
Губернатор Мэр Ген. директор
Астраханской области города Астрахани ООО "МосСтройБизнес"
_________ А.А.ЖИЛКИН _________ С.А.БОЖЕНОВ _____________ Г.А.АМИРАЛИЕВ
29 октября 2007 г. 29 октября 2007 г. 29 октября 2007 г.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|