Законодательство
Астраханской области

Астраханская область
Ахтубинский район
Володарский район
Енотаевский район
Икрянинский район
Камызякский район
Красноярский район
Лиманский район
Наримановский район
Приволжский район
Харабалинский район
Черноярский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление Главы Администрации Астраханской области от 10.09.2001 № 461
"Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости и выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ на территории Астраханской области"

Официальная публикация в СМИ:
"Астраханские известия", № 42, 18.10.2001


Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Астраханской области от 16.09.2005 № 564.



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 сентября 2001 г. № 461

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ВЫПОЛНЕНИЕ
ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ
РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения защиты юридических и физических лиц от некачественного выполнения работ и оказания услуг в строительстве и дальнейшей эксплуатации зданий, строений и сооружений и их безопасности постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости и выполнение отдельных видов строительно - монтажных работ на территории Астраханской области (прилагается).
2. Считать утратившим силу Постановление Главы Администрации области от 23.06.94 № 185 "Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно - монтажных работ по Астраханской области".
3. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации Администрации области (Блиер) довести данное Постановление до сведения населения через средства массовой информации.

Глава Администрации области
А.П.ГУЖВИН





Утверждено
Постановлением Главы
Администрации области
от 10 сентября 2001 г. № 461

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ВЫПОЛНЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ
ВИДОВ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Астраханской области, Земельным кодексом РСФСР и Положением о государственном архитектурно - строительном надзоре по Астраханской области, утвержденным Постановлением Главы Администрации области от 22.04.94 № 131.
Положение определяет основные требования, предъявляемые на территории Астраханской области при выдаче разрешений на строительство объектов недвижимости и выполнение отдельных видов строительно - монтажных работ.
1.2. Настоящее Положение не распространяется на объекты градостроительной деятельности, подлежащие особому регулированию (объекты историко - культурного наследия, особо охраняемые природные территории, объекты недвижимости, составляющие государственную тайну) в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Разрешения на выполнение всех строительно - монтажных работ (строительство объектов недвижимости), а также отдельных видов строительно - монтажных работ (подготовительные работы, земляные работы, прокладка коммуникаций) по объектам жилищного, гражданского, коммунального, промышленного, сельскохозяйственного, культурного и прочего назначения, реконструкцию и реставрацию выдаются на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц областной, городскими и районными инспекциями государственного архитектурно - строительного надзора (далее по тексту - инспекции госархстройнадзора).
Городские и районные инспекции госархстройнадзора выдают разрешения на строительство, реконструкцию и расширение индивидуальных жилых домов, а также многоквартирных жилых домов не выше двух этажей, объекты коммунального и сельскохозяйственного назначения.
Во всех иных случаях разрешения на строительство, реконструкцию и расширение объектов недвижимости и выполнение отдельных видов строительно - монтажных работ выдаются областной инспекцией госархстройнадзора либо по поручению последней - соответствующими городскими и районными инспекциями, а там, где такие инспекции отсутствуют, - службами архитектуры и градостроительства органов местного самоуправления.
1.4. Разрешения на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

2. Срок действия разрешений

2.1. Разрешение на строительство выдается сроком на 1 год. По истечении срока действия разрешения заказчик обязан продлить его в инспекции госархстройнадзора в недельный срок. Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение строительно - монтажных работ по объекту не началось.
2.2. При передаче права на строительство объекта другому инвестору, изменении организационно - правовой формы предприятия - заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной организации разрешение подлежит перерегистрации в инспекции госархстройнадзора в трехнедельный срок.
2.3. Нарушение сроков действия разрешений, порядка их продления и перерегистрации в случаях, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Положения, влечет недействительность ранее выданных разрешений. Повторное получение разрешений производится в установленном настоящим Положением порядке.

3. Перечень представляемых заказчиком
документов и материалов

3.1. Для получения разрешения на выполнение всех строительно - монтажных работ по объекту заказчик представляет в инспекцию госархстройнадзора следующие документы и материалы:
- заявление на получение разрешения (форма прилагается);
- лицензии на право выполнения строительно - монтажных и проектных работ по данному типу объектов;
- проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке);
- заключение государственной вневедомственной экспертизы и распорядительный документ об утверждении проектной документации;
- стройгенплан (в необходимых случаях), согласованный с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями;
- постановление администрации органа местного самоуправления о предварительном выделении земельного участка под строительство объекта;
- приказы заказчика, подрядчика и проектировщика о назначении на строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор, авторский надзор, ответственного производителя работ;
- пронумерованный, прошнурованный, скрепленный печатью и заверенный подрядной организацией журнал работ.
3.2. Для получения разрешения на строительство индивидуальный застройщик предъявляет следующие документы:
- заявление на получение разрешения;
- проектную документацию, согласованную с органами архитектуры и градостроительства;
- постановление органа местного самоуправления об отводе земельного участка под строительство (при условии выделения нового участка).
3.3. Кроме документов и материалов, указанных в пункте 3.1, инспекция госархстройнадзора вправе дополнительно потребовать от заказчика:
- лицензию на проведение контроля качества работ заказчиком в случае, если технический надзор при строительстве объекта предполагается поручить специализированному предприятию;
- заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведенных (в необходимых случаях) на участке предстоящего строительства исследованиях культурного слоя исторических населенных пунктов;
- заключение территориальной геологической организации об отсутствии или наличии на участке предстоящего строительства полезных ископаемых. При наличии полезных ископаемых на таком участке выдача разрешения на застройку производится в установленном законодательством порядке.
3.4. Если земельный участок под строительство объекта не является государственной или муниципальной собственностью, заказчик обязан дополнительно представить заверенное в установленном порядке согласие юридического лица или гражданина, являющегося собственником этого земельного участка под строительство объекта.
В случае ограничения права собственности на землю характером использования земельного участка, необходимо также согласие на строительство объекта органа, выдавшего документ на право собственности.
3.5. Выданное разрешение на выполнение строительно - монтажных работ является основанием для выноса осей здания в натуру геодезическими службами органов архитектуры и градостроительства.
3.6. Для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно - монтажных работ заказчик представляет перечисленные в пункте 3.1 документы и материалы, за исключением полного комплекта проектной рабочей документации.
Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная рабочая документация представляется в объеме, достаточном для выполнения видов работ, оговоренных в заявлении на получение разрешения.
Временное разрешение на подготовительные работы может быть выдано без утверждения и проведения экспертизы проектно - сметной документации или при наличии экспертного сопровождения строительства органами госэкспертизы на срок не более трех месяцев.

4. Порядок выдачи разрешений

4.1. Инспекция госархстройнадзора в срок не более трех недель рассматривает представленные заказчиком документы и материалы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на выполнение строительно - монтажных работ.
4.2. Решение об отказе в выдаче разрешения на выполнение строительно - монтажных работ может быть принято при следующих условиях:
- несоответствии проектной документации разрешенному использованию земельного участка;
- несоответствии проектной документации строительным нормам и правилам.
4.3. В случае принятия положительного решения инспекция госархстройнадзора выдает заказчику соответствующее разрешение за подписью начальника инспекции (согласно прилагаемой форме), проектную документацию и журнал работ с отметками о выданном разрешении.
4.4. Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику в письменном виде с обоснованием причин принятого решения.
При повторном обращении в случае отказа в выдаче разрешения или продления срока действия разрешения инспекция госархстройнадзора рассматривает вопрос о выдаче разрешения в срок не более 7 дней с момента представления необходимых документов и материалов.
4.5. Копия выданного инспекцией госархстройнадзора разрешения на выполнение строительно - монтажных работ должна храниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованию должностных лиц государственных надзорных органов.
Городские и районные инспекции госархстройнадзора, а там, где они отсутствуют - службы архитектуры и градостроительства местных органов самоуправления незамедлительно представляют в областную инспекцию госархстройнадзора копию выданных ими разрешений на выполнение строительно - монтажных работ для учета и проверки законности принятого решения.
4.6. Заказчик обязан сообщать в инспекцию госархстройнадзора в срок не менее чем за неделю о начале выполнения строительно - монтажных работ на объекте.
В процессе строительства заказчик информирует инспекцию госархстройнадзора об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, окончание срока действия лицензии, существенные изменения проектных решений и т.д.).

5. Ответственность инспекции
Госархстройнадзора и заказчика

5.1. Действия должностных лиц инспекции госархстройнадзора по вопросам выдачи разрешений на выполнение строительно - монтажных работ могут быть обжалованы в установленном законом порядке.
5.2. Выполнение строительно - монтажных работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации (форма заявления о перерегистрации прилагается).

6. Контроль за строительством,
реконструкцией объектов недвижимости

Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, соблюдением строительных норм и правил возлагается на органы архитектурно - строительного надзора Астраханской области.





АДМИНИСТРАЦИЯ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ДЕПАРТАМЕНТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, АРХИТЕКТУРЕ И ЖКК
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО -
СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА

Действительно до ______________________ 200 г.

РАЗРЕШЕНИЕ N

_________________________________________________________________
(наименование организации-застройщика "заказчика",
_________________________________________________________________
получающей разрешение)
Адрес строительства объекта _____________________________________
_________________________________________________________________
Серия проекта_________________ Проектная организация, выполняющая
привязку_________________________________________________________
Технический надзор осуществляет__________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Авторский надзор осуществляет____________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Подрядная организация____________________________________________
_________________________________________________________________
Лицензия № _________________действительна до_____________________
На основании:
Решения (распоряжения)___________________________________________
(наименование органа)
от__________200 г. N________________об отводе земельного участка:
акта на землепользование от "___"_________200 г. N______________,
выданного________________________________________________________
обстоятельства застройщика от "___"__________________200 г.
утвержденных в установленном порядке проекта и смет решением
(распоряжением)__________________________________________________
от "____"______________200 г. № _______________
в сумме______________ тыс. руб., а также документов,
подтверждающих проведение их экспертизы__________________________
_________________________________________________________________
акта разбивки здания в натуре от "___"__________________200 г.
Инспекция Государственного архитектурно - строительного надзора
Главного управления архитектуры и градостроительства департамента
по строительству, архитектуре и ЖКК Администрации области
разрешает производство строительно - монтажных работ_____________
_________________________________________________________________
(наименование объекта)
_________________________________________________________________

М.П.
Начальник инспекции_________________________

"___"________________200 г.



ЗАЯВЛЕНИЕ
НАЧАЛЬНИКУ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ИНСПЕКЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНОГО
НАДЗОРА

Застройщик_______________________________________________________
(наименование застройщика, ведомства, адрес и телефон)
_________________________________________________________________
Прошу выдать разрешение на производство работ____________________
_________________________________________________________________
(наименование работ)
на земельном участке_____________________________________________
(города, района)
При этом сообщаю:
Техническая документация утверждена______________________________
(кем, когда)
_________________________________________________________________
Сумму отпущенных средств по титулу на текущий год________________
Утвержденную_____________________________________________________
(кем, дата)
Номер расчетного счета___________________________________________
_________________________________________________________________
(банк, отделение)
Одновременно ставлю в известность, что:
а) работы будут производиться______________________способом через
(хозяйственным, подрядным)
_________________________________________________________________
(наименование организации)
Расчетный счет N_________________________________________________
(наименование банка, отделения)
На 200 год согласовано_______________________________ тысяч руб.
б) авторский надзор поручен______________________________________
(наименование организации)
_________________________________________________________________
в) технический надзор возлагается на_____________________________
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________

М.П. Застройщик

"___"____________200 г.



ЗАЯВЛЕНИЕ
НАЧАЛЬНИКУ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ИНСПЕКЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНОГО
НАДЗОРА

Застройщик_______________________________________________________
(наименование застройщика, ведомства, адрес и телефон)
_________________________________________________________________
Прошу перерегистрировать на 200 г. разрешение на производство
работ N_____ от _____________200 г. по___________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
на земельном участке_____________________________________________
_________________________________________________________________
Одновременно ставлю в известность, что:
Строительство начато < > ________________________________ 200 г.
Полная сметная стоимость объекта_______________________ тыс. руб.
Выполнено работ по состоянию на 1 января 200 года_____ тыс. руб.
План на 200 год ___________ тыс. руб.
Строительство производится______________________________ способом
подрядным, хозяйственным
генподрядчиком___________________________________________________
Ответственный по объекту производитель работ_____________________
Технический надзор от заказчика ведет____________________________
Ввод в эксплуатацию строящегося объекта по плану намечается______
________________________________________________________200 г.
Приложение: разрешение на 200 год № ____________________________
Вся исполнительная техническая документация по выполненным
работам согласно перечню имеется полностью.
Строительство финансируется в____________________________________
____________________________________________________________банке


М.П. Застройщик

"____"____________200 г.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru