| 10 октября 2006 года | N 75/2006-ОЗ |
ЗАКОН
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Государственной Думой
Астраханской области
28 сентября 2006 года
(в ред. Законов Астраханской области
от 15.11.2006 № 82/2006-ОЗ
, от 02.02.2007 № 3/2007-ОЗ
,
от 26.12.2007 № 88/2007-ОЗ
, от 20.02.2009 № 5/2009-ОЗ
,
от 10.11.2009 № 72/2009-ОЗ
, от 29.06.2010 № 31/2010-ОЗ
,
от 10.05.2011 № 29/2011-ОЗ
, от 19.07.2011 № 44/2011-ОЗ
,
от 02.10.2012 № 63/2012-ОЗ
, от 28.05.2013 № 23/2013-ОЗ
)
Глава 1. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО
ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Статья 1. Нормы предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда
1. Нормы
предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда Астраханской области по договорам социального найма (далее - норма предоставления) устанавливаются в следующих размерах:
1) на семью из трех и более человек - по 18 кв. метров общей площади на каждого члена семьи;
2) на семью из двух человек - 42 кв. метра общей площади;
3) на одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади.
(часть 1 в ред. Закона
Астраханской области от 02.10.2012 № 63/2012-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. На основании письменного согласия гражданина и дееспособных членов его семьи допускается предоставление по договору социального найма жилого помещения жилищного фонда Астраханской области менее нормы предоставления, при этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не должна быть менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления на территории соответствующего муниципального образования.
3. Общая площадь предоставляемого жилого помещения по договору социального найма может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, в соответствии с перечнем
, установленным Правительством Российской Федерации.
4. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданам, не желающим передавать жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма либо принадлежащие им на праве собственности, жилое помещение по договору социального найма предоставляется в дополнение к имеющемуся, то есть исходя из нормы предоставления за вычетом общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо находящегося в собственности.
Статья 2. Предоставление жилых помещений из жилищного фонда Астраханской области по договорам социального найма
1. Жилые помещения по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Астраханской области
предоставляются
следующим категориям граждан, признанным по установленным федеральным и областным законодательством основаниям нуждающимися в улучшении жилищных условий:
1) утратил силу. -
Закон
Астраханской области от 02.10.2012 № 63/2012-ОЗ;
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) семьям и одиноким родителям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей;
3) работникам муниципальных и областных учреждений, финансируемых соответственно за счет средств местного и областного бюджетов на состав семьи, которые на момент подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют трудовой стаж работы в муниципальных и областных учреждениях не менее 5 лет;
(в ред. Закона
Астраханской области от 26.12.2007 № 88/2007-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае предоставления денежной выплаты на строительство индивидуального жилого помещения граждане обязаны представить в уполномоченный орган в течение месяца со дня его выдачи свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности, а также документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание.
Предварительно до предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, граждане представляют в уполномоченный орган документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Уполномоченный орган перечисляет в установленном частью 7
настоящей статьи порядке денежную выплату после проведения в течение трех рабочих дней со дня представления необходимых документов проверки:
1) соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения, данным документов, удостоверяющих личность граждан, являющихся стороной данного договора;
2) соответствия общей площади и технического состояния приобретаемого жилого помещения условиям части 9
настоящей статьи;
3) соответствия суммы оплаты, производимой за счет средств денежной выплаты, указанной в договоре купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения, размеру предоставленной денежной выплаты;
4) наличия в договоре купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
14. В случае предоставления денежной выплаты на строительство индивидуального жилого помещения уполномоченный орган перечисляет в установленном частью 7
настоящей статьи порядке денежную выплату после проведения в течение трех рабочих дней со дня представления необходимых документов проверки:
1) соответствия данных, указанных в свидетельстве (свидетельствах) о государственной регистрации права собственности на введенное в эксплуатацию индивидуальное жилое помещение либо не завершенное строительством индивидуальное жилое помещение высокой степени технической готовности, данным документов, удостоверяющих личность граждан, обладающих указанным правом;
2) соответствия общей площади и технического состояния индивидуального жилого помещения условиям части 9
настоящей статьи.
15. При выявлении несоблюдения требований настоящей статьи уполномоченный орган отказывает в перечислении денежной выплаты до устранения выявленных нарушений.
Статья 33.2. Формирование списка граждан, претендующих на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан"
(введена Законом
Астраханской области от 19.07.2011 № 44/2011-ОЗ)
1. Список граждан, указанных в части 1 статьи 33.1
настоящего Закона, претендующих на предоставление жилых помещений в собственность бесплатно, по договору социального найма либо на денежную выплату в текущем финансовом году (далее - сводный список), формируется и утверждается уполномоченным органом на основании учетных дел граждан данной категории, сформированных и представленных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Астраханской области.
(в ред. Закона
Астраханской области от 02.10.2012 № 63/2012-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Сводный список формируется ежегодно до 1 мая в порядке существующей очередности исходя из времени принятия на учет граждан, указанных в части 1 статьи 33.1
настоящего Закона. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в один день, включаются в сводный список в алфавитном порядке.
3. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня утверждения сводного списка письменно уведомляет граждан о включении их в сводный список в текущем году.
4. Включенные в сводный список граждане, обладающие в соответствии с Федеральным законом
"О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" правом выбора формы обеспечения жилым помещением, приглашаются в уполномоченный орган в срок, указанный в уведомлении, предусмотренном частью 3
настоящей статьи, для осуществления указанного выбора.
5. Заявление о выборе одной из форм обеспечения жильем подается по форме, утвержденной уполномоченным органом, подписывается гражданином, указанным в части 4
настоящей статьи. Подача заявления об изменении выбранной формы обеспечения жильем не допускается.
6. На основе полученных заявлений о выборе формы реализации своего права на обеспечение жильем уполномоченный орган формирует и утверждает списки граждан, претендующих:
1) на получение жилых помещений в собственность бесплатно;
2) на получение жилых помещений по договору социального найма;
3) на получение денежной выплаты.
7. Право гражданина, указанного в части 4
настоящей статьи, на получение денежной выплаты удостоверяется гарантийным письмом по форме, утверждаемой уполномоченным органом, в котором указывается размер денежной выплаты. Факт получения гарантийного письма гражданином подтверждается его подписью (подписью уполномоченного лица) в книге учета выданных гарантийных писем, которая ведется по форме, установленной уполномоченным органом.
Вручение гарантийного письма гражданам осуществляется уполномоченным органом в срок не позднее 30 дней со дня утверждения списка граждан, претендующих на получение денежной выплаты.
В случае изменения в период действия гарантийного письма в установленном порядке размера денежной выплаты, предоставляемого данной категории граждан, получатель гарантийного письма имеет право на получение гарантийного письма с измененным размером денежной выплаты. Гарантийное письмо с измененным размером денежной выплаты выдается по письменному заявлению получателя гарантийного письма в течение 10 дней со дня подачи такого заявления в уполномоченный орган.
Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 34. Ответственность за нарушение настоящего Закона
Лица, виновные в нарушении положений настоящего Закона, несут административную ответственность в соответствии с законодательством Астраханской области.
Статья 35. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившим силу Закон
Астраханской области от 30 декабря 2005 г. № 92/2005-ОЗ "О порядке предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договору социального найма из государственного жилищного фонда Астраханской области".
Губернатор Астраханской области
А.А.ЖИЛКИН
г. Астрахань
10 октября 2006 г.
Рег. № 75/2006-ОЗ
