СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 4 октября 2007 г. № 70
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН"
На основании Федеральных законов от 29.05.1992 № 2872-1
"О залоге" с последующими дополнениями и изменениями, от 16.07.1998 № 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" с последующими дополнениями и изменениями, статьями 7
, 15
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет муниципального образования "Черноярский район" решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о залоговом фонде муниципального имущества муниципального образования "Черноярский район".
2. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комитет имущественных отношений Черноярского района (Щербовских).
Глава муниципального образования
"Черноярский район"
А.В.КОЛЕСОВ
Утверждено
Решением Совета
МО "Черноярский район"
от 4 октября 2007 г. № 70
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 29.05.1992 № 2872-1
"О залоге" с последующими изменениями и дополнениями, № 102-ФЗ
"Об ипотеке" (залоге недвижимости)" с последующими изменениями и дополнениями, статьями 7
, 15
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Черноярский район" и устанавливает порядок формирования залогового фонда муниципального имущества.
2. Понятие и назначение залогового фонда муниципального
имущества муниципального образования "Черноярский район"
2.1. Залог муниципального имущества, в том числе ипотека (залог недвижимости), применяется как способ обеспечения исполнения обязательств органов местного самоуправления, а также обязательств муниципальных предприятий.
2.2. По решению Совета муниципального образования "Черноярский район" залог муниципального имущества может быть использован для обеспечения обязательств по кредитным договорам юридических лиц, зарегистрированных на территории района.
2.3 Залогом обеспечивается исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора, займа, банковской ссуды, договора реструктуризации или иных обязательств, в том числе основанных на купле-продаже, имущественном найме, аренде, подряде и иных договорах.
Залоговый фонд муниципального имущества не имеет статус юридического лица.
2.4. Залогодателями муниципального имущества выступают:
- комитет имущественных отношений Черноярского района в лице председателя комитета;
- муниципальные предприятия в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения с согласия Учредителя.
3. Предметы залогового фонда
3.1. Предметом залога является недвижимое имущество, находящееся в казне муниципального образования "Черноярский район" либо закрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, которое может быть отчуждено в соответствии с действующим законодательством и решением Совета МО "Черноярский район".
3.2. В залог могут быть переданы следующие объекты муниципальной собственности: здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства, ценные бумаги, права владения и распоряжения земельными участками, права требования, незавершенное строительство.
9.1. Залогодатель сохраняет за собой право пользования предметом залога в течение всего срока действия договора залога муниципального имущества, а также на прибыль, продукцию, товары в обороте, полученные в результате использования предмета залога.
Залогодатель сохраняет за собой право отчуждения предмета залога другому лицу путем продажи, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или иным способом лишь с согласия залогодержателя.
Залогодатель вправе без согласия, но с письменным уведомлением залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование при следующих условиях:
- срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
- имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.
Заложенное имущество может быть предоставлено в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества, лишь с согласия залогодержателя.
9.2. Залогодатель обязан поддерживать заложенное имущество в исправном состоянии, нести расходы по содержанию этого имущества, обеспечивать требованиям со стороны третьих лиц до момента прекращения залога, а также принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств.
9.3. Залогодатель обязан обеспечить сохранность заложенного имущества в соответствии с условиями договора.
9.4. Заложенное имущество подлежит возврату залогодателю на условиях, предусмотренных договором залога. После возвращения заложенного имущества комитет имущественных отношений Черноярского района вносит соответствующие изменения в реестр залогового имущества.
9.5. Муниципальное имущество, заложенное в обеспечение исполнения одного обязательства, может быть предоставлено в залог обеспечения исполнения другого обязательства.
9.6. Залогодатель обязан сообщать последующему залогодержателю до заключения с ним договора залога муниципального имущества сведения обо всех уже существующих залогах данного имущества.
Невыполнение залогодателем этой обязанности дает залогодержателю по последующему договору залога право потребовать расторжение договора и возмещение причиненных убытков, если не будет доказано, что он мог получить необходимые сведения о предшествующих залогах, из данных об их регистрации.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящее Положение, изменения и дополнения к нему утверждаются Советом муниципального образования "Черноярский район".
10.2 Возникающие спорные вопросы по залогу муниципального имущества могут рассматриваться в пределах компетенции:
- Главой муниципального образования "Черноярский район";
- Советом муниципального образования "Черноярский район";
- в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 1
к Положению о залоговом фонде
муниципального имущества
муниципального образования
"Черноярский район"
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ
ДОГОВОРА ЗАЛОГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Технический паспорт объекта недвижимости
2. Правоустанавливающие документы на предмет залога, на землю.
3. Кадастровый план земельного участка.
4. Документы, подтверждающие имущественное право (договор хозяйственного ведения).
5. Выписка из реестра муниципального имущества.
6. Баланс балансодержателя (копия последнего баланса) с отметкой МРИ ФНС № 2 по Астраханской области.
7. Справка об обременениях. В случае аренды - подробный перечень арендаторов, занимаемая ими площадь.
8. Копия страхового полиса.
9. Акт оценки и расчет стоимости предмета залога.
10. Справка об отсутствии объекта в плане приватизации, либо заявки на его выкуп или отсутствия на него права выкупа.
11. Проект основного договора (договора ссуды, купли-продажи, кредитования, других договоров, в результате которых возникает обеспечиваемое залогом обязательство).
