СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 4 мая 2006 г. № 35
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии со статьями 29
, 36
Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением
Губернатора Астраханской области от 30.12.2002 № 623 "Об утверждении Порядка принятия решения о продаже земельных участков собственникам объектов недвижимости" Совет муниципального образования "Черноярский район" решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
принятия решения о продаже земельных участков собственникам объектов недвижимости.
2. Настоящее Решение вступает в силу после официального обнародования.
Глава муниципального образования
"Черноярский район"
А.В.КОЛЕСОВ
Приложение
к Решению Совета МО
"Черноярский район"
от 4 мая 2006 г. № 35
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок определяет условия принятия решения о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимого имущества.
1.2. Под объектами недвижимости в настоящем Порядке понимаются здания, сооружения, строения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости.
2. Порядок подачи заявлений о приобретении
в собственность земельных участков
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков под объектами недвижимости предоставляется гражданам и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Граждане и юридические лица, изъявившие желание приобрести в собственность земельный участок, обращаются в комитет имущественных отношений Черноярского района (далее - Комитет) с заявлением о приобретении земельного участка в собственность и следующими документами:
- копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке (для юридического лица), или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц (для юридического лица);
- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка;
- документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном капитале юридического лица доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (для акционерного общества - выписка из реестра акционеров);
- копия плана приватизации предприятия или копия договора купли-продажи на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на объекты недвижимости;
- документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения (технический паспорт или справка ГП "Ростехинветаризация");
- план земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (с экспликацией);
- выписка из государственного земельного кадастрового плана земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, включающая сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременении), сервитутов;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (копия договора аренды или копия свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании;
- справка о размере дифференцированной ставки земельного налога, выданная органом местного самоуправления муниципального образования.
2.3. Документы представляются в двух экземплярах (кадастровый план в 4-х) в подлинниках и копиях, заверенных в установленном порядке.
2.4. По результатам рассмотрения заявления о приобретении прав на земельный участок Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность гражданина или юридического лица либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством, готовит проект договора купли-продажи и направляет его заявителю. При установлении ограничений на использование земельного участка, в том числе публичного сервитута, решение должно содержать сведения об установлении этих ограничений.
2.5. О принятом решении Комитет в течение двух недель должен уведомить гражданина или юридическое лицо.
2.6. Расходы по продаже земельного участка возмещает Комитету покупатель.
3. Заключительные положения
3.1. Решение о продаже земельных участков может быть оспорено в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
