СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД АСТРАХАНЬ"
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2005 г. № 106
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ВСТРОЕННЫХ,
ПРИСТРОЕННЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"
(в ред. Решений Городской Думы муниципального образования
"Город Астрахань" от 10.08.2006 № 111
, от 02.11.2006 № 175
,
от 19.12.2006 № 187
, от 02.04.2009 № 50
, от 26.11.2010 № 216
,
от 17.11.2011 № 215
)
На основании ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии со ст. 37
Устава муниципального образования "Город Астрахань", в целях упорядочения процесса управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Город Астрахань", повышения эффективности его использования и в соответствии с решением постоянной комиссии по нормотворчеству, законности и правопорядку от 22.04.2005 № 52 Совет решил:
1. Установить, что объекты нежилого муниципального фонда, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Астрахань" (далее - Объекты), могут быть переданы организациям, индивидуальным предпринимателям и гражданам в пользование за плату (в аренду) и безвозмездно (в ссуду) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Решением.
2. Установить, что сдача в аренду (пользование) объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений) осуществляется на основании соответствующего правового акта администрации города Астрахани в установленном законом порядке.
(п. 2 в ред. Решения
Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.04.2009 № 50)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Утвердить:
3.1. Положение
о представлении в аренду объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани (приложение 1).
3.2. Положение
об исчислении арендной платы за пользование объектами нежилого муниципального фонда, расположенными на территории города Астрахани (приложение 2).
3.3. Положение
о коэффициентах коммерческого приоритета при установлении размера арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда, расположенные на территории города Астрахани (приложение 3).
3.4. Перечень
пользователей, которым объекты нежилого муниципального фонда города Астрахани передаются в пользование на основании договора безвозмездного пользования (ссуды) (приложение 4).
3.5. Положение
о сдаче в субаренду объектов нежилого муниципального фонда, расположенного на территории города Астрахани (приложение 5).
3.6. Размер
месячной базовой ставки арендной платы и отдельных коэффициентов (приложение 6).
3.7. Положение
о порядке предоставления специального понижающего коэффициента Кс (приложение 7).
3.8. Исключен. - Решение
Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 19.12.2006 № 187.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.9. Прилагаемый Типовой договор
безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением) города Астрахани.
4. Установить, что:
4.1. Размер арендной платы оформляется в виде расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды. Комитет имущественных отношений г. Астрахани вправе устанавливать временные льготные коэффициенты для расчета льготной арендной платы. Применение льготной арендной платы, исчисляемой с применением льготных коэффициентов, не является изменением размера арендной платы.
4.2. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и договором аренды не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется в период с 01 января текущего года по 01 января следующего за ним года.
5. Договоры аренды и ссуды Объектов, заключенные комитетом по управлению имуществом г. Астрахани до вступления в силу настоящего Решения, подлежат приведению в соответствие с настоящим Решением в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6. Признать утратившими силу:
- Решение городского Совета города Астрахани от 25.12.2001 № 137
"О сдаче в аренду объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений), расположенного на территории города Астрахани";
- Решение городского Совета города Астрахани от 12.09.2002 № 85
"О внесении изменения в решение городского Совета от 25.12.2001 № 137";
- Решение городского Совета города Астрахани от 24.12.2002 № 120
"О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета от 25.12.2001 № 137";
- Решение городского Совета города Астрахани от 06.02.2003 № 2
"О внесении изменения в решение городского Совета от 25.12.2001 № 137";
- Решение городского Совета города Астрахани от 28.10.2003 № 78
"О внесении изменения в решение городского Совета от 25.12.2001 № 137";
- Решение городского Совета города Астрахани от 23.12.2003 № 101
"О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета от 25.12.2001 № 137".
7. Признать утратившим силу с момента принятия Решение
Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 15.03.2005 № 48 "О порядке передачи в пользование объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений), расположенных на территории муниципального образования "Город Астрахань".
8. Пресс-службе Совета опубликовать настоящее Решение в газете "Горожанин".
9. Контрольно-организационному отделу Совета сделать соответствующие записи в оригиналах Решений городского Совета города Астрахани от 25.12.2001 № 137, от 12.09.2002 № 85, от 24.12.2002 № 120, от 06.02.2003 № 2, от 28.10.2003 № 78, от 23.12.2003 № 101, а оригинале Решения Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 15.03.2005 № 48.
Глава муниципального образования
"Город Астрахань"
5.1. Договор подлежит досрочному расторжению:
а) по соглашению сторон;
б) при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с действующим законодательством;
в) при истребовании помещения для государственных или муниципальных нужд;
г) в случае использования помещения в нарушение условий договора;
д) при невыполнении обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии или его содержанию;
е) в случае существенного ухудшения состояния помещения;
ж) в случае передачи помещения без согласия "Комитета" лицу, не являющемуся Стороной по настоящему договору.
5.2. Комитет вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае:
а) отказа, уклонения или препятствования Пользователем осуществлению капитального и текущего ремонта помещения, в том числе отказа или уклонения от освобождения Пользователем помещения на время ремонта в установленные Комитетом сроки, а также отказа, уклонения или препятствования Пользователем проведению благоустройства прилегающей территории;
б) возникновения необходимости изъятия помещения для государственных или муниципальных нужд (в том числе для проведения реконструкции, капитального ремонта или сноса здания).
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах - один хранится у "Пользователя", второй - в "Комитете".
6.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.
6.3. Споры, возникающие по Договору, рассматриваются в соответствии с законодательством РФ.
6.4. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущие документы на право владения имуществом и условия их заключения считаются недействующими.
7. Реквизиты Сторон
Юридические адреса и номера телефонов Сторон
"Пользователь" _______________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Расчетный счет "Пользователя" ___________________
"Комитет" ул. Ленина, д. 14, тел. 44-78-92, 44-78-79, 39-10-38, бухгалтерия
44-79-92
Финансово-казначейское управление ИНН 3015009410
ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Астраханской области
р/с 40204810300000800012
БИК 041203001 Код 2010240
8. Особые условия
(в этом разделе указываются дополнительные обязательства Сторон
по договору)
8.1. Пункты 4.2.2
, 4.2.3
, 4.2.4.
, 4.2.5
являются существенными условиями
договора. Невыполнение указанных пунктов признается грубой неосторожностью при
причинении вреда третьим лицам и влечет возмещение "Пользователем"
причиненного ущерба в полном объеме.
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Подписи Сторон, печать
"Комитет"_____________________________________________
"Пользователь"________________________________________
