|  |
Постановление Совета муниципального образования "Оранжерейнинский сельсовет" от 31.01.2005 № 17/2
"О принятии "Положения о налогообложении, сборах и других платежах на территории МО "Оранжерейнинский сельсовет" (новая редакция)"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОРАНЖЕРЕЙНИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2005 г. № 17/2
О ПРИНЯТИИ "ПОЛОЖЕНИЯ
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ, СБОРАХ И ДРУГИХ ПЛАТЕЖАХ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "ОРАНЖЕРЕЙНИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)"
Рассмотрев проект Положения о налогообложении, сборах и других платежах на территории МО "Оранжерейнинский сельсовет" в новой редакции, внесенный администрацией МО "Оранжерейнинский сельсовет", и на основании Налогового кодекса Российской Федерации, ФЗ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет МО "Оранжерейнинский сельсовет" постановил:
1. Принять прилагаемое "Положение о налогообложении, сборах и других платежах на территории МО "Оранжерейнинский сельсовет" (новая редакция)".
2. Направить настоящее Положение Главе МО "Оранжерейнинский сельсовет" для подписания и официального опубликования.
3. Признать утратившим силу Решение Представительного собрания МО "Оранжерейнинский сельсовет" от 11.12.2002 № 78 "О ставке арендной платы за землю" со дня вступления в силу "Положения о налогообложении, сборах и других платежах на территории МО "Оранжерейнинский сельсовет" (новая редакция)".
Председатель Совета
муниципального образования
"Оранжерейнинский сельсовет"
В.Т.МАРКОВА
Утверждено
Постановлением Совета
муниципального образования
"Оранжерейнинский сельсовет"
от 31 января 2005 г. № 17/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ, СБОРАХ И ДРУГИХ ПЛАТЕЖАХ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "ОРАНЖЕРЕЙНИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
1.1. Общие положения
Основанием для взимания земельных платежей являются: Налоговый кодекс РФ, Закон Астраханской области "О налогообложении, сборах и других платежах на территории Астраханской области", ФЗ "О плате за землю".
Формами платы за землю являются земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Ставки земельного налога и арендной платы, установленные в пунктах 1.3 и 1.4 настоящей статьи, действуют в 2005 году.
1.2. Плательщики налога
Плательщиками земельного налога и арендной платы за землю являются юридические лица, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, и физические лица, которым предоставлена земля в пользование, владение, собственность или аренду в соответствии с законом РФ.
1.2.1. Земельный налог на участки в границах и вне черты сельских поселений, предоставленные физическим лицам для личного подсобного хозяйства, взимается со всей площади участка в размере 4.32 коп. за 1 кв. м.
1.2.2. Ставка земельного налога для предприятий, организаций, учреждений и других юридических лиц в границах МО "Оранжерейнинский сельсовет" устанавливается в размере 2.83 руб. за 1 кв. м. В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями, сооружениями, участки, необходимые для их обслуживания, содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов.
1.2.3. Налог на земли, занятые жилым фондом (государственным, общественным, индивидуальным), а также под индивидуальными гаражами в границах села, взимается со всей площади земельного участка в размере 62.72 коп. за 1 кв. м.
1.2.4. Налог на земли водного фонда, как покрытые, так и не покрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности, взимается по средним ставкам земель сельскохозяйственного назначения.
1.2.5. За земельные участки, не используемые или используемые землепользователями не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.
1.3. Налоговый период. Отчетный период
1.3.1. Налоговым периодом признается календарный год.
1.3.2. Отчетными периодами для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся предпринимателями, признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.
1.4. Арендная плата
За муниципальные земли, переданные в аренду юридическим и физическим лицам, взимается арендная плата. Размеры, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Расчет арендных платежей оформляется ежегодно дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка.
При аренде муниципальных земель устанавливаются базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов (приложение № 1).
За земельные участки, не используемые или используемые землепользователями не по целевому назначению, ставка арендной платы устанавливается в двукратном размере.
1.5. Льгота по налогу
Применяются льготы, предусмотренные Налоговым кодексом РФ, ФЗ "О плате за землю".
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать льготы по земельному налогу в виде частичного освобождения на неопределенный срок, отсрочки выплаты, понижения ставки земельного налога для отдельных категорий плательщиков в пределах суммы налога, остающейся в распоряжении соответствующего органа местного самоуправления.
Приложение № 1
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ МО "ОРАНЖЕРЕЙНИНСКИЙ
СЕЛЬСОВЕТ"
1. Земельные участки предоставляются в аренду физическим и юридическим лицам из земли поселений.
2. Земельные участки передаются в аренду после принятия постановления Главы МО "Оранжерейнинский сельсовет" и закрепления в натуре границ участка (кадастровый номер).
3. Расчет арендной платы за землю
А = Сб х Пу х Кар х Ккм
А - арендная плата
Сб - базовая ставка арендной платы
Пу - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора
Ккм - коэффициент, учитывающий влияние месторасположения на доходность деятельности арендатора
При аренде муниципальных земель устанавливаются базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов:
------------------------------------------------------------------------------¬
¦ Вид использования Ставка, руб./кв. м в год ¦
+-----------------------------------------------------------------------------+
¦Под трансформаторные подстанции 0.52 ¦
¦Под воздушные линии э/передач 0.52 ¦
¦Под газораспределительные сети 0.52 ¦
¦Под автозаправочные станции 1.55 ¦
¦Под пункты технической помощи 1.55 ¦
¦Под стоянку транспортных средств 1.55 ¦
¦Под торговые точки 11.0 ¦
¦Под рыбопромысловые участки 1.87 ¦
¦Под паромные переправы 0.52 ¦
¦Под складирование строительных материалов 0.52 ¦
¦Под рыбоперерабатывающие предприятия 7.76 ¦
¦Районный узел связи 5.66 ¦
¦Под ремонтно-эксплуатационные службы 5.30 ¦
¦Под производственные базы 5.30 ¦
L------------------------------------------------------------------------------
Центр 3
Окраина населенного пункта 2.5
За чертой населенного пункта 2
Тоневые участки 2
Торговый рынок 2
Коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендатора и
влияние местонахождения на доходность деятельности арендатора:
Земли под магазины 4
под автозаправки 4
РУС 4
ПУС 4
ПУС 4
тоневые участки 4
предприятия
ОАО "Оранжерейнинские деликатесы" 1
ОАО "Оранжерейнинский рыбокомбинат" 1
Цех швейной фабрики 2
Гаражи 1
Огороды 1
При аренде нежилых помещений применяется расчет, учитывающий базовую величину 1 кв. м стоимости строительства помещения, которая установлена согласно Постановлению Губернатора Астраханской области № 6 от 08.01.2004.
Годовую норму амортизации, коэффициенты: пригодности, вида строительного материала, тип здания, территориальной зоны, вида деятельности, качества объекта, этажности.
Средняя величина арендной ставки нежилого помещения составляет 150 рублей за 1 кв. м.
Глава
муниципального образования
"Оранжерейнинский сельсовет"
В.Г.ТКАЧ
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
