Законодательство
Астраханской области

Астраханская область
Ахтубинский район
Володарский район
Енотаевский район
Икрянинский район
Камызякский район
Красноярский район
Лиманский район
Наримановский район
Приволжский район
Харабалинский район
Черноярский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление Главы муниципального образования "Камызякский район" от 29.03.2005 № 140
"Об утверждении порядка расчета арендной платы за землю всех категорий, находящуюся в ведении муниципальных образований Камызякского района"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).



ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАМЫЗЯКСКИЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2005 г. № 140

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
ВСЕХ КАТЕГОРИЙ, НАХОДЯЩУЮСЯ В ВЕДЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
КАМЫЗЯКСКОГО РАЙОНА

В соответствии с Решением Совета муниципального образования "Камызякский район" от 29.03.2005 г. № 31 постановляю:
1. Утвердить прилагаемый порядок расчета арендной платы за земельные участки земель всех категорий, находящиеся в ведении муниципальных образований Камызякского района (прилагается).
2. Предложить органам местного самоуправления района:
2.1. Использовать данный порядок при расчете арендной платы за земельные участки земель всех категорий, находящиеся в их ведении.
2.2. Применять к базовым размерам арендной платы за земельные участки, повышающие или понижающие коэффициенты (кроме земельных участков, использующихся под базы отдыха, в т.ч. туристические), учитывающие вид функционального использования земельного участка и его месторасположение, а также дополнять при необходимости перечень вида использования земельного участка.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его опубликования в районной газете "Маяк дельты".

Глава МО "Камызякский район"
Д.Г.УГРЮМОВ





Утвержден
Постановлением главы
МО "Камызякский район"
от 29 марта 2005 г. № 140

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ЗЕМЕЛЬ ВСЕХ КАТЕГОРИЙ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ВЕДЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
КАМЫЗЯКСКОГО РАЙОНА

1. Основные положения

1. Порядок расчета арендной платы за земельные участки земель всех категорий (далее - порядок), до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, устанавливает общие правила и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земельных участков земель всех категорий, находящихся в ведении муниципальных образований Камызякского района.

2. Расчет арендной платы за землю
сельскохозяйственного назначения

2.1. Базовый размер арендной платы за единицу площади земельного участка сельскохозяйственного назначения для всех категорий арендаторов приравнен к размеру ставки налогового платежа за земли сельскохозяйственного назначения, в зависимости от вида использования земельного участка, установленного Решением Камызякского районного Представительного Собрания 18.11.2003 г. № 172.
2.2. Размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кис х Км,

где:
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в соответствии с подпунктом 2.1 настоящего порядка расчета;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы определяется в соответствии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления, послужившим основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии с предоставленным арендатором планом земельного участка с указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России).
Кис - коэффициент использования земельного участка, учитывающий доходность деятельности арендаторов в зависимости от выращиваемой сельскохозяйственной культуры и экологическое воздействие на окружающую среду, в т.ч. по видам культур: зерновые - 1.2; овощные - 1.25; бахчевые - 1.5; картофель - 1.5; многолетние травы - 1.0 и другие - 1.1.
Км - коэффициент месторасположения земельного участка от водоисточника, рынков сбыта продукции и от транспортных магистралей (приложение 1).

3. Расчет арендной платы за земельные участки
несельскохозяйственного назначения
(кроме участков, предназначенных для туризма
и оздоровительных целей)

3.1. Базовый размер арендной платы за единицу площади земельного участка несельскохозяйственного назначения, для всех категорий арендаторов, приравнен к размеру ставки налогового платежа за земли несельскохозяйственного назначения, в зависимости от вида использования земельного участка, установленного Решением Камызякского районного Представительного Собрания 18.11.2003 г. № 172.
3.2. Размер арендной платы за землю несельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

Ап = Сб х Пу х Кфи х Км,

где: Сб - базовый размер аренды;
Пу - площадь земельного участка;
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка (приложение 2);
Км - коэффициент месторасположения земельного участка от водоисточника, рынков сбыта продукции и от транспортных магистралей.

4. Расчет арендной платы за земельные участки
несельскохозяйственного назначения
для туристической и оздоровительной деятельности

4.1. Размер арендной платы за землю для осуществления туристической деятельности и оздоровления определяется по следующей формуле:

Ап = Сб х Пу х Кфи х Км х Кц

где: Сб - базовый размер арендной платы за единицу площади земельного участка несельскохозяйственного назначения, для всех категорий арендаторов, приравнен к размеру ставки налогового платежа за земли несельскохозяйственного назначения под базами отдыха (в т.ч. туристическими) земельного участка, установленного Решением Камызякского районного Представительного Собрания 18.11.2003 г. № 172;
Пу - площадь земельного участка;
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка:
а) туризм - 2
б) базы отдыха (оздоровление) - 1
Км - коэффициент месторасположения земельного участка:
а) в зоне поселений и вне населенных пунктов - 1.5;
б) в зоне дельты (ниже последнего населенного пункта) - 3.0;
Кц - коэффициент целевого использования:
а) строящиеся - 1.0 (не более одного года, с последующим пересчетом на коэффициент - 2);
б) действующие - 2.0.





Приложение 1

Км - коэффициент месторасположения земельного участка от районного центра от водоисточника, рынков сбыта продукции и от транспортных магистралей:

   -----------------------------------------T----------------------------------------¬

¦1. МО г. Камызяк - 5 ¦11. МО "Полдневский сельсовет" - 1.5 ¦
¦2. МО "Раздорский сельсовет" - 3 ¦12. МО "Самосдельский сельсовет" - 2.5 ¦
¦3. МО "Семибугоринский сельсовет" - 2.5 ¦13. МО "Иванчугский сельсовет" - 2.0 ¦
¦4. МО "Новотузуклейский сельсовет" - 2 ¦14. МО "Уваринский сельсовет" - 2.5 ¦
¦5. МО "Каспийский сельсовет" - 1.5 ¦15. МО "Село Чаган" - 2.0 ¦
¦6. МО "Верхнекалиновский сельсовет" - 3 ¦16. МО "Николо-Комаровский сельсовет" ¦
¦7. МО "Жан-Аульский сельсовет" - 2.5 ¦ - 2.0 ¦
¦8. МО "Караулинский сельсовет" - 2.5 ¦17. МО "Лебяжинский сельсовет" - 1.5 ¦
¦9. МО "Поселок Кировский" - 3 ¦18. МО "Каралатский сельсовет" - 2 ¦
¦10. МО "Образцово-Травинский сельсовет" ¦19. МО "Чагаевский сельсовет" - 1.5 ¦
¦ - 3.0 ¦20. МО "Поселок Волго-Каспийский" - 2.5 ¦
L----------------------------------------+-----------------------------------------






Приложение 2

Кфи - коэффициент функционального использования:

   -------T----------------------------------------------T--------------------------¬

¦№ п/п ¦ Вид деятельности ¦ Значение коэффициента ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 1 ¦Электроэнергетика ¦ 15 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 2 ¦Топливная промышленность, в т.ч. газовая ¦ 10 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 3 ¦Добыча полезных ископаемых ¦ 5 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 4 ¦Торговля ¦ 15 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 5 ¦ЛПХ ¦ 0.5 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------¦
¦ 6 ¦ИЖС ¦ 2 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 7 ¦Прочие ¦ 8 ¦
L------+----------------------------------------------+---------------------------



   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru