|  |
Постановление Главы муниципального образования "Камызякский район" от 06.04.2005 № 164
"О создании постоянно действующей комиссии по земельным вопросам и подготовке условий по земельным участкам, выставляемым на торги"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАМЫЗЯКСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 апреля 2005 г. № 164
О СОЗДАНИИ
ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ И ПОДГОТОВКЕ УСЛОВИЙ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ВЫСТАВЛЯЕМЫМ НА ТОРГИ
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.02 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", договором с СОГУ "Фонд госимущества" от 04.02.2005 г. "О делегировании полномочий по организации и проведению торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков и права на заключение договоров аренды таких земельных участков", а также в целях принятия решений по формированию земельных участков постановляю:
1. Создать постоянно действующую комиссию по земельным вопросам в следующем составе:
Сандаков Н.Д. - первый заместитель главы МО "Камызякский
район" - председатель комиссии
Членов комиссии:
Вдовенко Т. А. - и.о. начальника управления сельского
хозяйства администрации Камызякского района;
Арбузова Н.В. - заведующий отделом экономического развития
администрации Камызякского района;
Киреева М.Н. - руководителя Комитета имущественных
отношений администрации Камызякского района.
2. Председателю комиссии Сандакову Н.Д. привлекать к работе данной комиссии представителей от Территориального (межрайонного) отдела № 5 по Приволжскому, Камызякскому и Наримановскому районам - главного специалиста отдела - Федулову Н.Д., от ФГУ "ЗКП" по АО - начальника Камызякского отдела - Топлова А.А. и органов архитектуры - главного архитектора администрации Камызякского района - Дубовскую Л.В., а также представителей иных государственных органов, органов местного самоуправления, муниципальных организаций в зависимости от категории предоставляемых земель и места их размещения.
3. Установить, что при продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков и права на заключение договоров аренды таких земельных участков при наличии более одной заявки организатором торгов является СОГУ "Фонд госимущества" (Карева Н.П.).
Формирование и подготовка необходимых документов по земельным участкам, в том числе предназначенным для продажи, осуществлять по отдельным договорам через комитет имущественных отношений администрации Камызякского района (Киреев М.Н.).
4. Утвердить прилагаемое "Положение о комиссии по земельным вопросам и подготовке условий по земельным участкам, выставляемым на торги".
6. Постановление Главы Администрации Камызякского района от 02.04.2003 г. № 124 "О создании постоянно действующей комиссии по земельным вопросам и подготовке условий по земельным участкам, выставляемым на торги" считать утратившим силу.
Глава МО "Камызякский район"
Д.Г.УГРЮМОВ
Приложение
к Постановлению
Главы МО "Камызякский район"
Астраханской области
от 6 апреля 2005 г. № 164
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ И ПОДГОТОВКЕ УСЛОВИЙ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ВЫСТАВЛЯЕМЫМ НА ТОРГИ
1. Общие положения
Комиссия по земельным вопросам и подготовке условий по земельным участкам, выставляемым на торги (далее - Комиссия) образована при администрации Камызякского района Астраханской области. Комиссия является постоянно действующим органом по рассмотрению земельных вопросов в части принятия решения по формированию земельных участков и подготовке условий по ним, а именно документов для проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земель, находящихся в муниципальной собственности, или права их аренды.
В своей работе Комиссия руководствуется Гражданским и Земельным кодексами РФ, законодательством об оценочной деятельности и Постановлениями Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и от 17.08.02 г. № 615 "Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или право на заключение договоров аренды таких земельных участков", а также договором с СОГУ "Фонд госимущества" от 04.02.2005 г. "О делегировании полномочий по организации и проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков и права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2. Основные цели и задачи
2.1. Комиссия осуществляет рассмотрение земельных вопросов по обращению исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства или для целей, не связанных со строительством.
2.2. Комиссия:
- рассматривает обращения лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, и подготавливает постановления по формированию земельных участков без предварительного согласования места размещения объектов или с предварительным согласованием места их размещения;
- по итогам рассмотрения материалов формирования земельных участков вносит предложения об их утверждении и подготавливает постановление о проведении торгов или предоставлении земельных участков без проведения торгов; при отсутствии претендентов на сформированный земельный участок, кроме заявителя, оформляет соответствующий протокол на право аренды на него без проведения торгов;
- подготавливает информационное сообщение о формировании земельного участка, проведении торгов, приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов и отслеживает их публикацию;
- определяет условия, порядок и сроки проведения торгов, их форму (аукционы или конкурсы, открытые или закрытые);
- определяет перечень необходимых документов, оформляемых при продаже земельных участков;
- готовит другие необходимые документы для проведения торгов;
- проводит анализ результатов проведения торгов (аукционов, конкурсов), в том числе финансовых, и принимает решение по улучшению работы комиссии, составлению документации по проведению торгов.
3. Права и обязанности Комиссии
3.1. Комиссия имеет право:
- утверждать перечни земельных участков, выставляемых на торги или без проведения торгов;
- определять формы проведения торгов - аукцион или конкурс, открытые или закрытые;
- требовать от государственных органов, органов местного самоуправления, муниципальных организаций бесплатного предоставления в двухнедельный срок заключений, технических требований и условий на запросы администрации района о разрешенном использовании земельных участков, о кадастровой и нормативной цене, ставке земельного налога и базовой величине арендных платежей земельных участков и об обеспечении этих участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, условиях их передачи в аренду, дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков и другие необходимые данные;
- привлекать при необходимости независимого оценщика для составления отчета, сформированного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, об установлении начальной цены или начального размера арендной платы, величины их повышения (шаг аукциона) при проведении торгов;
- заключать договор со средствами массовой информации областного уровня ("Астраханские известия") об опубликовании информационных сообщений о проведении торгов и об их итогах;
- снимать с рассмотрения земельные участки, которые, по мнению Комиссии, не обеспечены необходимой документацией соответствующего качества;
- определять дополнительные и инвестиционные условия проведения торгов.
3.2. Комиссия обязана:
- подготавливать проекты договоров аренды участков;
- не разглашать сведения, имеющие служебный или конфиденциальный характер;
- информировать заинтересованные физические и юридические лица о принятых решениях;
- принятые решения и результаты Комиссии оформлять протоколами;
- осуществлять свою работу в соответствии с действующими федеральными законами и законами Астраханской области.
4. Порядок работы Комиссии
4.1. Комиссия рассматривает заявления о предоставлении земельных участков и предложения по их продаже или по продаже права аренды регулярно (по мере их поступления), но не реже чем один раз в месяц.
4.2. Комиссия осуществляет подбор земельных участков по их месторасположению и целевому назначению для оформления прав или выставления на торги.
4.3. Комиссия несет ответственность за соответствие принятых решений действующему законодательству.
4.4. Члены Комиссии и привлеченные лица осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
4.5. Изменения и дополнения настоящего Положения и ликвидация Комиссии осуществляется в соответствии с решением администрации района.
5. Последовательность проведения работ Комиссией
5.1. По поручению Главы администрации района рассмотрение обращений (заявлений) исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства или для целей, не связанных со строительством.
(Обращения, заявления рассматриваются в семидневный срок).
5.2. Запрос заинтересованных организаций в предоставлении заключений и необходимой информации:
- Территориальный (межрайонный) отдел № 5 по Приволжскому, Камызякскому и Наримановскому районам - по определению использования запрашиваемого земельного участка в соответствии с действующей землеустроительной документацией и законодательством;
- отдел ФГУ "ЗКП" по АО - по предоставлению информации из ЕГРЗ по запрашиваемому земельному участку в форме выписки "Кадастровый план земельного участка" (КПЗУ) или территории;
- отдел архитектуры администрации Камызякского района - по определению разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительной документацией (генпланом, схемой планировки поселения), правилами землепользования и застройки (зонирования территории), градостроительным регламентом.
(Заключение выдается в двухнедельный срок).
5.3. По выводам заключений принятие решения и подготовка проекта постановления по формированию земельного участка (без предварительного согласования места размещения объекта или с предварительным согласованием места размещения объекта) или отказе в его предоставлении.
5.4. Подготовка информационного сообщения о формировании земельного участка, приеме заявлений о предоставлении земельных участков и отслеживание их публикации. Информирование землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд, в связи с предоставлением этих участков для строительства.
5.5. Направление в землеустроительную организацию на проведение работ по формированию земельного участка.
(Формирование земельного участка осуществляется в течение трех месяцев).
5.6. Рассмотрение материалов формирования земельных участков, принятие решения о предоставлении земельного участка через торги (определение условий, порядка и сроков проведения торгов, их форму - аукционы или конкурсы, открытые или закрытые; подготовка договоров купли-продажи или договора аренды) или без проведения торгов и подготовка проекта постановления об утверждении материалов формирования земельного участка.
Привлечение независимого оценщика для составления отчета, сформированного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, об установлении начальной цены или начального размера арендной платы, величины их повышения (шаг аукциона) при проведении торгов.
5.7. Постановка землеустроительной организацией земельного участка на государственный кадастровый учет.
5.8. Запрос заинтересованных муниципальных организаций в определении технических условий подключения объектов к сетам инженерно-технического обеспечения и других требований по обеспечению земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
5.9. Подготовка информационного сообщения о проведении торгов или предоставление земельного участка без проведения торгов и отслеживание их публикации.
5.10. В случае проведения торгов подготовленные документы направляются в СОГУ "Фонд госимущества", которое проводит аукцион купли-продажи земельного участка или права аренды на него.
5.11. По предоставлению земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:
- рассматривает и вносит на утверждение Главы муниципального образования "Камызякский район" проект границ земельного участка, прилагаемого к акту выбора;
- по итогам рассмотрения материалов в выбора земельного участка подготавливает проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта;
- по итогам рассмотрения материалов предварительного согласования места размещения объекта, проекта границ земельного участка, материалов межевания границ и кадастрового плана (карты) земельного участка подготавливает проект постановления о предоставлении земельного участка.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
