|  |
Постановление Правительства Астраханской области от 05.08.2005 № 285-П
"Об утверждении форм разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и требований к их оформлению"
Официальная публикация в СМИ:
"Астраханские известия", № 35, 01.09.2005
Утратил силу в связи с утверждением Министерством регионального развития Российской Федерации в установленном законодательством Российской Федерации порядке инструкций о порядке заполнения форм разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 3 Постановления Правительства Астраханской области от 03.08.2006 № 271-П).
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 5 августа 2005 года (пункт 7 данного документа).
ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2005 г. 285-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ФОРМ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
И РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ТРЕБОВАНИЙ К ИХ ОФОРМЛЕНИЮ
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", в целях упорядочения выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию до принятия Правительством Российской Федерации нормативных правовых актов, обеспечивающих реализацию положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правительство Астраханской области постановляет:
1. Утвердить форму разрешения на строительство и требования к ее оформлению (прилагаются).
2. Утвердить форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и требования к ее оформлению (прилагаются).
3. Рекомендовать органам местного самоуправления привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Постановлением.
4. Признать утратившим силу Постановление Администрации Астраханской области от 26.07.2004 № 11/24 "Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости и выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ на территории Астраханской области".
5. Министерству строительства и дорожного хозяйства Астраханской области (Мухатов Т.Д.) разработать проект постановления Губернатора Астраханской области о признании утратившими силу Постановлений Главы Администрации Астраханской области от 10.09.2001 № 461 "Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости и выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ на территории Астраханской области" и Губернатора Астраханской области от 16.04.2003 № 177 "О внесении дополнения в постановление Главы Администрации области от 10.09.2001 № 461".
6. Агентству по печати и информационным коммуникациям Астраханской области (Усманов Р.Х.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
И.о. Губернатора Астраханской области
К.А.МАРКЕЛОВ
Утверждено
Постановлением
Правительства
Астраханской области
от 5 августа 2005 г. № 285-П
__________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа исполнительной власти
Астраханской области, органа местного самоуправления)
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
----T---T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T---T---¬
N¦ 0 ¦ 0 ¦ -¦ 0¦ 0¦ 0¦ -¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ -¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ -¦ 0 ¦ 0 ¦
L---+---+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---+----
1. Застройщик
__________________________________________________________________
(наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи
__________________________________________________________________
свидетельства о его государственной регистрации, ИНН,
почтовые реквизиты, код ОКПО; телефон/факс;
__________________________________________________________________
фамилия, инициалы гражданина-застройщика, его паспортные
данные, место проживания, телефон/факс)
__________________________________________________________________
2. Наименование объекта
__________________________________________________________________
(наименование объекта (секции жилого дома, пускового
__________________________________________________________________
комплекса, очереди), его вид и функциональное значение,
__________________________________________________________________
краткие проектные характеристики, описание этапа
__________________________________________________________________
строительства объекта,
__________________________________________________________________
если разрешение выдается на этап строительства)
3. Адрес объекта
__________________________________________________________________
(почтовый (строительный) адрес объекта)
__________________________________________________________________
4. Основанием для выдачи разрешения на строительство являются:
4.1. Правоустанавливающий документ на земельный участок
__________________________________________________________________
(наименование документа, его номер и дата, кадастровый
__________________________________________________________________
номер земельного участка)
4.2. Градостроительный план земельного участка
__________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной власти, утвердившего
план,
__________________________________________________________________
номер и дата утверждения)
__________________________________________________________________
4.3. Проектная документация
__________________________________________________________________
(наименование организации, утвердившей проектную
__________________________________________________________________
документацию,
__________________________________________________________________
номер и дата распоряжения)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.4. Заключение государственной экспертизы по проектной
документации
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование экспертного органа, выдавшего заключение,
дата и номер положительного заключения)
4.5. Иные документы
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Особые условия:
5.1. В случае если в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации при осуществлении строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального
строительства предусмотрен государственный строительный надзор,
застройщик заблаговременно, но не позднее чем за 7 дней до начала
строительства, реконструкции, капитального ремонта, должен
направить в службу строительного и жилищного надзора Астраханской
области извещение о начале таких работ с приложением документов,
перечисленных в части 5 статьи 52 Кодекса.
5.2. В случае обнаружения объекта, обладающего признаками
объекта культурного наследия, в процессе строительства,
реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее
строительство, должно приостановить строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт и известить об обнаружении такого объекта
министерство культуры Астраханской области.
5.3. При необходимости прекращения работ или их
приостановления более чем на 6 месяцев застройщик или заказчик
должен обеспечить консервацию объекта капитального
строительства.
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Настоящее разрешение дает право застройщику осуществлять ¦
¦реконструкцию объекта в соответствии с градостроительным планом¦
¦земельного участка, проектной документацией, техническими¦
¦регламентами ¦
L-----------------------------------------------------------------
6. Срок действия разрешения: до "____" _____________ 20___ г.
Должностное лицо уполномоченного органа
______________ _______________ __________________ _______
(должность) (личная подпись) (расшифровка подписи) (дата)
М.П.
Действие разрешения продлено до "_____" __________ 20 ___ г.
Должностное лицо уполномоченного органа
___________ ________________ _________________ ________
(должность) (личная подпись) (расшифровка подписи) (дата)
М.П.
Действие разрешения восстановлено
Должностное лицо уполномоченного органа
_____________ ______________ ____________________ _______
(должность) (личная подпись) (расшифровка подписи) (дата)
М.П.
Утверждены
Постановлением
Правительства
Астраханской области
от 5 августа 2005 г. № 285-П
ТРЕБОВАНИЯ
К ОФОРМЛЕНИЮ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
1. Разрешение на строительство оформляется на листе бумаги формата А4 плотностью не менее 120 г/кв. м машинописным текстом.
2. Текст на форме разрешения должен быть написан без исправлений; наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их местонахождения; фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их места жительства должны быть написаны полностью.
3. Разрешения на строительство, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова, исполненные ручкой или карандашом, а также имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, являются недействительными.
4. Разрешение на строительство допускается оформлять на одной стороне листа.
5. Разрешение на строительство хранится у застройщика (последующего собственника) в течение гарантийного срока на результат работ, но не менее 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
Копия разрешения вместе с заявлением на получение разрешения и прилагаемыми к заявлению документами хранится в соответствующем деле органа власти, его выдавшего, в течение 10 лет. Передача указанных документов на долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.
6. Номер разрешения на строительство оформляется следующим образом:
6.1. При выдаче разрешения органом местного самоуправления:
в первых двух квадратах указывается номер земельного кадастрового округа;
в четвертом-шестом квадратах - код муниципального образования (номер земельного кадастрового района);
в восьмом квадрате - условное обозначение вида выдаваемого разрешения (в данном случае - это разрешение на строительство);
в девятом квадрате - условное обозначение воспроизводственной структуры основных фондов (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт);
в десятом квадрате - условное обозначение вида объекта (объект жилищного, общественного, производственного назначения, индивидуальный жилой дом и т.д.);
в одиннадцатом квадрате - условное обозначение этапа строительных работ, на который выдается разрешение;
в тринадцатом-семнадцатом квадратах - порядковый номер выданного разрешения;
в девятнадцатом-двадцатом квадратах - последние две цифры года выдачи разрешения.
При этом используются условные обозначения:
а) вида выдаваемого разрешения на строительство оформляется цифрой 1;
б) воспроизводственной структуры основных фондов оформляется:
строительство нового объекта - 1;
реконструкция объекта - 2;
капитальный ремонт объекта - 3;
прочее - 4;,
в) вида объекта оформляется:
объект жилищного строительства (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) - 1;
объект индивидуального жилищного строительства - 2;
иной объект капитального строительства (общественного, промышленного, коммунального назначения и т.д.) - 3;
г) этапа строительных работ, на который выдается разрешение, оформляется:
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта в целом - 1;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт секции жилого дома - 2;
строительство, реконструкция пускового комплекса объекта - 3;
строительство, реконструкция очереди строительства объекта - 4;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт отдельной стадии объекта - 5.
Пример оформления номера разрешения на строительство органом местного самоуправления:
----T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---¬
N¦ 3 ¦ 0 ¦ - ¦ 0 ¦ 1 ¦ 2 ¦ - ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦ 0 ¦ 5 ¦
L---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+----
Разрешение (порядковый номер 211) на строительство нового индивидуального жилого дома выдано в 2005 году.
6.2. При выдаче разрешения уполномоченным исполнительным органом государственной власти Астраханской области:
в первых двух квадратах указывается цифра - 30;
в четвертом-шестом квадратах - 000;
в восьмом квадрате - условное обозначение вида выдаваемого разрешения (в данном случае - это разрешение на строительство);
в девятом квадрате - условное обозначение воспроизводственной структуры основных фондов (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт);
в десятом квадрате - условное обозначение вида объекта (объект жилищного, общественного, производственного назначения, индивидуальный жилой дом и т.д.);
в одиннадцатом квадрате - условное обозначение этапа строительных работ, на который выдается разрешение;
в тринадцатом-семнадцатом квадратах - порядковый номер выданного разрешения;
в девятнадцатом-двадцатом квадратах - последние две цифры года выдачи разрешения.
Пример оформления номера разрешения на строительство уполномоченным органом исполнительной власти Астраханской области:
----T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---¬
N¦ 3 ¦ 0 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ - ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 5 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ 1 ¦ 4 ¦ - ¦ 0 ¦ 5 ¦
L---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+----
Разрешение (порядковый номер 14) на реконструкцию отдельного этапа объекта капитального строительства выдано в 2005 году.
7. После завершения работ по возведению отдельного этапа строительства здания, сооружения при оформлении разрешения на следующий этап строительства оно оформляется за тем же порядковым номером с новой датой выдачи; при оформлении разрешения на строительство объекта в целом разрешение оформляется за тем же порядковым номером с изменением условного обозначения вида строительства, реконструкции, капитального ремонта и даты выдачи.
8. Последовательное присвоение порядковых номеров разрешениям на строительство уполномоченным органом исполнительной власти Астраханской области и органами местного самоуправления производится в течение 10 лет, после чего присвоение номеров разрешениям начинается с номера 00001.
9. В графе "Правоустанавливающий документ на земельный участок" указываются соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, его номер и дата (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).
В случае строительства объекта на нескольких земельных участках наименования соответствующих правоустанавливающих документов, их номера и даты, кадастровые номера земельных участков допускается оформлять в виде приложения к разрешению на строительство с указанием об этом в графе "Правоустанавливающий документ на земельный участок".
10. В графе "Градостроительный план земельного участка" до утверждения в установленном порядке соответствующего градостроительного плана указываются наименование органа исполнительной власти, утвердившего кадастровый план земельного участка, номер и дата утверждения кадастрового плана.
11. В графу "Проектная документация" в случае выдачи разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства включаются слова: "Не требуется".
12. В случае если проектная документация не подлежит государственной экспертизе, в графу "Заключение государственной экспертизы проектной документации" включаются слова: "Не требуется".
13. В графе "Иные документы" могут указываться следующие документы:
разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции с указанием органа исполнительной власти, выдавшего разрешение, номера и даты его выдачи (в случае если застройщику в установленном порядке было предоставлено такое разрешение);
схема планировочной организации земельного участка в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства с указанием организации, утвердившей схему, номера и даты утверждения;
согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта с указанием номера и даты подписания каждого согласующего документа;
положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (по желанию застройщика) с указанием организации, проводившей экспертизу, номера и даты заключения.
Иные документы от застройщика требовать запрещается.
14. В разделе "Особые условия" могут указываться:
требования, содержащиеся в технических регламентах, применительно к особенностям строительства конкретного объекта;
сведения о том, что реконструируемый объект (рядом расположенные здания) относится к объектам культурного наследия, и особенности строительства объекта, вытекающие из данного статуса.
15. После раздела "Особые условия" размещается рамка. При заполнении текста в рамке точно указывается вид строительства, реконструкции, капитального ремонта, приводятся данные о строительстве объекта в целом, его стадии, пускового комплекса, очереди строительства.
Пример текста при выдаче разрешения на реконструкцию объекта в целом:
------------------------------------------------------------------------¬
¦Настоящее разрешение дает право застройщику осуществлять реконструкцию ¦
¦объекта в соответствии с градостроительным планом земельного участка, ¦
¦проектной документацией, техническими регламентами ¦
L------------------------------------------------------------------------
16. Срок действия разрешения на строительство устанавливается:
для объекта капитального строительства - срок, указанный в проекте организации строительства конкретного объекта;
для объекта индивидуального жилищного строительства - 10 лет.
17. Разрешение на строительство подписывается наделенным полномочием должностным лицом уполномоченного на выдачу разрешений органа исполнительной власти Астраханской области, органа местного самоуправления.
18. Действие разрешения на строительство приостанавливается (восстанавливается) должностным лицом уполномоченного органа, которому такое право предоставлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.
19. Разрешение на строительство подлежит переоформлению в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу. Новый правообладатель земельного участка в месячный срок представляет в орган исполнительной власти, выдавший разрешение на строительство, заявление и правоустанавливающий документ на земельный участок. Разрешение переоформляется в порядке, установленном для получения разрешения на строительство.
Утверждено
Постановлением
Правительства
Астраханской области
от 5 августа 2005 г. № 285-П
__________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа исполнительной власти
Астраханской области, органа местного самоуправления)
РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
----T---T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T---T---¬
N¦ 0 ¦ 0 ¦ -¦ 0¦ 0¦ 0¦ -¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ -¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ -¦ 0 ¦ 0 ¦
L---+---+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---+----
1. Застройщик
__________________________________________________________________
(наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи
__________________________________________________________________
свидетельства о его государственной регистрации, ИНН,
почтовые реквизиты, код ОКПО; телефон/факс;
__________________________________________________________________
фамилия, инициалы гражданина-застройщика, его паспортные
данные, место проживания, телефон/факс)
__________________________________________________________________
2. Наименование объекта ______________________________________
(наименование объекта, его вид и функциональное
назначение)
__________________________________________________________________
3. Адрес объекта
__________________________________________________________________
(почтовый адрес объекта)
__________________________________________________________________
4. Сроки строительства (реконструкции, капитального ремонта)
объекта
__________________________________________________________________
(дата начала и дата окончания строительства,
реконструкции,
капитального ремонта объекта)
__________________________________________________________________
5. Характеристики объекта ____________________________________
(технологические и архитектурно-строительные решения по
объекту,
__________________________________________________________________
в том числе краткие технические характеристики по
особенностям
__________________________________________________________________
его размещения, по планировке этажности, основным
материалам и
конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)
__________________________________________________________________
6. Основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию являются:
6.1. Правоустанавливающий документ на земельный участок
__________________________________________________________________
(наименование документа, его номер и дата, кадастровый
номер
земельного участка)
__________________________________________________________________
6.2. Градостроительный план земельного участка________________
__________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной власти, утвердившего
план,
номер и дата утверждения)
__________________________________________________________________
6.3. Разрешение на строительство
---T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T---T---T---T---¬
N¦ 0¦ 0¦ -¦ 0¦ 0¦ 0¦ -¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ -¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦
L--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---+---+---+----
6.4. Акт приемки объекта
__________________________________________________________________
(дата подписания лицом, осуществляющим строительство, и
__________________________________________________________________
заказчиком)
6.5. Документ о соответствии объекта требованиям технических
регламентов
__________________________________________________________________
(наименование документа, подписываемого лицом,
осуществляющим
__________________________________________________________________
строительство, дата подписания)
6.6. Документ о соответствии параметров объекта проектной
документации
__________________________________________________________________
(наименование документа, подписываемого лицом,
осуществляющим
__________________________________________________________________
строительство, и застройщиком (заказчиком), дата
подписания)
__________________________________________________________________
6.7. Документы о соответствии объекта техническим условиям
__________________________________________________________________
(наименование документов, выданных эксплуатационными
организациями, номера и даты их подписания)
__________________________________________________________________
6.8. Схема, отображающая расположение объекта и сетей
инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и
его планировочную организацию
__________________________________________________________________
(дата подписания лицом, осуществляющим строительство, и
застройщиком (заказчиком))
__________________________________________________________________
6.9. Заключение органа государственного строительного надзора
__________________________________________________________________
(наименование органа государственного строительного
надзора,
выдавшего заключение, номер
__________________________________________________________________
и дата его подписания)
6.10. Заключение органа государственного пожарного надзора
__________________________________________________________________
(наименование органа государственного пожарного надзора,
выдавшего заключение, номер
__________________________________________________________________
и дата его подписания)
6.11. Иные документы
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием¦
¦для постановки на государственный учет построенного объекта¦
¦капитального строительства, внесения изменений в документы¦
¦государственного учета реконструированного объекта капитального¦
¦строительства. ¦
L-----------------------------------------------------------------
Приложение: основные показатели вводимого в эксплуатацию
объекта. Должностное лицо уполномоченного органа
______________ ______________ ___________________ _______
(должность) (личная подпись) (расшифровка подписи) (дата)
М.П.
Приложение
к форме разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВВОДИМОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
----T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---¬
N¦ 0 ¦ 0 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦
L---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+----
------------------------------------T------------T---------------T---------------¬
¦ Наименование показателя ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+------------+---------------+---------------+
¦А. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта ¦
+-----------------------------------T------------T---------------T---------------+
¦1. Строительный объем - всего, в ¦куб. м ¦ ¦ ¦
¦том числе: надземной части ¦куб. м ¦ ¦ ¦
¦2. Общая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦3. Площадь встроенно-пристроенных ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Количество зданий (в пусковом ¦шт. ¦ ¦ ¦
¦комплексе, очереди строительства) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+------------+---------------+---------------+
¦Б. Нежилые объекты ¦
+-----------------------------------T------------T---------------T---------------+
¦1. Число мест, количество помеще- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ний, производительность, ¦ ¦ ¦ ¦
¦вместимость, иные показатели ¦ ¦ ¦ ¦
¦объектов непроизводственного ¦ ¦ ¦ ¦
¦назначения (школы, больницы, ¦ ¦ ¦ ¦
¦детские сады, объекты культуры, ¦ ¦ ¦ ¦
¦спорта и т.д.). ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Мощность, производительность, ¦ ¦ ¦ ¦
¦протяженность, иные показатели ¦ ¦ ¦ ¦
¦объектов производственного ¦ ¦ ¦ ¦
¦назначения, в том числе: пускового ¦ ¦ ¦ ¦
¦комплекса или очереди ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+------------+---------------+---------------+
¦В. Объекты жилищного строительства ¦
+-----------------------------------T------------T---------------T---------------+
¦1. Общая площадь жилых помещений ¦ ¦ ¦ ¦
¦(за исключением балконов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦лоджий, веранд и террас) ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦2. Число этажей ¦шт. ¦ ¦ ¦
¦3. Число секций ¦секц. ¦ ¦ ¦
¦4. Всего квартир в том числе: ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
¦однокомнатных ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
¦двухкомнатных ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
¦трехкомнатных ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
¦четырехкомнатных ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
¦более чем четыре комнаты ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
¦5. Общая площадь жилых ¦ ¦ ¦ ¦
¦помещений (с учетом балконов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦лоджий, веранд и террас) ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+------------+---------------+---------------+
¦Г. Стоимость строительства ¦
+-----------------------------------T------------T---------------T---------------+
¦Стоимость строительства объекта - ¦тыс. руб. ¦ ¦ ¦
¦всего, в том числе: ¦тыс. руб. ¦ ¦ ¦
¦строительно-монтажных работ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------+------------+---------------+----------------
Примечания.
1. Фактические данные по площадям вводимых в эксплуатацию квартир индивидуальных домов приводятся на основании официальных данных организаций, аккредитованных в установленном порядке Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.
2. В случае ввода в эксплуатацию пускового комплекса или очереди строительства настоящее Приложение оформляется по каждому объекту, включенному в состав пускового комплекса, очереди строительства.
3. Основные показатели вводимых в эксплуатацию объектов жилищного строительства составляются раздельно с указанием фондов:
- муниципальный жилищный фонд;
- жилищный фонд субъекта Российской Федерации;
- жилищный фонд Российской Федерации;
- частный жилищный фонд.
Утверждены
Постановлением
Правительства
Астраханской области
от 5 августа 2005 г. № 285-П
ТРЕБОВАНИЯ
К ОФОРМЛЕНИЮ РАЗРЕШЕНИЯ
НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется на листе бумаги формата А4 плотностью не менее 120 г/кв. м машинописным текстом.
2. Текст на форме разрешения должен быть написан без исправлений, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их местонахождения; фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их места жительства должны быть написаны полностью.
3. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова, исполненные ручкой или карандашом, а также имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, являются недействительными.
4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию допускается оформлять на одной стороне листа.
5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию хранится у застройщика (последующего собственника) в течение гарантийного срока на результат работ, но не менее 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
Копия разрешения вместе с заявлением на получение разрешения и прилагаемыми к заявлению документами хранится в соответствующем деле органа власти, его выдавшего, в течение 10 лет. Передача указанных документов на долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.
6. Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оформляется следующим образом:
6.1. При выдаче разрешения органом местного самоуправления:
в первых двух квадратах указывается номер земельного кадастрового округа;
в четвертом-шестом квадратах - код муниципального образования (номер земельного кадастрового района);
в восьмом квадрате - условное обозначение вида выдаваемого разрешения (в данном случае - это разрешение на ввод объекта в эксплуатацию);
в девятом квадрате - условное обозначение воспроизводственной структуры основных фондов (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт);
в десятом квадрате - условное обозначение вида объекта (объект жилищного, общественного, производственного назначения, индивидуальный жилой дом и т.д.);
в одиннадцатом квадрате - условное обозначение объема завершенных строительных работ, на который выдается разрешение;
в тринадцатом-семнадцатом квадратах - порядковый номер выданного разрешения;
в девятнадцатом-двадцатом квадратах - последние две цифры года выдачи разрешения.
При этом используются условные обозначения:
а) вида выдаваемого разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оформляется цифрой 2;
б) воспроизводственной структуры основных фондов оформляется:
строительство нового объекта - 1;
реконструкция объекта - 2;
капитальный ремонт объекта - 3;
прочее - 4;
в) вида объекта, оформляется:
объект жилищного строительства (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) - 1;
объект индивидуального жилищного строительства - 2;
иной объект капитального строительства (общественного, промышленного, коммунального назначения и т.д.) - 3;
г) объема завершения строительных работ, на который выдается разрешение, оформляется:
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта в целом - 1;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт секции жилого дома - 2;
строительство, реконструкция пускового комплекса объекта - 3;
строительство, реконструкция очереди строительства объекта - 4.
Пример оформления номера разрешения на ввод объекта в эксплуатацию органом местного самоуправления:
----T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---¬
N¦ 3 ¦ 0 ¦ - ¦ 0 ¦ 1 ¦ 2 ¦ - ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦ 0 ¦ 5 ¦
L---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+----
Разрешение (порядковый номер 211) на строительство нового индивидуального жилого дома выдано в 2005 году.
6.2. При выдаче разрешения уполномоченным исполнительным органом государственной власти Астраханской области:
в первых двух квадратах указывается цифра - 30;
в четвертом-шестом квадратах - 000;
в восьмом квадрате - условное обозначение вида выдаваемого разрешения (в данном случае - это разрешение на ввод объекта в эксплуатацию);
в девятом квадрате - условное обозначение воспроизводственной структуры основных фондов (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт);
в десятом квадрате - условное обозначение вида объекта (объект жилищного, общественного, производственного назначения, индивидуальный жилой дом и т.д.);
в одиннадцатом квадрате - условное обозначение объема строительных работ, на который выдается разрешение;
в тринадцатом-семнадцатом квадратах - порядковый номер выданного разрешения;
в девятнадцатом-двадцатом квадратах - последние две цифры года выдачи разрешения.
Пример оформления номера разрешения на строительство уполномоченным органом исполнительной власти Астраханской области:
----T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---¬
N¦ 3 ¦ 0 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ - ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 5 ¦ - ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ 1 ¦ 4 ¦ - ¦ 0 ¦ 5 ¦
L---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+----
Разрешение (порядковый номер 14) на реконструкцию отдельного этапа объекта капитального строительства выдано в 2005 году.
7. Последовательное присвоение порядковых номеров разрешениям на ввод объекта в эксплуатацию уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления производится в течение 10 лет, после чего присвоение номеров разрешениям начинается с номера 00001.
8. В графе "Правоустанавливающий документ на земельный участок" указываются соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, его номер и дата (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).
В случае строительства объекта на нескольких земельных участках наименования соответствующих правоустанавливающих документов, их номера и даты, кадастровые номера земельных участков допускается оформлять в виде приложения к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию с указанием в графе "Правоустанавливающий документ на земельный участок".
9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется на объект в целом, на вводимую в эксплуатацию секцию (секции) жилого дома, на пусковой комплекс или очередь строительства в соответствии с проектной документацией.
При вводе в эксплуатацию нескольких секций (очередей, пусковых комплексов), ввод в эксплуатацию которых оформляется отдельными разрешениями, номера последующих разрешений соответствуют номеру первого выданного разрешения. Данный номер сохраняется в последующем при оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в целом.
10. В графе "Градостроительный план земельного участка" до утверждения в установленном порядке соответствующего градостроительного плана указываются наименование органа исполнительной власти, утвердившего кадастровый план земельного участка, номер и дата утверждения кадастрового плана.
11. В случае если для строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации получения разрешения на строительство не требовалось, в графу "Разрешение на строительство" включаются слова: "Не требуется".
12. Акт приемки объекта подписывается лицом, осуществляющим строительство, и заказчиком (в произвольной форме) в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и свидетельствует о завершении работ в соответствии с условиями договора строительного подряда.
В случае если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта осуществлялись хозяйственным способом (без заключения договора строительного подряда) в графу "Акт приемки объекта" включаются слова: "Не требуется".
13. Графа "Документ о соответствии объекта требованиям технических регламентов" до принятия соответствующих технических регламентов остается незаполненной.
14. В случае ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства в графу "Документ о соответствии параметров объекта проектной документации" включаются слова: "Не требуется".
15. В графе "Документы о соответствии объекта техническим условиям" указываются наименования эксплуатационных организаций, выдавших документы (акты, справки и т.д.) о приемке наружных сетей (инженерных сооружений) теплоснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, теплового пункта, наружного освещения, дренажей и др. с указанием номеров и дат их выдачи.
Указанные акты (справки) допускается оформлять в виде приложения к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию с указанием об этом в графе "Документы о соответствии объекта техническим условиям".
16. Заключения органов государственного строительного надзора и органов государственного пожарного надзора представляются по объектам, подлежащим данным видам надзора.
В случае если представления данных документов не требуется, в соответствующие графы включаются слова: "Не требуется".
17. В графе "Иные документы" указываются дополнительные документы, необходимость представления которых при вводе их в эксплуатацию установлена для определенного вида объектов Правительством Российской Федерации.
В случае если представления дополнительных документов не требуется, в данную графу включаются слова: "Не требуется".
18. После графы "Иные документы" размещается рамка с текстом:
----------------------------------------------------------------------¬
¦"Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для ¦
¦постановки на государственный учет построенного объекта капитального ¦
¦строительства, внесения изменений в документы государственного учета ¦
¦конструированного объекта капитального строительства". ¦
L----------------------------------------------------------------------
19. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывается наделенным данным полномочием должностным лицом уполномоченного на выдачу разрешений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
