|  |
Решение Совета муниципального образования "Олинский сельсовет" от 29.12.2005 № 9/2
"Об утверждении временной методики определения размеров, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении МО "Олинский сельсовет"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЛИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2005 г. № 9/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ВЕДЕНИИ МО "ОЛИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
По вопросу, касающемуся арендной платы, см. п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ.
------------------------------------------------------------------
Руководствуясь ст. 22, ст. 34 Земельного кодекса РФ, Федерального закона № 141-ФЗ от 29.10.2004 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ", Совет МО "Олинский сельсовет" решил:
1. Утвердить с 01.01.2006 временную методику определения размеров, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении МО "Олинский сельсовет".
2. Признать утратившим силу с 01.01.2006 Решение Представительного Собрания "Олинский сельсовет" № 2 от 22.05.2003.
Глава
муниципального образования
"Олинский сельсовет"
С.А.ЛЯПИН
Председатель Совета
муниципального образования
"Олинский сельсовет"
В.И.МАЛАЕВ
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ВЕДЕНИИ МО "ОЛИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
1. Расчет арендной платы за земельные участки из
категории земель сельскохозяйственного назначения
1.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х К(ис) х К(м) х К(в), где
АП - размер арендной платы за земельный участок,
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в рублях в соответствии с приложением № 1 к настоящей Методике.
При предоставлении в аренду земельного участка с/х назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы за земли с/х назначения устанавливается в двукратном размере от базовых размеров арендной платы, указанных в приложении № 1 к Методике.
Пу - площадь земельного участка, Га
К(ис) - коэффициент использования земельного участка, учитывающий доходность деятельности арендатора в зависимости от направления (растениеводство, рыбоводство, животноводство).
К(ис) растен.) = 2; К(ис) рыбов.) = 3; К(ис) животн. до 100 га) = 5; свыше 100 га = 6.
К(м) - коэффициент месторасположения земельного участка от ближайшего населенного пункта до земельного участка
до 5 км К(м) = 1.5
свыше 5 км К(м) = 1.3
К(в) - коэффициент, учитывающий расстояние до водоисточника.
Для растениеводства, рыбоводства при расстоянии до 100 м К(в) = 3, от 100 м до 300 м К(в) = 2, свыше 300 м К(в) = 1.5.
Для животноводства коэффициент К(в) при расстоянии до водоисточника до 2 км К(в) = 1.5, свыше 2 км К(в) =1.3.
2. Расчет арендной платы за земельные участки из земель
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земель для обеспечения космической
деятельности (далее - земель промышленности)
2.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х К(ис) х К(п), где
АП - арендная плата за земельный участок;
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в рублях в размере 5645.37 руб. в год за 1 гектар.
Пу - площадь земельного участка.
К(ис) - коэффициент использования земельного участка, учитывающий доходность деятельности арендатора в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, устанавливается в соответствии с приложением № 2.
3. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставляемые
в черте поселений для несельскохозяйственной деятельности
3.1. Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель поселений устанавливается в рублях и принимается равным десяти процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.
3.2. Размер арендной платы в рублях рассчитывается по формуле:
АП = Сб х Пу х К(ис) х К(м), где
АП - арендная плата за земельный участок.
Сб - базовый размер арендной платы.
Пу - площадь земельного участка.
К(ис) - коэффициент функционального целевого использования территории, определяется по основному виду деятельности арендатора и устанавливается в соответствии с приложением № 4.
К(м) - коэффициент, учитывающий доходность месторасположения участка.
4. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставляемые
в черте поселений для сельскохозяйственной деятельности
4.1. Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель поселений устанавливается в рублях и принимается равным десяти процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.
4.2. Размер арендной платы в рублях рассчитывается по формуле:
АП = Сб х Пу
АП - арендная плата за земельный участок.
Сб - базовый размер арендной платы.
Пу - площадь земельного участка.
5. Условия и сроки внесения арендной платы
5.1. Пересмотр арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в установленном порядке и может производиться по следующим основаниям:
- в связи с изменением уровня инфляции, ежегодно путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год;
- в связи с изменением базового размера арендной платы.
5.2. Расчет арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка.
5.3. Внесение арендной платы осуществляется:
- за земельные участки сельскохозяйственного назначения 2 раза в год по соглашению между сторонами;
- для земельных участков из земель промышленности не позднее 20-го числа последующего месяца каждого квартала;
- за другие земли 1 раз в год, не позднее 20 января.
В случае неуплаты арендной платы в установленном договором порядке аренды земельного участка в срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы и принимается равной 0.05%.
5.4. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Приложение № 1
к временной методике определения
размеров, условий и сроков внесения
арендной платы
--------------T---------T--------T-----------T--------T--------T-------------¬
¦ ¦ Пашня ¦ Пашня ¦Многолетние¦Сенокосы¦Пастбища¦С/х угодья и ¦
¦ ¦орошаемая¦богарная¦ насаждения¦ ¦ ¦ рыбоводство ¦
+-------------+---------+--------+-----------+--------+--------+-------------+
¦МО "Олинский ¦ 87.48 ¦ 33.80 ¦ 87.48 ¦ 33.16 ¦ 11.23 ¦ 17.82 ¦
¦сельсовет" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------+---------+--------+-----------+--------+--------+--------------
Приложение № 2
к временной методике определения
размеров, условий и сроков
внесения арендной платы
---------------------------------------------------------------T-----------------¬
¦ Вид разрешенного использования ¦ К(ис) ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦Добыча общераспространенных полезных ископаемых ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦Обслуживание магистральных газонефтепроводов ¦ 20 ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦АЗС, сервисное обслуживание, торговля ¦ 4 ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦Разработка газовых и нефтяных месторождений ¦ 4 ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦Отдых, туризм ¦ 2 ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦Физкультурно-оздоровительная и спортивная деятельность ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦Объекты для обеспечения деятельности автомобильного, ¦ 4 ¦
¦железнодорожного, водного, воздушного транспорта, ¦ ¦
¦энергетики, связи, телевидения и иного специального ¦ ¦
¦назначения ¦ ¦
L--------------------------------------------------------------+------------------
Приложение № 3
к временной методике определения
размеров, условий и сроков
внесения арендной платы
------------------------------------------------T--------------------------------¬
¦ Площадь земельного участка ( га) ¦ К(п) ¦
+-----------------------------------------------+--------------------------------+
¦До 0.05 ¦ 40 ¦
+-----------------------------------------------+--------------------------------+
¦От 0.05 до 0.1 ¦ 20 ¦
+-----------------------------------------------+--------------------------------+
¦От 0.1 до 0.5 ¦ 10 ¦
+-----------------------------------------------+--------------------------------+
¦От 0.5 до 1.0 ¦ 8 ¦
+-----------------------------------------------+--------------------------------+
¦От 1 до 5 ¦ 6 ¦
+-----------------------------------------------+--------------------------------+
¦От 5 до 10 ¦ 3 ¦
+-----------------------------------------------+--------------------------------+
¦От 10 до 20 ¦ 2 ¦
+-----------------------------------------------+--------------------------------+
¦От 20 до 30 ¦ 1.5 ¦
+-----------------------------------------------+--------------------------------+
¦Свыше 30 ¦ 1 ¦
L-----------------------------------------------+---------------------------------
Приложение № 4
к временной методике определения
размеров, условий и сроков внесения
арендной платы за земельные участки
несельхоз. назначения в черте поселения
КОЭФФИЦИЕНТ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
---------------------------------------------------------------T-----------------¬
¦ ¦ К(ис) ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦1. Торговля в стационарных точках, всеми видами товаров ¦ 200 ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦2. Административные здания, предприятия и их территории: ¦ ¦
¦а) сельскохозяйственного назначения ¦ 2 ¦
¦б) несельскохозяйственного назначения ¦ 10 ¦
L--------------------------------------------------------------+------------------
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ДОХОДНОСТЬ
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
---------------------------------------------------------------T-----------------¬
¦ ¦ К(м) ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦1. Земельные участки под объектами торговли на главной ¦ 1.5 ¦
¦дороге от въезда в с. Лесное до берега р. Бахтемир ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-----------------+
¦2. Остальные земельные участки ¦ 1 ¦
L--------------------------------------------------------------+------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
