|  |
Постановление Главы муниципального образования "Лиманский район" от 11.03.2003 № 64
(ред. от 27.02.2006)
"Об организации и проведении конкурса по продаже права аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности администрации Лиманского района до разграничения государственной собственности на землю"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЛИМАНСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2003 г. № 64
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ
ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ
ЛИМАНСКОГО РАЙОНА ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
(в ред. Постановлений Главы муниципального образования
"Лиманский район" от 10.11.2003 № 354, от 27.02.2006 № 81)
В целях достижения максимально возможной экономической и бюджетной эффективности использования земель Лиманского района, в соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ст.ст. 22, 34 Земельного кодекса РФ постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении конкурсов по продаже права аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Лиманского района.
2. Муниципальному информационно-полиграфическому предприятию "Лиманполиграф" (Дроздов В.М.) опубликовать настоящее Постановление в районной газете "Лиманский вестник".
3. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней с момента официального опубликования.
4. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальной собственностью Федорова А.А.
Глава МО "Лиманский район"
Я.А.ФЕНЬКОВ
Приложение
к Постановлению Главы района
от 11 марта 2003 г. № 64
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И В
ФОНДЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
(в ред. Постановлений Главы муниципального образования
"Лиманский район" от 10.11.2003 № 354, от 27.02.2006 № 81)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения конкурса по продаже права аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности Лиманского района Астраханской области и в фонде перераспределения земель до разграничения государственной собственности на землю (далее - конкурс), среди юридических и физических лиц, занимающихся в установленном законом порядке предпринимательской деятельностью.
1.2. Торги являются открытыми по составу участников и закрытыми по форме подачи заявки и проводятся в форме конкурса.
1.3. При продаже права аренды комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Лиманского района:
а) принимает решение о проведении конкурса по продаже права аренды земельного участка;
б) определяет размер и местоположение земельного участка;
в) рассчитывает стоимость арендной платы за выставляемый на конкурс земельный участок согласно методике расчетов арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, утвержденной постановлением Главы Лиманского района с учетом всех коэффициентов, установленных Правительством РФ, субъектом РФ, органами местного самоуправления.
(пп. "в" в ред. Постановления Главы муниципального образования "Лиманский район" от 10.11.2003 № 354)
1.4. При продаже права аренды организатором конкурса является комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Лиманского района (далее - организатор конкурса).
1.5. Организатор торгов:
а) при проведении конкурсов формирует конкурсную комиссию, в которую в обязательном порядке входят представители комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Лиманского района и других заинтересованных структур администрации Лиманского района;
б) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в конкурсе (далее - заявки), место, дату и время определения участников конкурса, место, дату и время подведения итогов конкурса;
в) организует подготовку и публикацию извещения о проведении конкурсов (или об отказе от их проведения), а также информацию о результатах конкурсов;
г) выдает конкурсную и другую необходимую документацию юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в конкурсе (далее - претенденты);
д) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурсов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их отношений при проведении конкурса;
е) организует осмотр предлагаемых к аренде земельных участков;
ж) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
з) принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или отказе в допуске к участию в конкурсе по основаниям, установленными настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;
и) определяет победителя конкурса и оформляет протокол о результатах конкурса;
к) осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.
1.6. Задаток для участия в конкурсе определяется в размере не менее 10 процентов начального размера арендной платы.
1.7. Решение об отказе в проведении конкурса может быть принято организатором конкурса в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников конкурса не позднее 5-ти дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-х дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения конкурса определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
1.8. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведения конкурса и содержать следующие сведения:
- форма конкурса и подачи предложений о размере арендной платы;
- срок принятия решения об отказе в проведении конкурса;
- предмет конкурса, включая сведения о местоположении, площади, целевом назначении;
- наименование организатора конкурса;
- начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты для его перечисления;
- порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;
- условия конкурса;
- срок, на который заключается договор аренды земельного участка с победителями конкурса;
- сведения о порядке и месте получения конкурсной документации.
1.9. Конкурсная документация должна содержать:
- инструкции к подготовке заявок на участие в конкурсе;
- форму заявки об участии в конкурсе;
- перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в конкурсе;
- место, дату, время и порядок определения участников конкурса;
- место, дату и время подведения итогов конкурса, порядок определения победителей конкурса;
- проект договора аренды земельного участка;
- требования к участникам конкурса;
- ссылки на пункты настоящего Положения, иные нормативные правовые акты о конкурсах. При этом отсутствие любой такой ссылки не является основанием для обжалования ими возникновения ответственности организатора;
- другие установленные организатором конкурса требования.
1.10. Извещение об отказе в проведении конкурса публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении конкурса в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении конкурса.
2. Условия участия в конкурсе
2.1. Для участия в конкурсе претендент представляет организатору конкурса (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении конкурса срок заявку по форме, утверждаемой организатором конкурса, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении конкурса задатка в счет обеспечения оплаты права аренды выставляемого на конкурс земельного участка и иные документы, указанные в конкурсной документации. Заявка и опись представляемых документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе. К заявке прилагаются нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по всем уровням бюджетов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
(в ред. Постановления Главы муниципального образования "Лиманский район" от 27.02.2006 № 81)
Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов, на каждом экземпляре документов организатором конкурса делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
2.2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
2.3. Претендент имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора конкурса. Организатор конкурса обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
2.4. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении конкурса счет (счета) организатора конкурса. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора конкурса, выписка (выписки) со счета (счетов) организатора конкурса.
2.5. В день определения участников конкурса, установленный в извещении о проведении конкурса, организатор конкурсов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор конкурса принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.
2.6. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении конкурса;
г) не представлены документы, подтверждающие отсутствие задолженности в бюджеты всех уровней.
(пп. "г" введен Постановлением Главы муниципального образования "Лиманский район" от 27.02.2006 № 81)
2.7. Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение 3-х банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками конкурса.
2.8. Претенденты, признанные участниками конкурса, претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления по почте заказным письмом.
2.9. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента оформления организатором конкурса протокола о признании претендентов участниками конкурса.
2.10. В случае если:
а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок, организатором конкурса делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б) участник конкурса отзовет принятую организатором конкурса заявку, предложение считается неподанным.
2.11. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в конкурсе лишает его права представить предложение.
3. Порядок проведения конкурса
3.1. Конкурс проводится в указанном в извещении о проведении конкурса месте, в соответствующий день и час.
3.2. Конкурс проводится в следующем порядке:
а) организатор конкурса разъясняет участникам конкурса их право на представление других предложений до окончания срока приема заявок на участие в конкурсе. На конкурсе рассматривается предложение, которое участник конкурса подал последним;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленном в извещении о проведении конкурса день и час организатор конкурса проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса. При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора конкурса представители средств массовой информации. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его представителем). Размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные размеры арендной платы, организатор конкурса принимает во внимание размер арендной платы, указанный прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начальной, не рассматриваются;
в) после рассмотрения конкурсной комиссией всех предложений победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается тот участник конкурса, чья заявка была подана раньше;
г) организатор конкурсов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения конкурса, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников конкурса о принятом решении.
4. Оформление документов конкурса
4.1. Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается организатором конкурса, в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организаторов торгов. В протоколе указываются:
- регистрационный номер предмета конкурса;
- местоположение арендуемого земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка выставляемого на конкурс;
- предложения участников конкурса;
- имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
- размер арендной платы.
4.2. Протокол о результатах конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 1-го месяца со дня подписания протокола.
4.3. Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в счет арендной платы. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвратить задаток участникам конкурса, которые его не выиграли.
4.4. Последствия уклонения победителя конкурса, а также организатора конкурса от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
4.5. Информация о результатах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которой было опубликовано извещение о проведении конкурса в месячный срок со дня заключения договора аренды.
Информация включает в себя:
- наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении конкурса, реквизиты указанного решения;
- наименование организатора конкурса;
- имя (наименование) победителя конкурса;
- местоположение (адрес) передаваемого в аренду земельного участка.
5. Признание конкурса несостоявшимся:
5.1. Конкурс по каждому выставленному земельному участку признается несостоявшимся в случае, если:
а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;
б) ни один из участников конкурса в соответствии с решением организатора конкурса не был признан победителем;
в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: подпункт "г" пункта 5.1 отсутствует в Положении, вероятно, имеется в виду подпункт "в".
------------------------------------------------------------------
5.2. Организатор торгов обязан в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 5.1 настоящего Положения, внесенный победителем конкурса задаток ему не возвращается.
5.3. Организатор конкурса в случае признания конкурса несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении конкурса. При этом могут быть изменены его условия.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
