|  |
Решение Совета муниципального образования "Кряжевинский сельсовет" от 28.02.2006 № 7/2
"Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в ведении муниципального образования "Кряжевинский сельсовет"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КРЯЖЕВИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2006 г. № 7/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "КРЯЖЕВИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
В целях взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении муниципального образования "Кряжевинский сельсовет", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Совет муниципального образования "Кряжевинский сельсовет" решил:
1. Утвердить Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в ведении муниципального образования "Кряжевинский сельсовет".
2. Направить настоящий Порядок Главе муниципального образования "Кряжевинский сельсовет" для подписания и опубликования.
3. Временную методику определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении муниципального образования "Кряжевинский сельсовет", принятую Решением от 22.04.2005 № 13, считать утратившей юридическую силу.
4. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Председатель Совета
муниципального образования
"Кряжевинский сельсовет"
Н.Х.САГИНДЫКОВА
Утвержден
Решением Совета
муниципального образования
"Кряжевинский сельсовет"
от 28 февраля 2006 г. № 7/2
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ВЕДЕНИИ МО "КРЯЖЕВИНСКИЙ
СЕЛЬСОВЕТ"
Настоящий Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в ведении МО "Кряжевинский сельсовет" (далее - Порядок), устанавливает правила и порядок расчета размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы при сдаче в аренду земель некоторых категорий, находящихся в ведении МО "Кряжевинский сельсовет".
1. Расчет арендной платы за земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения
1.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб x Пу x Кис x Кмр, где
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в рублях в 3-кратном размере кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий и вида предоставляемых сельскохозяйственных угодий в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.2 данного Порядка.
При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается в двукратном размере от базовых размеров арендной платы, указанных в приложении № 1 к Порядку.
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка (в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка - в соответствии с правоустанавливающим документом землепользования).
Кис - коэффициент использования земельного участка в зависимости от выращиваемой сельскохозяйственной культуры и экологического воздействия на окружающую среду, в т.ч. по видам культур:
зерновые - 1.0;
овощные - 1.25
бахчевые - 1.5;
картофель - 1.25;
многолетние травы - 1.0;
другие - 1/1.
Км - коэффициент места расположения, устанавливается в зависимости от отдаленности земельного участка от населенного пункта и источника водоснабжения:
В населенном пункте - 4
до 2 км - 2
от 2 км до 5 - 1.5
от более 5 км - 1
1.2. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога за земельные участки, предоставляемые на срок более одного года физическим лицам, впервые организующим крестьянские (фермерские) хозяйства, и применяется в течение трех лет с момента предоставления им земельного участка в аренду, а также за земельные участки, занятые каналами, валами, дорогами.
1.3. Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые инженерными коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений.
2. Расчет арендной платы
за земельные участки из земель поселений
2.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель поселений определяется по следующей формуле:
АП = Сб x Пу, где
Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год, устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с подпунктом 2.2 настоящего Порядка;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
2.2. Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель поселений, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 2.3 настоящего Порядка, устанавливается в рублях и принимается равным кратности от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка для каждого вида функционального использования:
- под жилищное строительство - 0.5
- под гаражи и автостоянки - 1
- земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания - 135
- земли под административно-управленческими и общественными объектами - 10
2.3. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога за земельные участки из земель поселений, занятые объектами транспортных систем естественных монополий.
3. Расчет арендной платы за земельные участки из земель
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земель для обеспечения космической
деятельности, земель обороны, безопасности и иного
специального назначения (далее земель промышленности)
3.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель промышленности определяется по следующей формуле:
АП = Сб x Пу, где
Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год, устанавливается в рублях в шестикратном размере кадастровой стоимости одного квадратного метра земель промышленности;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
4. Условия и сроки внесения арендной платы
4.1. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
4.2. Пересмотр арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в установленном порядке и может производиться по следующим основаниям:
- в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год;
- в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
- в связи с изменением базового размера арендной платы.
4.3. Расчет арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы оформляется ежегодно дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка.
4.4. Внесение арендной платы осуществляется за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные на срок более одного года равными долями ежеквартально, не позднее 20-го числа последнего месяца каждого квартала, за другие земли - равными долями ежемесячно, не позднее 20-го числа каждого месяца.
Договором аренды земельного участка категории сельскохозяйственного назначения, предоставленного для выполнения сезонных работ на срок до шести месяцев, могут быть установлены иные сроки внесения арендной платы: 50% от общей суммы арендной платы по договору вносится не позднее чем по истечении 30 дней с момента заключения договора аренды (или другой срок, установленный по договору сторон), оставшаяся часть суммы вносится равными долями ежемесячно, не позднее 20-го числа каждого месяца.
В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.5. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Приложение № 1
к Порядку определения размера,
условий и сроков внесения арендной
платы за земли, находящиеся в ведении
МО "Кряжевинский сельсовет"
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО МО "КРЯЖЕВИНСКИЙ
СЕЛЬСОВЕТ"
--------------T----------------T---------------T----------------T----------------¬
¦ Кадастровая ¦ Базовый размер ¦Базовый размер ¦ Базовый размер ¦ Базовый размер ¦
¦ стоимость ¦ арендной платы ¦арендной платы ¦ арендной платы ¦ арендной платы ¦
¦земли (КС) в ¦ для пашни ¦ для пашни ¦для многолетних ¦ для сенокосов ¦
¦ руб./га ¦ орошаемой - ¦ неорошаемой ¦ 2% от КС ¦ 4% от КС ¦
¦ ¦ в 3-кратном ¦ - в 1-кратном ¦ ¦ ¦
¦ ¦ КС ¦ размере КС ¦ ¦ ¦
+-------------+----------------+---------------+----------------+----------------+
¦ 400 ¦ 1200 ¦ 400 ¦ 8 ¦ 16 ¦
L-------------+----------------+---------------+----------------+-----------------
Примечание. При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы устанавливается в двукратном размере от указанных базовых размеров.
Приложение № 2
к Порядку определения размера,
условий и сроков внесения арендной
платы за земли, находящиеся в ведении
МО "Кряжевинский сельсовет"
СВОДНЫЙ РАСЧЕТ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛИМАНСКОМ РАЙОНЕ
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
НА ___________________ 2006 ГОД
__________________________________________________________________
полное название юридического лица, гражданина, занимающегося
предпринимательской деятельностью, ИНН, ОКОНХ, ОКПО
__________________________________________________________________
почтовый адрес и номер телефона
__________________________________________________________________
расчетный счет, номер, в каком отделении банка
------T-------------------T-----------T-----------T----------¬
¦ N№ ¦Перечень земельных ¦ Площадь ¦ Расчет ¦ Размер ¦
¦ п/п ¦ участков, их ¦земельного ¦ арендной ¦ арендной ¦
¦ ¦ местонахождение ¦ участка ¦ платы за ¦ платы за ¦
¦ ¦ (адрес) ¦ кв. м ¦ единицу ¦земельный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ участок, ¦
¦ ¦ ¦ ¦земельного ¦ руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ участка ¦ ¦
+-----+-------------------+-----------+-----------+----------+
L-----+-------------------+-----------+-----------+-----------
ИТОГО по арендной плате:
Руководитель предприятия (организации) _______________________
(подпись)
(гражданин, занимающийся
предпринимательской
деятельностью)
М.П.
Главный бухгалтер ____________________________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
