|  |
Решение Совета муниципального образования "Тишковский сельсовет" от 27.03.2006 № 53
"Об утверждении "Положения об определении размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности МО "Тишковский сельсовет"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 1 апреля 2006 года (пункт 3 данного документа).
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТИШКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2006 г. № 53
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МО "ТИШКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ Совет муниципального образования "Тишковский сельсовет" решил:
1. Утвердить прилагаемое "Положение" на территории муниципального образования "Тишковский сельсовет".
2. Настоящее Решение довести до сведения управления по взаимодействию с органами местного самоуправления администрации Губернатора Астраханской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Астраханской области и арендаторов земельных участков.
3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 апреля 2006 года.
Глава
муниципального образования
"Тишковский сельсовет"
А.А.ШВЕЦОВА
Приложение
к Решению Совета
муниципального образования
"Тишковский сельсовет"
от 27 марта 2006 г. № 53
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТИШКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
Настоящее Положение определяет размеры, условие и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Тишковский сельсовет" (далее - Положение), устанавливает правила и порядок расчета размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы при сдаче в аренду земель некоторых категорий, находящихся в собственности муниципального образования "Тишковский сельсовет".
1. Расчет арендной платы за
земельные участки из земель поселений
1.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель поселений муниципального образования "Тишковский сельсовет" определяется по следующей формуле:
АП = Сб x Пу, где
Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год, устанавливается в рублях в соответствии с подпунктом 1.2 настоящего Положения;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
1.2. Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель поселений, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.3. настоящего Положения, устанавливается в рублях и принимается равным:
- 10 рублей за квадратный метр земельного участка, занятого автозаправочной станцией;
- 15 рублей за квадратный метр земельного участка для использования в промышленных целях;
- 40 рублей за квадратный метр земельного участка для использования под объекты торговли и общественного питания;
- 250 рублей за квадратный метр земельного участка для использования под автоматические базовые станции телефонной связи;
- 0.50 рублей за квадратный метр земельного участка для использования под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, а также для использования в целях нужд энергетики.
1.3. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога за земельные участки из земель поселений, занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, занятые объектами транспортных систем естественных монополий.
2. Расчет арендной платы за земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения
2.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб x Пу x Кис x Ку, где
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий и вида предоставленных сельскохозяйственных угодий в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 2.2 данного Положения.
При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается в двукратном размере от базовых размеров арендной платы, указанных в приложении № 1 к Положению.
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка (в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка - в соответствии с правоудостоверяющим документом землепользования).
Кис - коэффициент использования земельного участка в зависимости от выращиваемой сельскохозяйственной культуры и экологического воздействия на окружающую среду, в т.ч. по видам культур:
зерновые - 1.0;
овощные - 1.25;
бахчевые - 1.5;
картофель - 1.25;
многолетние травы - 1.0;
другие - 1.1;
Ку - коэффициент урожайности (в соответствии с приложением № 2 к Положению), устанавливается в зависимости от показателя урожайности, полученного в результате использования арендуемого участка.
До истечения одного года с момента предоставления земельного участка для растениеводства коэффициент урожайности не применяется. Для прудов коэффициент урожайности не применяется до истечения трех лет с момента предоставления земельного участка. Показатели урожайности определяются на основании данных статистической отчетности сельскохозяйственного товаропроизводителя, представляемых арендатором земельного участка в министерство имущественных и земельных отношений Астраханской области ежегодно:
- по истечении одного года с момента предоставления земельного участка для растениеводства;
- по истечении трех лет с момента предоставления земельного участка для использования прудов.
При непредставлении арендатором в министерство имущественных и земельных отношений Астраханской области указанных сведений в расчете арендной платы за землю применяется максимально возможный Ку в зависимости от вида выращиваемой культуры, определенной в соответствии с приложением № 2.
2.2. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога за земельные участки, предоставленные на срок более одного года физическим лицам, впервые организующим крестьянские (фермерские) хозяйствам применяется в течение трех лет с момента предоставления им земельного участка в аренду, а также за земельные участки, занятые каналами, валами, дорогами.
2.3. Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые инженерными коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений.
3. Условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
3.2. Пересмотр арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в установленном порядке и может производиться по следующим основаниям:
- в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный в Федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год;
- в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
- в связи с изменением базового размера арендной платы.
3.3. Внесение арендной платы осуществляется за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные на срок более одного года, равными долями ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала, за другие земли - равными долями ежемесячно, не позднее 20-го числа каждого месяца.
Договором аренды земельного участка категории сельскохозяйственного назначения, предоставленного для выполнения сезонных работ на срок до шести месяцев, могут быть установлены иные сроки внесения арендной платы: 50 процентов от общей суммы арендной платы по договору вносится не позднее чем по истечении 30 дней с момента заключения договора аренды, оставшаяся часть суммы вносится равными долями ежемесячно, не позднее 20-го числа каждого месяца.
В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
3.4. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Приложение № 1
к Положению об определении размера, условий
и сроков внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности муниципального
образования "Тишковский сельсовет"
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ РАЙОНАМ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
руб./га
-----T------------------T------------T-------------T----------------T------------¬
¦ № ¦ Административный ¦Кадастровая ¦ Базовый ¦ Базовый размер ¦ Базовый ¦
¦п/п ¦ район ¦ стоимость ¦ размер ¦ арендной платы ¦ размер ¦
¦ ¦ ¦ земли (КС) ¦ арендной ¦ для пашни ¦ арендной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ платы для ¦ неорошаемой ¦ платы ¦
¦ ¦ ¦ ¦ пашни ¦ (6% от КС) ¦многолетней ¦
¦ ¦ ¦ ¦ орошемой ¦ ¦ пашни (10% ¦
¦ ¦ ¦ ¦(10% от КС) ¦ ¦ от КС) ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 1 ¦Ахтубинский ¦ 4950 ¦ 495.00 ¦ 297.00 ¦ 495.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 2 ¦Володарский ¦ 5510 ¦ 551.00 ¦ 330.00 ¦ 551.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 3 ¦Енотаевский ¦ 1290 ¦ 129.00 ¦ 77.40 ¦ 129.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 4 ¦Икрянинский ¦ 4030 ¦ 403.00 ¦ 241.80 ¦ 403.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 5 ¦Камызякский ¦ 8150 ¦ 815.00 ¦ 489.00 ¦ 815.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 6 ¦Красноярский ¦ 760 ¦ 76.00 ¦ 45.60 ¦ 76.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 7 ¦Лиманский ¦ 400 ¦ 40.00 ¦ 24.00 ¦ 40.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 8 ¦Наримановский ¦ 400 ¦ 40.00 ¦ 24.00 ¦ 40.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 9 ¦Приволжский ¦ 9340 ¦ 934.00 ¦ 560.40 ¦ 934.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 10 ¦Харабалинский ¦ 890 ¦ 89.00 ¦ 53.40 ¦ 89.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ 11 ¦Черноярский ¦ 4460 ¦ 446.00 ¦ 267.60 ¦ 446.00 ¦
+----+------------------+------------+-------------+----------------+------------+
¦ ¦Астраханская обл. ¦ 2480 ¦ 248.00 ¦ 148.80 ¦ 248.00 ¦
L----+------------------+------------+-------------+----------------+-------------
Примечание: При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы устанавливается в двукратном размере от указанных размеров.
Приложение № 2
к Положению об определении размера, условий
и сроков внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности муниципального
образования "Тишковский сельсовет"
ПОКАЗАТЕЛИ КОЭФФИЦИЕНТА УРОЖАЙНОСТИ (КУ)
---------------------------------------------T-----------------T--------------¬
¦Зерновые (без риса), выращиваемые с помощью ¦ до 12 ¦ 1.5 ¦
¦традиционного способа орошения +-----------------+--------------+
¦ ¦ свыше 12 ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦Зерновые (без риса), выращиваемые с помощью ¦ до 20 ¦ 1.5 ¦
¦капельного орошения +-----------------+--------------+
¦ ¦ свыше 20 ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦Пруды ¦ до 2 ¦ 1.5 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦ ¦ от 2 до 5 ¦ 1.3 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦ ¦ свыше 5 ¦ 1 ¦
L--------------------------------------------+-----------------+---------------
Примечание: Ку применяется по истечении одного года с момента предоставления земельного участка для растениеводства.
Для прудов коэффициент урожайности применяется по истечении трех лет с момента предоставления земельного участка.
Показатели урожайности определяются на основании данных статистической отчетности сельскохозяйственного товаропроизводителя, которые представляются арендатором земельного участка.
Приложение № 3
к Положению об определении размера условий
и сроков внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности муниципального
образования "Тишковский сельсовет"
---------------------------------------------T-----------------T--------------¬
¦ Виды выращиваемых культур ¦Урожайность, ц/га¦ Ку ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦Овощи, выращиваемые с помощью традиционного ¦ до 150 ¦ 2 ¦
¦способа орошения (дождевание, наплыв) +-----------------+--------------+
¦ ¦ 150-200 ¦ 1.5 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦ ¦ свыше 200 ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦Овощи, выращиваемые с помощью капельного ¦ до 300 ¦ 2 ¦
¦орошения +-----------------+--------------+
¦ ¦ 300-500 ¦ 1.5 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦ ¦ свыше 500 ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦Бахчи ¦ до 150 ¦ 2 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦ ¦ 150-250 ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦ ¦ свыше 250 ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦Картофель ¦ до 150 ¦ 2 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦ ¦ 150-200 ¦ 1.5 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦ ¦ свыше 200 ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦Рис ¦ до 25 ¦ 1.5 ¦
+--------------------------------------------+-----------------+--------------+
¦ ¦ свыше 25 ¦ 1 ¦
L--------------------------------------------+-----------------+---------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
