Законодательство
Астраханской области

Астраханская область
Ахтубинский район
Володарский район
Енотаевский район
Икрянинский район
Камызякский район
Красноярский район
Лиманский район
Наримановский район
Приволжский район
Харабалинский район
Черноярский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Решение Совета муниципального образования "Сизобугорский сельсовет" от 14.04.2006 № 49
"Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в ведении МО "Сизобугоринский сельсовет"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Вступил в силу с 14 апреля 2006 года (пункт 3 данного документа).



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СИЗОБУГОРИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"

РЕШЕНИЕ
от 14 апреля 2006 г. № 49

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ВЕДЕНИИ МО "СИЗОБУГОРИНСКИЙ
СЕЛЬСОВЕТ"

В целях изменения арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении МО "Сизобугоринский сельсовет", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 26 пункта 25 Устава МО "Сизобугоринский сельсовет" Совет МО "Сизобугоринский сельсовет" решил:
1. Утвердить Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в ведении МО "Сизобугоринский сельсовет" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.
3. Решение вступает в силу со дня подписания.

Председатель Совета
муниципального образования
"Сизобугоринский сельсовет"
М.З.ШУРАЕВ

Глава администрации
муниципального образования
"Сизобугоринский сельсовет"
Г.И.ИСКАЛИЕВ





Утвержден
Решением Совета
муниципального образования
"Сизобугоринский сельсовет"
от 14 апреля 2006 г. № 49

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "СИЗОБУГОРИНСКИЙ
СЕЛЬСОВЕТ" ВОЛОДАРСКОГО РАЙОНА

Настоящий Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в ведении муниципального образования "Сизобугоринский сельсовет" (далее - Порядок), устанавливает правила и порядок расчета размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы при сдаче в аренду земель некоторых категорий, находящихся в ведении муниципального образования "Сизобугоринский сельсовет".

1. Расчет арендной платы за земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения

1.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кис, где

Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий и вида предоставленных сельскохозяйственных угодий, в том числе:
Пашня орошаемая - 10% от кадастровой стоимости 1 га,
Пашня неорошаемая - 6% от кадастровой стоимости 1 га,
Сенокосы - 4% от кадастровой стоимости 1 га,
Пастбища - 2% от кадастровой стоимости 1 га,
Пруды - 10% от кадастровой стоимости 1 га.
При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается в двукратном размере от базовых размеров арендной платы, указанных в пункте 1.1.
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка (в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка - в соответствии с правоудостоверяющим документом землепользования).
Кис - коэффициент использования земельного участка в зависимости от выращиваемой сельскохозяйственной культуры и экологического воздействия на окружающую среду, в т.ч. по видам культур:
зерновые - 1.0;
овощные - 1.25;
бахчевые - 1.5;
картофель - 1.25;
многолетние травы - 1.0;
другие - 1.1.
1.2. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога за земельные участки, занятые каналами, валами, дорогами.
1.3. Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые инженерными коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений.

2. Расчет арендной платы за земельные участки
из земель промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель для обеспечения космической деятельности,
земель обороны, безопасности и иного специального
назначения (далее - земель промышленности)

2.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель промышленности определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу, где

Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год, устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с подпунктом 2.2 настоящего Порядка;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
2.2. Базовый размер арендной платы за земельный участок из земель промышленности принимается равным четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 2.3 настоящего Порядка.
2.3. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога за земельные участки из земель промышленности, занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, а также занятые объектами транспортных систем естественных монополий.
2.4. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка из земель промышленности до определения кадастровой стоимости такого участка базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным пятикратной ставке земельного налога 2005 года.

3. Расчет арендной платы за земельные участки из земель
особо охраняемых природных территорий и объектов

3.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель особо охраняемых природных территорий и объектов определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Км, где

Сб - базовый размер арендной платы, равный 14 рублям за один квадратный метр в год;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка;
Км - коэффициент месторасположения земельного участка:
- в зоне дельты (ниже последнего населенного пункта) - 2;
- на иной территории - 1.

4. Условия и сроки внесения арендной платы

4.1. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
4.2. Пересмотр арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в установленном порядке и может производиться по следующим основаниям:
- в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год;
- в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
- в связи с изменением базового размера арендной платы.
4.3. Внесение арендной платы осуществляется за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные на срок более одного года, не позднее 20 ноября текущего года.
Внесение арендной платы осуществляется за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные на срок до одного года, равными долями ежеквартально.
Договором аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для выполнения сезонных работ на срок до шести месяцев, могут быть установлены иные сроки внесения арендной платы.
В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.4. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru