Законодательство
Астраханской области

Астраханская область
Ахтубинский район
Володарский район
Енотаевский район
Икрянинский район
Камызякский район
Красноярский район
Лиманский район
Наримановский район
Приволжский район
Харабалинский район
Черноярский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление мэра муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 02.06.2006 № 1254
"О Порядке организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории города Знаменска Астраханской области"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).



МЭР МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ
ОБРАЗОВАНИЕ ЗНАМЕНСК АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2006 г. № 1254

О ПОРЯДКЕ
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ
ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЗНАМЕНСКА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Принято Решением Совета муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 25 мая 2006 года № 49.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 38.1. и 38.2. Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Установить Порядок организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории города Знаменска Астраханской области в соответствии с приложением.
2. Опубликовать настоящее Постановление в городской общественно-политической газете "Орбита".
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его опубликования.

Мэр муниципального образования
"Закрытое административно-территориальное
образование Знаменск Астраханской области"
В.Н.ЛИХ





Приложение
к Постановлению мэра
муниципального образования
"Закрытое административно-территориальное
образование Знаменск Астраханской области"
от 2 июня 2006 г. № 1254

ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ
ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
ЗНАМЕНСКА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - аукцион) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
2. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
3. В качестве продавца права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает администрация муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" (далее - Администрация).
4. Администрация принимает решение о проведении аукциона.
5. В качестве организатора аукциона выступает Администрация. Для проведения аукциона Администрация создает Аукционную комиссию.
6. Администрация определяет начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
7. Аукционная комиссия устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начального размера цены права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
8. Аукционная комиссия не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должна опубликовать извещение о проведении аукциона в городской общественно-политической газете "Орбита", а также разместить сообщение о проведении аукциона на официальном сайте Администрации в сети Интернет.
9. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) о наименовании постановления мэра муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" о проведении аукциона и о реквизитах указанного постановления;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
6) о размере арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
7) о способах обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
8) о максимальных сроках подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
9) о максимальных сроках выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
10) о максимальных сроках осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
11) о "шаге аукциона";
12) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
13) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
14) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
10. Дополнительно к указанным в пункте 9 настоящего Порядка требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящим Порядком.
11. Аукционная комиссия вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается аукционной комиссией в течение трех дней в городской общественно-политической газете "Орбита" и на официальном сайте Администрации в сети Интернет. Аукционная комиссия в течение трех дней обязана известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
12. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка;
4) документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
13. Аукционная комиссия не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в пункте 12 настоящего Порядка документов.
14. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
15. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
16. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
17. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 12 настоящего Порядка необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
18. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в пункте 17 настоящего Порядка оснований, не допускается.
19. Аукционная комиссия ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается аукционной комиссией в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания аукционной комиссией протокола приема заявок.
20. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
21. Аукционная комиссия обязана вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
22. Заявитель имеет право отозвать принятую аукционной комиссией заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме аукционную комиссию. Аукционная комиссия обязана возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
23. Аукционная комиссия ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о размере цены права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
24. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
25. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у аукционной комиссии. В протоколе также указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере;
2) победитель аукциона;
3) цена за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения;
4) размер арендной платы.
26. Аукционная комиссия в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязана возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
27. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
28. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 27 настоящего Порядка, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Администрация обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
29. Аукционная комиссия в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
30. Информация о результатах аукциона публикуется аукционной комиссией в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в городской общественно-политической газете "Орбита" и размещается на официальном сайте Администрации в сети Интернет.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru