|  |
Постановление Губернатора Астраханской области от 23.12.2002 № 602
(ред. от 26.06.2003)
"Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией индивидуальных жилых домов и технического (оперативного) учета фактически эксплуатируемых, но не принятых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Астраханские известия", № 4, 23.01.2003.
Утратил силу с 27 марта 2006 года в связи с изданием Постановления Губернатора Астраханской области от 27.03.2006 № 130.
ГУБЕРНАТОР АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2002 г. № 602
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ (РЕКОНСТРУКЦИЕЙ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ТЕХНИЧЕСКОГО
(ОПЕРАТИВНОГО) УЧЕТА ФАКТИЧЕСКИ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ,
НО НЕ ПРИНЯТЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(в ред. Постановления Губернатора Астраханской области
от 26.06.2003 № 293)
В целях установления единого порядка приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) индивидуальных жилых домов на территории Астраханской области постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке приемке в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) индивидуальных жилых домов и технического (оперативного) учета фактически эксплуатируемых, но не принятых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (прилагается).
2. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации Администрации области (Блиер) довести данное Постановление до сведения населения через средства массовой информации.
3. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней с момента официального опубликования.
Губернатор области
А.П.ГУЖВИН
Утверждено
Постановлением
Губернатора области
от 23 декабря 2002 г. № 602
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ (РЕКОНСТРУКЦИЕЙ)
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ТЕХНИЧЕСКОГО
(ОПЕРАТИВНОГО) УЧЕТА ФАКТИЧЕСКИ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ,
НО НЕ ПРИНЯТЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(в ред. Постановления Губернатора Астраханской области
от 26.06.2003 № 293)
1. Общие положения
1.1. Индивидуальное жилищное строительство - это строительство (реконструкция) жилых домов усадебного типа, осуществляемое физическими лицами.
К объектам индивидуального жилищного строительства относятся также пристройки к существующим жилым домам, надстройки полных и мансардных этажей, реконструкция нежилых строений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, под жилые дома.
1.2. Настоящее Положение устанавливает основные требования к приемке в эксплуатацию вновь возведенных, а также эксплуатируемых, но не принятых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, в соответствии с Временным порядком учета законченного строительством жилья, утвержденным Министерством строительства Российской Федерации 01.11.96 и согласованным с председателем Государственного комитета по статистике Российской Федерации 01.11.96.
2. Приемка в эксплуатацию законченных
строительством индивидуальных жилых домов
2.1. Законченные строительством (реконструкцией) жилые дома принимаются в эксплуатацию постоянно действующими приемочными комиссиями, образованными органами местного самоуправления. В состав приемочной комиссии входят представители:
- застройщика;
- органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
- органов государственного пожарного надзора;
- местных органов архитектуры и градостроительства;
(в ред. Постановления Губернатора Астраханской области от 26.06.2003 № 293)
- органов местного самоуправления.
2.2. Государственная приемочная комиссия назначается органом, утверждающим акты государственной комиссии.
2.3. Застройщик представляет на комиссию:
- заявление о приемке дома;
- разрешение на производство строительно-монтажных работ;
- копии договоров с организациями, выдавшими технические условия на инженерное обеспечение (газ, тепло, вода, канализирование, электроснабжение, телефон и т.д.) в соответствии с проектом;
- копию технического паспорта БТИ на законченный строительством индивидуальный жилой дом;
абзац исключен. - Постановление Губернатора Астраханской области от 26.06.2003 № 293.
2.4. Приемочная комиссия на основании представленных документов оформляет акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с надворными постройками (форма прилагается).
2.5. Подписанный всеми членами приемочной комиссии акт утверждается Постановлением администрации города, района.
2.6. Экземпляры постановления и акта приемки выдаются застройщику для регистрации строения в органах по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
2.7. Подключение дома к наружным инженерным сетям (электроснабжения, газообеспечения, водоснабжения) проводится после приемки дома в эксплуатацию.
2.8. Заселение и эксплуатация индивидуального жилого дома, не принятого приемочной комиссией, не допускаются.
3. Технический (оперативный) учет не принятых
в эксплуатацию и используемых для постоянного
проживания индивидуальных жилых домов
3.1. Учет фактически используемых для проживания индивидуальных жилых домов (учетная регистрация) осуществляется по актам приемки объектов приемочной комиссией либо по заявлениям заказчиков, либо по результатам работы комиссий, специально создаваемых органами местного самоуправления.
3.2. В состав комиссий входят представители органов архитектуры и градостроительства, государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, технической инвентаризации. При необходимости к работе комиссий могут привлекаться сотрудники органов внутренних дел.
3.3. По результатам обследования жилого дома комиссия составляет акт технического состояния объекта, не введенного в эксплуатацию и используемого для постоянного проживания (форма прилагается).
3.4. В целях устранения отмеченных в акте нарушений законодательства уполномоченным на то должностным лицом составляется протокол об административном правонарушении с последующим принятием мер воздействия к виновному лицу в установленном порядке.
3.5. Учетная регистрация является необходимым условием выдачи соответствующими службами разрешений на подключение законченного строительством жилого дома или его части к инженерному обеспечению с последующим оформлением документов, удостоверяющих право собственности на жилье.
(в ред. Постановления Губернатора Астраханской области
от 26.06.2003 № 293)
АКТ
ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА С НАДВОРНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ
"___"__________200 г.
Приемочная комиссия в составе:
председателя комиссии - представителя органов местного
самоуправления __________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
и членов комиссии - представителей органов:
архитектуры и градостроительства
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
государственного санитарно-эпидемиологического надзора
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
государственного пожарного надзора
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
в присутствии застройщика _______________________________________
( фамилия, имя, отчество)
произвели осмотр индивидуального жилого дома с надворными
постройками, расположенного на земельном участке ________________
_________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
по улице ____________________, дом № ___________________________,
построенного ____________________________________________________
(наименование строительной организации)
При этом установлено, что основанием для строительства
жилого дома с надворными постройками послужили:
строительный паспорт индивидуального застройщика от ______N_____;
договор о возведении индивидуального жилого дома от ______N_____;
договор аренды или свидетельство о собственности на земельный
участок от _____________N_____________;
проект индивидуального жилого дома _____________________________;
акт об отводе земельного участка в натуре от _________N_________;
разрешение на ведение строительно-монтажных работ от______N_____;
При осмотре земельного участка и строений комиссией
установлено следующее:
Застройка участка начата ____________ и закончена ______________;
Площадь земельного участка составляет ______________ кв. метров ;
На земельном участке построен: ____-этажный жилой дом, состоящий
из _____ комнат, жилой площадью _____ кв. м, общей площадью _____
кв. м.
Строительный объем дома ________ куб. метров.
Основные материалы и конструкции жилого дома: фундамент ________;
стены __________, перекрытия ____________, кровля ______________;
Надворные постройки общей площадью __________ кв. метров
в составе _______________________________________________________
(материал, площадь каждой постройки)
_________________________________________________________________
Инженерное оборудование: отопление ________________,
водоснабжение ________________, электроснабжение _______________,
радиофикация _________________, газоснабжение __________________,
канализация _______________.
Благоустройство и озеленение земельного участка _________________
_________________________________________________________________
Стоимость строительства по оценке органов технической
инвентаризации:
Всего: ___________ тыс. руб., в том числе, хозяйственных построек
__________ тыс. руб.
Комиссия установила следующие отклонения от проектной
документации: ___________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Решение приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке _________________________________________
(наименование объекта, адрес)
_________________________________________________________________
принимается в эксплуатацию.
Председатель комиссии _______________________________________
Место печати
Члены комиссии:
___________________________ _________________________
(фамилия, инициалы)
___________________________ _________________________
(фамилия, инициалы)
___________________________ _________________________
(фамилия, инициалы)
___________________________ _________________________
(фамилия, инициалы)
С решением приемочной комиссии ознакомлен:
Застройщик __________________ ___________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
(в ред. Постановления Губернатора Астраханской области
от 26.06.2003 № 293)
АКТ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ДОМА,
НЕ ВВЕДЕННОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И
ИСПОЛЬЗУЕМОГО ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
________________________ "_____"_____________ 200 г.
(место составления)
Комиссия в составе:
Председатель ________________________________________________
(занимаемая должность, Ф.И.О.)
Члены комиссии: _____________________________________________
(занимаемая должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
в присутствии ___________________________________________________
(Ф.И.О. застройщика)
провела проверку соблюдения действующего законодательства при
организации строительства на ____________________________________
_________________________________________________________________
(объект строительства с указанием источника его финансирования)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
расположенного по адресу: _______________________________________
_________________________________________________________________
Проверкой установлено следующее:
строительство объекта осуществлялось ____________________________
_________________________________________________________________
(наименование строительной организации и
_________________________________________________________________
договора подряда, Ф.И.О. руководителя, номер телефона)
технический надзор велся ________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование организации, Ф И.О. руководителя, номер телефона)
проектная документация разрабатывалась __________________________
_________________________________________________________________
(наименование организации,
_________________________________________________________________
ее банковские реквизиты, Ф.И.О. руководителя)
Наличие разрешения на производство СМР __________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Описание технического состояния объекта: ________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
В результате проверки установлены следующие нарушения
законодательства в области строительства:
_________________________________________________________________
(подробное описание нарушении с указанием глав, разделов,
_________________________________________________________________
параграфов статей действующих нормативных актов
_________________________________________________________________
в области строительства, требования которых нарушены)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Выводы комиссии:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Председатель комиссии: _____________________________________
(Ф.И.О.)
Члены комиссии:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
