|  |
Решение Совета муниципального образования "Лиманский район" от 13.03.2007 № 29/6
"Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже муниципального имущества"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЛИМАНСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 13 марта 2007 г. № 29/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА
ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества и в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 584, ст. 10 Устава муниципального образования "Лиманский район" Совет муниципального образования "Лиманский район" решил:
1. Утвердить Положение о проведении конкурса по продаже муниципального имущества;
2. Направить данное Решение Главе муниципального образования "Лиманский район" для подписания и обнародования.
Глава МО "Лиманский район"
Я.А.ФЕНЬКОВ
Председатель Совета
С.М.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение
к Решению Совета МО
"Лиманский район"
от 13 марта 2007 г. № 29/6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения конкурса по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Лиманского района Астраханской области, среди юридических и (или) физических лиц, условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества
1.2. Организаторами торгов являются: Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации МО "Лиманский район" (далее - организатор торгов) или Фонд государственного имущества Астраханской области согласно договору от 20.09.2002; продавцами выступают администрация МО "Лиманский район" (далее - продавец) или муниципальные унитарные предприятия, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, оперативного управления.
1.3. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%, если иное не предусмотрено законом.
1.4. При продаже муниципального имущества Комитет готовит проект решения о проведении торгов в форме конкурса, который принимается Советом муниципального образования "Лиманский район".
2. Организатор торгов осуществляет следующие функции:
2.1. Определяет состав конкурсной комиссии, председателя, которые утверждаются распоряжением Главы района.
2.2. Определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, начальную цену приватизируемого имущества (далее именуется - начальная цена).
2.3. Определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеривающимися принять участие в конкурсе (далее именуются - претенденты), и заключает с ними договоры о задатке. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20% от начальной цены приватизируемого имущества.
2.4. Определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов.
2.5. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов в средствах массовой информации, определенных органами местного самоуправления, не менее чем за 30 дней до дня проведения конкурса.
2.6. Принимает от претендентов заявки на участие в конкурсе (далее именуется - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества в запечатанных конвертах, и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. Продолжительность приема заявок составляет не менее 25 дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения организатором торгов заявок и документов претендентов.
2.7. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства РФ, а также перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса.
2.8. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении, а также в случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства РФ и перечню, опубликованному в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка от отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
2.9. Принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии.
2.10. Уведомляет победителя конкурса о его победе на конкурсе.
2.11. Производит расчеты с претендентами, участниками и победителями конкурса.
2.12. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах конкурса.
2.13. Осуществляет контроль за исполнением победителем конкурса условий конкурса.
3. Документы, предъявляемые для участия в конкурсе
3.1. Заявку в двух экземплярах.
3.2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты имущества в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организаторами конкурса до перечисления денежных средств.
3.3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
3.4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
Претенденты - физические лица, предъявляют документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица, дополнительно предъявляют:
3.5. Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
3.6. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
3.7. Письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобрести имущество, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента.
3.8. Сведения о доле РФ, субъектов РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица.
3.9. Заявки принимаются одновременно с полным комплектом документов, одно лицо имеет право подать только одну заявку.
3.10. В случае, если в последствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
3.11. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены не надлежащим образом;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет организатора торгов, указанный в информационном сообщении.
4. Порядок проведения конкурса
4.1. Конкурс начинается в установленный в информационном сообщении день и час с объявления председателем конкурсной комиссии об открытии торгов. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
4.2. Заявки и документы рассматриваются комиссией в день подведения итогов торгов. Комиссия устанавливает факт поступления на счет организатора торгов установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе. Данное решение оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса (далее именуется - протокол приема заявок), в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием основания такого отказа.
4.3. Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).
4.4. Комиссия после подписания протокола приема заявок (решения о признании претендентов участниками конкурса либо об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе при оформлении единого протокола об итогах конкурса) принимает предложения о цене имущества от участников конкурса. Предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества подаются участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложениями о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки;
4.5. Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества председатель комиссии проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.
4.6. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются. При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации;
4.8. Решение комиссии об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в двух экземплярах.
Указанный протокол утверждается председателем комиссии в день подведения итогов конкурса.
4.9. Подписанный председателем комиссии протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества.
4.10. Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.
4.11. При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся (конкурс, в котором принял участие только один участник) комиссия принимает соответствующее решение, которое отражается в протоколе приема заявок.
4.12. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.
5. Договор купли-продажи
5.1. По результатам конкурса между продавцом и победителем конкурса заключается договор купли-продажи в течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса.
5.2. Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать:
- условия конкурса, формы и сроки их выполнения;
- порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;
- порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки, в том числе нарушение покупателем промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены муниципального имущества;
- передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.
5.3. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством РФ о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение договора, а задаток ему не возвращается.
6. Условия конкурса
6.1. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются распоряжением Главы Лиманского района.
6.2. Исполнение условий конкурса контролируется организатором торгов;
6.3. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.
6.4. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса организатор торгов обязан:
- вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;
- осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контролировать их исполнение;
- принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса;
- проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов;
- принимать предусмотренные законодательством РФ и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.
6.5. Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяется договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.
6.6. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет организатору торгов сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
6.7. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса организатор торгов обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета. Указанная проверка проводится специально созданной для этих целей комиссией по контролю за выполнением условий конкурса.
6.8. Комиссия по контролю за выполнением условий конкурса осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.
6.9. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением условий конкурса составляется акт о выполнении победителем условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом подписанного комиссией указанного акта.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
